สวัสดีครับ กระผมมีเรื่องจะปรึกษาดังต่อไปนี้ครับ
เมื่อประมาณปลายปี 2555 ผมได้ซื้อทาวน์เฮาส์หลังหนึ่ง ซึ่งมีทั้งหมดประมาณ 10 ห้อง สร้างขึ้นเมื่อประมาณ ปี 2542 โดยที่ผมซื้อนั้น เป็นสองห้องติดกันโดยรวมสองห้องเป็นห้องเดียวกันประตูเข้าบ้านมีข้างเดียว ติดกันเป็นรั้วบ้าน ง่ายๆเลยคือเป็นหลังเดียวกัน แต่รวมสองห้อง โดยมีโฉนดที่ดิน 2 ใบ โดยที่เจ้าของนั้นไม่เคยขอทะเบียนบ้านไว้
ขนาดบ้านแกก็ไม่เคยขอทะเบียนบ้าน แต่ในใบแจ้งหนี้ค่าไฟฟ้ามีบ้านเลขที่ สมมุติว่าเป็นบ้านเลขที่ 172 / 6 - 7 น่ะครับ
ซึ่งก่อนหน้าที่ผมจะซื้อนั้น ผมได้เช่าอยู่ก่อน ซึ่งมีความจำเป็นต้องใช้ทะเบียนบ้าน จึงต้องไปติดต่อที่สำนักงานเทศบาล ซึ่งอยู่ในเขตพื้นที่ โดยต้องพาเจ้าของบ้านซึ่งเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ไปด้วย เพื่อที่จะให้เจ้าของกรรมสิทธิ์ชี้ระวางว่าบ้านอยู่ตรงไหน
ซึ่งปรากฏว่า ตรงเลขที่ 172 / 7 ซึ่งในระวางที่ดิน ตรงกับเลขที่โฉนดของเรานั้น มีชื่อคนอาศัยอยู่แล้ว เหลือแต่เลขที่ 172 / 6 ตอนนั้นก็ไม่ได้คิดอะไรน่ะครับ เพราะแค่เช่าอยู่ไม่คิดที่จะซื้อ เจ้าของบ้านแกก็ งง แต่แกก็ไม่ได้สนใจอะไรเพราะเราแค่เช่าอยู่
ส่วนเจ้าพนักงานก็ งงๆ อยู่เหมือนกัน เพราะจากที่ผมดูระวางมันอยู่ติดกัน พอเจ้าหน้าที่คีย์ในคอมพิวเตอร์ว่าบ้านเลขที่ 172 / 7 มีชื่อผู้อาศัยอยู่แล้ว แต่พอเป็นเลขที่ 172 / 6 มันว่างอยู่ ผมก็เอาเลขที่นั้น เพราะไม่อยากยุ่งยาก เพราะเห็นชื่อแล้วเป็นตำรวจ ยศสูงด้วยครับ
พอมาซื้อเองเลยกังวลขึ้นมา เพราะตอนมีการเลือกตั้ง เค้าก็ส่งรายชื่อผู้มีสิทธิ์เลือกตั้ง มาทั้งสองบ้านเลขที่ มีของบ้านเรา กับ ของใครก็ไม่รู้ กลัวว่าหากเค้ามีหนี้สินขึ้นมาแล้ว เจ้าพนักงานบังคับคดี จะมาบังคับเอากับทรัพย์สินของเรารึเปล่า เพราะเค้ามีชื่อเป็นเจ้าบ้านในบ้านเลขที่อีกเลขหนึ่งของเรา
กระผมจะสามารถย้ายบุคคคลเหล่านี้ออกจากบ้านเลขที่นี้ได้หรือไม่ครับ ถ้าได้แล้วหากทาวเฮาส์หลังนี้ผ่อนกับทางธนาคารอยู่ต้องจะต้องขอเอกสารใดจากทางธนาคารหรือไม่ เพราะโฉนดที่ดินตัวจริงอยู่ที่ธนาคาร
ขอขอบพระคุณทุกคำตอบที่มีให้น่ะครับ
มีบุคคลอื่นย้ายชื่อเข้ามาในบ้านของเรา โดยเราเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ในบ้าน
เมื่อประมาณปลายปี 2555 ผมได้ซื้อทาวน์เฮาส์หลังหนึ่ง ซึ่งมีทั้งหมดประมาณ 10 ห้อง สร้างขึ้นเมื่อประมาณ ปี 2542 โดยที่ผมซื้อนั้น เป็นสองห้องติดกันโดยรวมสองห้องเป็นห้องเดียวกันประตูเข้าบ้านมีข้างเดียว ติดกันเป็นรั้วบ้าน ง่ายๆเลยคือเป็นหลังเดียวกัน แต่รวมสองห้อง โดยมีโฉนดที่ดิน 2 ใบ โดยที่เจ้าของนั้นไม่เคยขอทะเบียนบ้านไว้
ขนาดบ้านแกก็ไม่เคยขอทะเบียนบ้าน แต่ในใบแจ้งหนี้ค่าไฟฟ้ามีบ้านเลขที่ สมมุติว่าเป็นบ้านเลขที่ 172 / 6 - 7 น่ะครับ
ซึ่งก่อนหน้าที่ผมจะซื้อนั้น ผมได้เช่าอยู่ก่อน ซึ่งมีความจำเป็นต้องใช้ทะเบียนบ้าน จึงต้องไปติดต่อที่สำนักงานเทศบาล ซึ่งอยู่ในเขตพื้นที่ โดยต้องพาเจ้าของบ้านซึ่งเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ไปด้วย เพื่อที่จะให้เจ้าของกรรมสิทธิ์ชี้ระวางว่าบ้านอยู่ตรงไหน
ซึ่งปรากฏว่า ตรงเลขที่ 172 / 7 ซึ่งในระวางที่ดิน ตรงกับเลขที่โฉนดของเรานั้น มีชื่อคนอาศัยอยู่แล้ว เหลือแต่เลขที่ 172 / 6 ตอนนั้นก็ไม่ได้คิดอะไรน่ะครับ เพราะแค่เช่าอยู่ไม่คิดที่จะซื้อ เจ้าของบ้านแกก็ งง แต่แกก็ไม่ได้สนใจอะไรเพราะเราแค่เช่าอยู่
ส่วนเจ้าพนักงานก็ งงๆ อยู่เหมือนกัน เพราะจากที่ผมดูระวางมันอยู่ติดกัน พอเจ้าหน้าที่คีย์ในคอมพิวเตอร์ว่าบ้านเลขที่ 172 / 7 มีชื่อผู้อาศัยอยู่แล้ว แต่พอเป็นเลขที่ 172 / 6 มันว่างอยู่ ผมก็เอาเลขที่นั้น เพราะไม่อยากยุ่งยาก เพราะเห็นชื่อแล้วเป็นตำรวจ ยศสูงด้วยครับ
พอมาซื้อเองเลยกังวลขึ้นมา เพราะตอนมีการเลือกตั้ง เค้าก็ส่งรายชื่อผู้มีสิทธิ์เลือกตั้ง มาทั้งสองบ้านเลขที่ มีของบ้านเรา กับ ของใครก็ไม่รู้ กลัวว่าหากเค้ามีหนี้สินขึ้นมาแล้ว เจ้าพนักงานบังคับคดี จะมาบังคับเอากับทรัพย์สินของเรารึเปล่า เพราะเค้ามีชื่อเป็นเจ้าบ้านในบ้านเลขที่อีกเลขหนึ่งของเรา
กระผมจะสามารถย้ายบุคคคลเหล่านี้ออกจากบ้านเลขที่นี้ได้หรือไม่ครับ ถ้าได้แล้วหากทาวเฮาส์หลังนี้ผ่อนกับทางธนาคารอยู่ต้องจะต้องขอเอกสารใดจากทางธนาคารหรือไม่ เพราะโฉนดที่ดินตัวจริงอยู่ที่ธนาคาร
ขอขอบพระคุณทุกคำตอบที่มีให้น่ะครับ