สุดยอดความคิดเห็น
ความคิดเห็นที่ 1
ต่อจากที่ทางฝ่ายก่อสร้างแจ้งให้เข้าไปตรวจงานครั้งที่ 2 วันที่ 30เมษา56
ทางผมไม่ค่อยแน่ใจ เพราะแจ้งซ่อมไปเยอะมาก
เลยโทรถามทางcustomer service ที่ดูแลอยู่ เค้าก็ขอเลื่อนเป็น 4พฤกษภาคม56
ผมก็ย้ำเค้าแล้วว่าเอาให้เสร็จแน่นะ เพราะไม่อยากเสียเที่ยวเสียเวลาอีก
ปรากฏเข้าไปมีตัวแทนผู้รับเหมากับ project manager ของแสนสิริมาด้วย 2 คน ตัวเล็กคนนึงและคนตัวสูงใหญ่คนนึง
เข้าไปผมก็ดูตามลิสต์จากครั้งแรกที่ว่า 40 กว่ารายการนะครับ
เล็กๆน้อยๆจุกจิกพวกซิลิโคนบ้างยาแนวบ้างเค้าก็เก็บงานอยู่ แต่ก็ไม่ได้ดีกว่าเดิมเท่าไหร่ ก็เอาเป็นผ่านไป
พอมาห้องน้ำผมก็เหมือนเดิมดูทางน้ำ ที่พื้นก็มีน้ำขังเล็ก ๆ แบบครั้งแรก ..ดูผนัง ก็ไม่ได้แก้อะไรเลย
#แถมทีเด็ด คุณน้องproject manager คนตัวเล็กเข้ามาทักท้วงที่ผมคอมเม้นท์เรื่องกระเบื้องผนังที่ปูไม่ตรงแนว
→ ว่ายังไงก็ทำไม่ได้ โรงงานกระเบื้องผลิตกระเบื้องปูผนังกับกระเบื้องเชิงชายมาไม่เท่ากันจึงไม่มีทางเป็นแนวได้
..คือเถียงให้ผมยอมรับตามสภาพไม่ต้องซ่อมว่าอย่างนั้นเถอะ
ผมเลยบอกว่ายังไงก็ทำได้เพราะกระเบื้องทั้ง 2 อันถูกออกแบบบนเส้นพื้นฐาน(grid line)เดียวกัน
น้องเค้าก็ยังจะเถียงว่าไม่ได้ ..จนผมบอกว่าผมกับแฟนเป็นนักออกแบบผลิตภัณฑ์
แถมแฟนผมเป็นอาจารย์ และเคยทำงานอยู่ปูนซีเมนต์ไทย เค้าถึงยอมรับว่าเรารู้จริงและม้วนหายไปเลยครับ..
ถัดมาอ่างอาบน้ำ ผมเห็นแค่การงัดเอาโมเสคบางแผ่นออกแล้วแปะกลับเข้าไป
ซึ่งกลายเป็นยิ่งช้ำเน่ามากกว่าเดิมเข้าไปอีก .. ทั้งสองห้องเหมือนกันแทบไม่ได้ทำอะไร
ทาง project manager ซึ่งเหลือแต่คนตัวสูงใหญ่ก็รับเรื่องไว้
ว่าคงต้องลอกกระเบื้องออกหมดทั้งผนังและอ่างน้ำแล้วปูใหม่หมด
โดยอาจต้องจ้างช่างนอกโครงการมา sub ไปเพราะชุดช่างที่มีอยู่เแต่ที่มีคุณภาพปานกลาง
ชุดคุณภาพดีถูกโยกไปโครงการอื่นหมดแล้ว!!? ..มิน่าถึงจบงานไม่ได้ซักห้อง
พอออกมาด้านนอกตรงระเบียง งานสีบนผนังปูนก็ดีขึ้นมานิดนึง มีปิดเทปกันแนวทาสี
แต่งานปูนฟินน์ด้านบนไม่ได้แก้อะไรเลย
..ถัดมาราวระเบียงน้องตัวแทนผู้รับเหมาและ project manager ทำเป็นยิ้มบอกผมอย่างหน้าชื่นตาบานว่า
-พี่ซ่อมแล้วเรียบร้อยแล้ว-
ผมเลยคว้าiPad มาเปิดรูปเทียบแล้วว่า นี่ไม่ได้แก้อะไรเลย ท่อก็คดเหมือนเดิมสนิมใต้สีก็เหมือนเดิม
ทั้งสองคนก็เลยยอมรับว่าไม่ได้ซ่อมอะไรมาก มีเจียรแต่งตรงปลายระเบียงเท่านั้น
แถมหันมาบอกผมว่ามาตรฐานผมสูงช่างเขมรของเค้าคงทำไม่ได้มาตรฐานของผม!
ผมก็เลยบอกให้แก้ของเก่าให้เสร็จแถมเพิ่มไปอีก 5 ข้อ แล้วว่าพร้อมให้ตรวจเมื่อไหร่ให้โทรแจ้งด้วย
ถัดมาซักไม่เกิน 10 วันผมได้รับจดหมายนัดให้ไปโอนกรรมสิทธิ์ภายใน 21มิถุนายน56
ซึ่งงานแก้ไขมากขนาดนั้นไม่มีทางทำเสร็จสมบูรณ์แน่ แถมงานส่วนกลางก็ยังเละ
สระน้ำก็ยังขัดซ่อมกันอยู่ แสดงถึงเจตนาที่จะบีบให้ผมรับคุณภาพแล้วเซ็นรับโอนกรรมสิทธิ์
โดยไม่ได้ใส่ใจเรื่องงานซ่อมแม้แต่น้อย
แฟนผมก็เลยโทรไปโวยคุณฟาง customer service ว่าทำไมนัดอย่างนี้งานแก้ไขไม่น่าจะเสร็จทัน
อีกทั้งที่ผ่านมาก็ไม่ได้ใส่ใจซ่อมแก้ไขข้อบกพร่อง แล้วยังโกหกว่าแก้ไขจนสมบูรณ์เข้าตรวจได้
ทำให้ทางผมเสียทั้งเวลาและค่าใช้จ่ายในการเดินทางพักอาศัยเพื่อไปตรวจรับห้อง
ในเมื่อช่างว่าแก้ไขไม่ได้ ดังนั้นก็ให้ทำเรื่องยกเลิกสัญญามา
คุณฟางก็ทำมาให้แต่เหตุผลที่ใส่ในใบยกเลิกนั้น เป็นเท็จ!!
คือบอกว่าทางผมเป็นฝ่ายขอยกเลิกเพราะมีความจำเป็น..
ผมจึงไม่ได้เซ็นเอกสารกลับไป แต่ได้ออกเอกสารขอยกเลิกส่งไปแทน..
โดยให้เหตุผลเรื่องคุณภาพ ที่ทางแสนสิริมิได้ส่งมอบตาม'หนังสือสัญญาจะซื้อจะขาย'
และขอเงินดาวน์คืนเต็มจำนวน -ลงวันที่ 14มิถุนายน56
(**ผมยื่นแบงค์ทำเรื่องกู้ผ่านได้ pre-approve เรียบร้อยแล้วมันจะไม่พร้อมได้ยังไง**)
จนเย็นวันที่ 21มิถุนายน56
ก็ยังไม่มีการตอบรับเกี่ยวกับ'จดหมายที่ผมขอยกเลิกสัญญาเพราะทางแสนสิริเป็นฝ่ายผิดสัญญา'
ผมจึงโทรหาคุณฟาง ก็ได้รับคำตอบว่าผู้ใหญ่ไม่อนุมัติเรื่องคืนเงิน..??
และทางแสนสิริมีความจำเป็นต้องยึดห้องเนื่องจากผมไม่ไปเซ็นรับโอนกรรมสิทธิ์ตามที่แจ้งมา คือวันที่ 21มิถุนายน56
พอผมถามว่ายึดอย่างนี้เลยเหรอไม่มีการออกหนังสือตอบกลับจดหมายของผม และไม่มีจดหมายแจ้งยึดดาวน์ด้วย
เค้าก็บอกยืนยันว่าไม่มี.. แล้วพอผมถามว่าคุณมีสิทธิ์อะไรมายึดห้องแก้ไขเสร็จให้ผมรับโอนกรรมสิทธิ์แล้วหรือ?
เค้าก็บอกว่าแฟนผมสั่งให้หยุดซ่อมไปแล้ว!!?
#ผมจึงอยากถามว่า ไอ้การที่ร้องขอใบยกเลิกสัญญาจะซื้อจะขายแล้วไม่เซ็นกลับไป
นั่นหมายถึงผู้จะขายยังคงไว้ซึ่งหน้าที่ที่จะต้องส่งมอบห้องชุดที่สมบูรณ์ครบถ้วนและถูกต้อง
ทั้งภายในและภายนอกรวมไปถึงส่วนกลางทั้งหมด
อันระบุเป็นขอบเขตการส่งมอบตามหนังสือสัญญาจะซื้อจะขายมิใช่หรือ#"
ทางผมไม่ค่อยแน่ใจ เพราะแจ้งซ่อมไปเยอะมาก
เลยโทรถามทางcustomer service ที่ดูแลอยู่ เค้าก็ขอเลื่อนเป็น 4พฤกษภาคม56
ผมก็ย้ำเค้าแล้วว่าเอาให้เสร็จแน่นะ เพราะไม่อยากเสียเที่ยวเสียเวลาอีก
ปรากฏเข้าไปมีตัวแทนผู้รับเหมากับ project manager ของแสนสิริมาด้วย 2 คน ตัวเล็กคนนึงและคนตัวสูงใหญ่คนนึง
เข้าไปผมก็ดูตามลิสต์จากครั้งแรกที่ว่า 40 กว่ารายการนะครับ
เล็กๆน้อยๆจุกจิกพวกซิลิโคนบ้างยาแนวบ้างเค้าก็เก็บงานอยู่ แต่ก็ไม่ได้ดีกว่าเดิมเท่าไหร่ ก็เอาเป็นผ่านไป
พอมาห้องน้ำผมก็เหมือนเดิมดูทางน้ำ ที่พื้นก็มีน้ำขังเล็ก ๆ แบบครั้งแรก ..ดูผนัง ก็ไม่ได้แก้อะไรเลย
#แถมทีเด็ด คุณน้องproject manager คนตัวเล็กเข้ามาทักท้วงที่ผมคอมเม้นท์เรื่องกระเบื้องผนังที่ปูไม่ตรงแนว
→ ว่ายังไงก็ทำไม่ได้ โรงงานกระเบื้องผลิตกระเบื้องปูผนังกับกระเบื้องเชิงชายมาไม่เท่ากันจึงไม่มีทางเป็นแนวได้
..คือเถียงให้ผมยอมรับตามสภาพไม่ต้องซ่อมว่าอย่างนั้นเถอะ
ผมเลยบอกว่ายังไงก็ทำได้เพราะกระเบื้องทั้ง 2 อันถูกออกแบบบนเส้นพื้นฐาน(grid line)เดียวกัน
น้องเค้าก็ยังจะเถียงว่าไม่ได้ ..จนผมบอกว่าผมกับแฟนเป็นนักออกแบบผลิตภัณฑ์
แถมแฟนผมเป็นอาจารย์ และเคยทำงานอยู่ปูนซีเมนต์ไทย เค้าถึงยอมรับว่าเรารู้จริงและม้วนหายไปเลยครับ..
ถัดมาอ่างอาบน้ำ ผมเห็นแค่การงัดเอาโมเสคบางแผ่นออกแล้วแปะกลับเข้าไป
ซึ่งกลายเป็นยิ่งช้ำเน่ามากกว่าเดิมเข้าไปอีก .. ทั้งสองห้องเหมือนกันแทบไม่ได้ทำอะไร
ทาง project manager ซึ่งเหลือแต่คนตัวสูงใหญ่ก็รับเรื่องไว้
ว่าคงต้องลอกกระเบื้องออกหมดทั้งผนังและอ่างน้ำแล้วปูใหม่หมด
โดยอาจต้องจ้างช่างนอกโครงการมา sub ไปเพราะชุดช่างที่มีอยู่เแต่ที่มีคุณภาพปานกลาง
ชุดคุณภาพดีถูกโยกไปโครงการอื่นหมดแล้ว!!? ..มิน่าถึงจบงานไม่ได้ซักห้อง
พอออกมาด้านนอกตรงระเบียง งานสีบนผนังปูนก็ดีขึ้นมานิดนึง มีปิดเทปกันแนวทาสี
แต่งานปูนฟินน์ด้านบนไม่ได้แก้อะไรเลย
..ถัดมาราวระเบียงน้องตัวแทนผู้รับเหมาและ project manager ทำเป็นยิ้มบอกผมอย่างหน้าชื่นตาบานว่า
-พี่ซ่อมแล้วเรียบร้อยแล้ว-
ผมเลยคว้าiPad มาเปิดรูปเทียบแล้วว่า นี่ไม่ได้แก้อะไรเลย ท่อก็คดเหมือนเดิมสนิมใต้สีก็เหมือนเดิม
ทั้งสองคนก็เลยยอมรับว่าไม่ได้ซ่อมอะไรมาก มีเจียรแต่งตรงปลายระเบียงเท่านั้น
แถมหันมาบอกผมว่ามาตรฐานผมสูงช่างเขมรของเค้าคงทำไม่ได้มาตรฐานของผม!
ผมก็เลยบอกให้แก้ของเก่าให้เสร็จแถมเพิ่มไปอีก 5 ข้อ แล้วว่าพร้อมให้ตรวจเมื่อไหร่ให้โทรแจ้งด้วย
ถัดมาซักไม่เกิน 10 วันผมได้รับจดหมายนัดให้ไปโอนกรรมสิทธิ์ภายใน 21มิถุนายน56
ซึ่งงานแก้ไขมากขนาดนั้นไม่มีทางทำเสร็จสมบูรณ์แน่ แถมงานส่วนกลางก็ยังเละ
สระน้ำก็ยังขัดซ่อมกันอยู่ แสดงถึงเจตนาที่จะบีบให้ผมรับคุณภาพแล้วเซ็นรับโอนกรรมสิทธิ์
โดยไม่ได้ใส่ใจเรื่องงานซ่อมแม้แต่น้อย
แฟนผมก็เลยโทรไปโวยคุณฟาง customer service ว่าทำไมนัดอย่างนี้งานแก้ไขไม่น่าจะเสร็จทัน
อีกทั้งที่ผ่านมาก็ไม่ได้ใส่ใจซ่อมแก้ไขข้อบกพร่อง แล้วยังโกหกว่าแก้ไขจนสมบูรณ์เข้าตรวจได้
ทำให้ทางผมเสียทั้งเวลาและค่าใช้จ่ายในการเดินทางพักอาศัยเพื่อไปตรวจรับห้อง
ในเมื่อช่างว่าแก้ไขไม่ได้ ดังนั้นก็ให้ทำเรื่องยกเลิกสัญญามา
คุณฟางก็ทำมาให้แต่เหตุผลที่ใส่ในใบยกเลิกนั้น เป็นเท็จ!!
คือบอกว่าทางผมเป็นฝ่ายขอยกเลิกเพราะมีความจำเป็น..
ผมจึงไม่ได้เซ็นเอกสารกลับไป แต่ได้ออกเอกสารขอยกเลิกส่งไปแทน..
โดยให้เหตุผลเรื่องคุณภาพ ที่ทางแสนสิริมิได้ส่งมอบตาม'หนังสือสัญญาจะซื้อจะขาย'
และขอเงินดาวน์คืนเต็มจำนวน -ลงวันที่ 14มิถุนายน56
(**ผมยื่นแบงค์ทำเรื่องกู้ผ่านได้ pre-approve เรียบร้อยแล้วมันจะไม่พร้อมได้ยังไง**)
จนเย็นวันที่ 21มิถุนายน56
ก็ยังไม่มีการตอบรับเกี่ยวกับ'จดหมายที่ผมขอยกเลิกสัญญาเพราะทางแสนสิริเป็นฝ่ายผิดสัญญา'
ผมจึงโทรหาคุณฟาง ก็ได้รับคำตอบว่าผู้ใหญ่ไม่อนุมัติเรื่องคืนเงิน..??
และทางแสนสิริมีความจำเป็นต้องยึดห้องเนื่องจากผมไม่ไปเซ็นรับโอนกรรมสิทธิ์ตามที่แจ้งมา คือวันที่ 21มิถุนายน56
พอผมถามว่ายึดอย่างนี้เลยเหรอไม่มีการออกหนังสือตอบกลับจดหมายของผม และไม่มีจดหมายแจ้งยึดดาวน์ด้วย
เค้าก็บอกยืนยันว่าไม่มี.. แล้วพอผมถามว่าคุณมีสิทธิ์อะไรมายึดห้องแก้ไขเสร็จให้ผมรับโอนกรรมสิทธิ์แล้วหรือ?
เค้าก็บอกว่าแฟนผมสั่งให้หยุดซ่อมไปแล้ว!!?
#ผมจึงอยากถามว่า ไอ้การที่ร้องขอใบยกเลิกสัญญาจะซื้อจะขายแล้วไม่เซ็นกลับไป
นั่นหมายถึงผู้จะขายยังคงไว้ซึ่งหน้าที่ที่จะต้องส่งมอบห้องชุดที่สมบูรณ์ครบถ้วนและถูกต้อง
ทั้งภายในและภายนอกรวมไปถึงส่วนกลางทั้งหมด
อันระบุเป็นขอบเขตการส่งมอบตามหนังสือสัญญาจะซื้อจะขายมิใช่หรือ#"
ความคิดเห็นที่ 37
เจ้าของเรื่องก็ไม่ใช่เศรษฐีหรือลูกเศรษฐีมาจากไหนครับ เริ่มจากศูนย์ด้วยซ้ำช่วยกันสองคนผัวเมียช่วยกันทำช่วยกันสร้างเก็บหอมรอมริบมาสิบกว่าปี เคยเป็นพวกบ้างานอีโก้ติดเพดานต้องอยู่บริษัทใหญ่ๆเงินเดือนเยอะๆหลังจากแฟนป่วยเป็นมะเร็งถึงเห็นนะครับ..ว่าเงินนะมีก็ดีแต่ไม่มีค่าอะไรเลยถ้าไม่มีคนข้างๆนะครับ อารมณ์ประมาณว่าเงินพอหาใหม่แต่ได้คนดีๆที่ใช่หาทั้งชีวิตคงหาไม่ได้แล้วนะครับ คอนโดที่ซื้อก็มองว่าอากาศดีๆน่าจะทำให้สุขภาพของของแฟนและคนครอบครัวดีไปด้วย ถึงได้กัดฟันยอมเป็นหนี้กะว่าสู้อีก10กว่าปีจะได้มีบ้านพักตากอากาศตอนรีไทร์
เรื่องคดีความคงว่ากันไปตามความเป็นจริงนะครับ คือจริงๆก็คงต้องเอาคืนมาแหละครับ แต่การที่นำออกมาให้ผู้บริโภคท่านอื่นได้ทราบนั้นคงมีคุณค่ากับทุกๆคนมากกว่า ทุกๆคนก็มีฝันอยากมีรถ อยากมีบ้าน ปากกัดตีนถีบกันก็เพื่อจะเติมฝันของตัวเอง บางคนต้องอดทนลำบากเก็บออม แล้วมาเจอแบบที่ผมเจอคงต้องเสียใจและผิดหวังมากๆ ถ้ามีสติก็คงโอเคประคองตนให้ผ่านไปได้แต่ถ้าไม่คงแย่นะครับ นี่ไม่ต้องพูดถึงคนที่ต้องไปกู้หนี้ยืมสินคนสนิทมาเพื่อซื้อคอนโดที่ตัวเองฝันไว้นะครับ นั่นยิ่งเครียด
เรื่องคดีความคงว่ากันไปตามความเป็นจริงนะครับ คือจริงๆก็คงต้องเอาคืนมาแหละครับ แต่การที่นำออกมาให้ผู้บริโภคท่านอื่นได้ทราบนั้นคงมีคุณค่ากับทุกๆคนมากกว่า ทุกๆคนก็มีฝันอยากมีรถ อยากมีบ้าน ปากกัดตีนถีบกันก็เพื่อจะเติมฝันของตัวเอง บางคนต้องอดทนลำบากเก็บออม แล้วมาเจอแบบที่ผมเจอคงต้องเสียใจและผิดหวังมากๆ ถ้ามีสติก็คงโอเคประคองตนให้ผ่านไปได้แต่ถ้าไม่คงแย่นะครับ นี่ไม่ต้องพูดถึงคนที่ต้องไปกู้หนี้ยืมสินคนสนิทมาเพื่อซื้อคอนโดที่ตัวเองฝันไว้นะครับ นั่นยิ่งเครียด
มะนาวไทย ซึ้ง, tan_www ถูกใจ, น้องชายตัวดี ถูกใจ, Yippie ถูกใจ, Hercules-k ซึ้ง, sasihoho ซึ้ง, Pucpica ZL ซึ้ง
ความคิดเห็นที่ 28
เตรียมเอกสาร ทั้งหมดใบเสร็จ โบชัวร์ สัญญา บัตรประชาชน
ทะเบียนบ้าน ไปติดต่อ สคบ.เลยครับอยู่ที่ศูนย์ราชการ แจ้งวัฒนะ
ตึกที่อยู่ในสุดครับ อย่าไปไกล้เที่ยงให้เจ้าหน้าที่พักกินข้าวบ้าง
เค้าเต็มใจบริการครับ อย่ารอช้ามัวแต่รอเจรจาเสียเวลา ให้หน่วยงาน
ราชการเจรจาให้ ถ้าคู่กรณีเราไม่ตกลงเจรจาหรือไม่มาตามนัด
เค้าจะฟ้องให้ พวกคดีคุ้มครองผู้บริโภค ขั้นตอนทางศาลเค้าเร็วครับ
ทะเบียนบ้าน ไปติดต่อ สคบ.เลยครับอยู่ที่ศูนย์ราชการ แจ้งวัฒนะ
ตึกที่อยู่ในสุดครับ อย่าไปไกล้เที่ยงให้เจ้าหน้าที่พักกินข้าวบ้าง
เค้าเต็มใจบริการครับ อย่ารอช้ามัวแต่รอเจรจาเสียเวลา ให้หน่วยงาน
ราชการเจรจาให้ ถ้าคู่กรณีเราไม่ตกลงเจรจาหรือไม่มาตามนัด
เค้าจะฟ้องให้ พวกคดีคุ้มครองผู้บริโภค ขั้นตอนทางศาลเค้าเร็วครับ
ความคิดเห็นที่ 14
อาจจะฟ้องแพ่งได้นะ เพราะการกระทำส่อให้เห็นว่าทางแสนฯเจตนาปล่อยให้สัญญาหมดอายุ น่าจะเข้าข่ายถูกกลฉ้อฉล มต. 175(3)
ถ้าเข้าข่ายนี้ สัญญาจะถือเป็นโมฆะตั้งแต่ต้น อาจจะได้เงินคืนทั้งหมด หรือได้ตามที่ฟ้องร้อง
ลองปรึกษาทนายดูค่ะ
ถ้าเข้าข่ายนี้ สัญญาจะถือเป็นโมฆะตั้งแต่ต้น อาจจะได้เงินคืนทั้งหมด หรือได้ตามที่ฟ้องร้อง
ลองปรึกษาทนายดูค่ะ
แสดงความคิดเห็น
ซื้อคอนโดบ้านแสนครามตึก1วิวดีสุดๆให้แฟนพักฟื้นจากมะเร็งโดนแสนสิริยึดดาวน์4แสน3เพราะไม่ยอมรับงานสุดห่วย
แต่ขอแชร์ทางห้องชายคานี้ เพื่อเป็นอุทธาหรณ์ แก่ผู้ที่คิดจะซื้อบ้านหรือคอนโด ตอนนี้นะคะ
และเผื่อมีผู้รู้ในห้องนี้ได้ช่วยคลายข้อสงสัย หรือมีทางออกหรือทางแก้พอจะแนะนำพี่เค้าได้
ส่วนข้อมูลที่แชร์มานี่เราคัดลอกจากกระทู้ที่พี่คนนี้โพสในเว็บ ประกาศ
ยังไงขอเชิญผู้รู้ หรือผู้สนใจเรื่องการซื้อการขายการโอนคอนโด เข้าไปดูรูปจากลิ้งค์นี้ได้เลยค่ะ
http://www.prakard.com/default.aspx?g=posts&t=731253//
"ผมเพิ่งเป็น...อดีตลูกบ้าน...ของบ้านแสนครามสด ๆ ร้อน ๆ
โดยทางแสนสิริอ้างว่าผมไม่ไปโอนตามกำหนดเวลาที่แจ้ง
จึงยึดเงินดาวน์ 4แสน3 ทั้ง ๆ ที่ผมเองส่งหนังสือขอยกเลิกสัญญาไปก่อนหน้านั้น
เพราะคุณภาพงานไม่ได้ส่งมอบตามที่โฆษณาขายนะครับ
แต่แสนสิริไม่สนใจมองแต่ว่าผมผิดเงื่อนไขเรื่องเวลา
เลยอยากขอแชร์ประสบการณ์แสนห่วยจากการซื้อบ้านแสนครามนะครับ จะได้ไม่ตัดสินใจผิดแบบผม
นี่เป็นครั้งแรกที่ผมหันมาซื้อคอนโดโดยเหตุผลหลัก ๆ มาจากน้ำท่วมกรุงเทพฯครั้งล่าสุดซื้อที 2 ยูนิตเลย
ซาริในกทมห้องนึง แล้วก็แสนครามห้องนึง แต่ได้บนตึก13
หลังจองไปสักพักแฟนผมดัน search เจอมีคนจะขายที่ตึก 1 ชั้น 2 ฝั่งริมด้าน Fitness ซึ่งวิวดีมาก
ถึงแม้ว่าจะเห็นทะเลได้จากระเบียงเท่านั้นแต่นับว่าใกล้ทะเลมาก
ก็เลยถืออยู่ 3 ยูนิต และกะว่าจะแต่งแสนครามตึก 13 แล้วขายในอนาคต
เพราะผมทำรับเหมาให้บริษัทสุรานอกยักษ์ใหญ่ในสนามบินเป็นปรกติอยู่แล้วน่าจะทำกำไรได้
โชคไม่ดีหลังจากนั้นไม่นานแฟนผมดันไปตรวจแล้วพบว่าเป็นมะเร็ง
เลยขอให้ทางแสนสิริยกเลิกสัญญาเพราะคงต้องใช้ตังค์รักษามากโขอยู่
แต่ยังคงเก็บห้องที่ตึก 1 ไว้เพื่อที่แฟนจะได้ใช้พักฟื้นได้ ทางแสนสิริเค้าก็โอเคยอมยกเลิกให้ที่ซาริกับแสนครามตึก 13
โดยทางผมต้องจ่าย 8 หมื่นกว่าก็โอเคนะครับ เพราะเราเป็นฝ่ายต้องผิดสัญญา
มาเข้าเรื่องยูนิตบ้านแสนครามตึก 1 (010201) ที่เป็นปัญหาแล้วกันครับ
ทางแสนสิริได้ติดต่อผมเมื่อสิ้นปี 55 โดยเอาโปรโมชั่นยั่วใจทั้งลด..ทั้งเว้น..ค่าส่วนกลางและอื่น ๆ มูลค่าแสนกว่ามั้งครับมาเสนอ
และบอกว่าโอนภายในสิ้นปีถึงจะได้ ซึ่งผมไม่ได้รับก็อันเดียวกับที่หลาย ๆ คนโดนนะครับ
คือผมมองว่าเค้าสร้างเสร็จแค่ 4 ตึกหน้าแล้วส่วนกลางก็แค่ส่วนเล็กน้อย
ในสัญญาจะซื้อจะขายระบุข้อแม้ไว้ว่าเราจะรับโอนกรรมสิทธิ์ก็ต่อเมื่อแสนสิริได้ก่อสร้าง "ครบถ้วน" ถูกต้องตามสัญญา
ซึ่งนั่นหมายถึงทั้งตัวห้องชุดเอง และส่วนกลางทั้งหมดจะต้องเสร็จสมบูรณ์ตามแบบ ไม่ใช่มานั่งรอผู้รับเหมาแก้แล้วแก้อีก
แต่เจตนาของแสนสิรินั้นคือหลอกล่อให้เราโอนแล้วบอกว่า ไอ้ที่สร้างห่วย ๆ กระเบื้องคม ๆ โผล่ตามขอบอ่างอาบน้ำ
ที่อาจทำให้คนในครอบครัวบาดเจ็บถึงพิการได้นั้น เป็นความบกพร่องเพียงเล็กน้อยที่พึงเกิดได้จากการก่อสร้าง
เดี๋ยวแก้ไขให้(ภายใน2ปี) ขอให้เรารับโอนก่อน!!
จนต้นเมษา ผมกับครอบครัวจึงไปตรวจห้องครั้งแรก พอจอดรถปั๊บก็แหงนหน้ามองงานปูนด้านหลังอาคาร
หยีตาดูตอนแดดเปรี้ยง ๆ ก็สวยดีครับ แต่พอม่านตาปรับได้แล้ว จึงเห็นงานปูนเป็นริ้วเป็นคลื่น..สงสัยจะงานเข้าชัวร์
พอไปที่ห้องก็มีตัวแทนผู้รับเหมาชื่อคุณเสนพาชม โอโห..นี่เค้าเรียกผมมาตรวจรับโดยทางแสนสิริไม่ได้ QC อะไรเลยแม้แต่น้อย
#เสียเวลาขับรถเสียเวลาทำมาหากินแถมยังเสียตังค์พักโรงแรมใกล้ ๆ อีก
งานห่วยระดับเทพ บ้าไปแล้ว นี่ตึกแถวไม่กี่ล้านข้างถนนยังทำได้ดีกว่านี้
จุกจิกเล็กๆพวกยาแนว, โป๊วรูซ่อมสี, ซิลล์ยางวงกบ, พื้นเป็นคลื่นบ้างก็พอรับได้
พอมาเจอห้องน้ำทั้งสองห้องเข้าไป ไปไม่เป็นเลย..เริ่มจากผมลองฉีดน้ำดูทางน้ำไหลและตรวจน้ำขังที่พื้นก็พอรับได้ครับ
แต่พอเงยหน้ามาเจอกระเบื้องผนัง ไม่มีตรงไหนได้แนวเลยครับทั้งแนวนอนและแนวตั้งคือต้องรื้อใหม่หมดแล้วกรุใหม่!
เสร็จมาดูอ่างอาบน้ำต่อนี่ผม ใบ้..เลยครับทั้งคม..ทั้งมียื่น..ทั้งเป็นรอนเป็นคลื่นโ ค ต ร..น่ากลัวเลยครับ
ทีเด็ดคือพอฉีดน้ำเช็คทางน้ำไหลของอ่างอาบน้ำมันยิ่งฟ้องเลยว่างาน โ ค ต ร ห่วยขนาดไหน
ประมาณไปเข้าส้วมในวัดหรือปั๊มน้ำมันข้างทางเวลาเราขับไปเที่ยวต่างจังหวัดนะครับดูรูปแล้วจะอึ้ง
ทางแก้ที่โครงการเสนอคือ...อ้ำ ๆ อึ้ง ๆ บอกเดี๋ยวพยายามแก้ให้เดี๋ยวสิ้นเดือนพี่มาตรวจใหม่..
จากนั้นก็เดินออกมานอกระเบียงมองไปไกล ๆ ดูวิว..โอโหห้องผมตำแหน่งดีมาก ..
..พอหายตื่นเต้น ก็ตรวจต่อ
ก็มาเตะตาที่ราวระเบียงก่อนตรงช่วงต่อที่ราวระเบียงโค้งซึ่งถูกดัดโค้ง"จนบี้"มาต่อกับราวตรงซึ่งน่าเกลียดมาก
อันนี้เกิดจากความสามารถผู้รับเหมาไม่ถึง ที่จะทำตามผู้ออกแบบได้
พอมองไล่ลงมาจากราวบนสุดลงมาจะมีอีก 4 เส้นย่อยซึ่งควรไล่กันเป็นเส้นขนาน ก็ดันมี 2 เส้นล่างเด้งออกมาไม่ขนานกับชาวบ้านซะงั้น
ฝาปิดปลายราวระเบียงก็มีทั้งเขย่งมีทั้งปิดเชื่อม แต่ไม่เจียรแต่งให้เรียบร้อยสวยงาม
แย่ไปกว่านั้นคือมีสนิมใต้สี นั่นหมายถึงการทำและฟินนิชชิ่งไม่ได้คิดเลยว่าอะไรที่คอนโดตากอากาศที่อยู่ริมทะเลต้องเจอ
สนิมใต้สีเกิดจากที่โลหะไม่ได้ถูกทำให้หมดความชื้นก่อนทำสี อีกไม่นานสนิมก็จะกระจายแล้วร่อนสีออกมาเป็นแผ่น ๆ
ถัดมาก็พื้นถัดจากราวระเบียง ผมเกิดเห็นว่ามีสีร่อนออกมานิดนึง จึงดึงออกมาดู
ปรากฎว่าบางมากเห็นด้านใต้เป็นสีรองพื้นเลย นั่นหมายถึงทารอบเดียวเลย
งานปูนฟินด้านบนที่ควรจะสวยงามเป็นเส้นขนาน ก็เป็นลอนเลี้ยวไปเลี้ยวมา
ตรงขอบปูนที่ชนวงกบที่เป็นซิลิโคนแล้วทำสีทับก็ทำแบบขอไปทีให้ดูเหมือนทำครบ
งานทาสีก็ไม่มีการกันเทปทาให้เป็นเส้นเป็นแนว ..ก็เลยบันทึกให้แก้ไข40กว่ารายการนัดตรวจอีกทีสิ้นเมษา
--- //มีต่อแยกไปอีกข้อความนะคะ