ดอกเบี้ยปีแรก 5.5 หลังจากนั้นลอยตัว กับSCB

ปรึกษาเรื่อง Retention คอนโดหน่อยครับพี่ๆ ผมกำลังจะถึงกำหนดครบสามปีในอีกหนึ่งเดือนข้างหน้าพอดี ก็เลยไปติดต่อธนาคารกรุงไทยซึ่งเป็นธนาคารที่ผมกู้ซื้อตอนแรกไว้ ก่อนหน้านี้หาข้อมูลมาว่าต้องติดต่อล่วงหน้า

ดิฉันขอกู้บ้านที่ 8.5 ล้าน ทางLH เสนอ Soft Loan 3% 5ปี จำนวนเงิน3ล้าน แต่ต้องทำประกันชีวิตอีก2แสนกว่าบาท + เงินกู้ส่วนที่เหลืออีก 5.5 ล้านเป็นแบบ5% คงที่ 10 ปี หลังจากนั้นเป็น MLR 7.375 ห้ามปิดก่อน 5ป

เรากู้สินเชื่อบ้านกับ ธอส. ไว้คะ ตั้งแต่ พย.59 ค่ะ อัตราดอกเบี้ย ปีที่ 1-4 =MRR-3.5 (ขณะนี้จ่ายอยู่ 2.65) ปีที่ 4 เป็นต้นไป = MRR-1 เมื่อครบ 4 ปี สามารถปรับลดดอกเบี้ยได้  และสามารถปิดยอด/ย้ายแบงค

เราจะขอรีไฟแนนซ์บ้าน ประวัติชำระดีตลอด ไม่เคยจ่ายช้าเลย ตอนนี้ดอกเบี้ยมันเปลี่ยนเป็นลอยตัว เราเลยจะขอลดดอกเบี้ย แต่แบงค์ที่เราผ่อนชำระอยู่ เราก็งงๆ นะ เค้าบอกว่าให้เราไปขอรีกับแบงค์อื่นก่อน ไม่งั้นถ้า

อยากสอบถามผู้รู้  หรือผู้ที่เคยกู้  หรือกำลังจะกู้สินเชื่อบ้าน  ตอนนี้แบงค์ไหน MRR เท่าไหร่กันบ้าง  และถ้าให้เทียบกับดอกเบี้ยคงที่  กับ  ดอกเบี้ยลอยตัว  อันไหนค

ขอความเห็นหน่อยครับ  ยอด 5.5ล้าน 1. SCB ดอกเบี้ย คงที่สามปี 2.9% ประกันสินเชื่อแบบลดหลั่น 65000 บาท ประกันอัคคีภัย สามปี 25000 บาท 2. LH ดอกเบี้ยเฉลี่ยสามปี 2.94% ดอกเบี้ยปีที่ 1 คงที่ 2.69%&n

SCB เป็นลูกค้าสินเชื่อบ้าน 20 กว่าปีแล้ว ไม่เคยย้ายแบงค์ ขอ Retention ไม่ได้บอกยอดคงค้างเหลือน้อย เศร้ามาก เป็นลูกค้าที่ดีมาตลอดไม่ค่อยรู้เรื่องขอลดอัตราดอกเบี้

รบกวนผู้รู้ช่วยตอบทีคะ ตอนนี้กำลังยื่นขอกู้บ้านราคา 2.4 ล้านบาท กู้30ปี ดอกเบี้ยเฉลี่ยเดือนละเท่าไรคะ

*การลดดอกเบี้ยบ้านเมื่อดอกเบี้ยลอยตัวแล้ว* ใครที่ผ่อนบ้านกับธอสอยู่ลองอ่านดูนะคะ พอดีเคยลองโทรถามสาขาใหญ่ (โทร 02-6459000) ถามดูว่าดอกเบี้ยลอยตัวแล้ว สามารถขอลดจากเดิมได้มั้ย มีวิธีไหนบ้าง ? ปรากฎว่า

ตอนนี้ทุกแบงค์ลด MLR ตามสภาวะเศรษฐกิจที่ส่อแววถดถอย ตอนแรกที่ตัดสินใจกู้บ้านกับ SCB เพราะมี contract กับทางคอนโด แล้วก็รีบกู้เพราะทำเรือ่งย้ายอพาร์ทเม้นแล้ว แต่ ณ ตอนนี้ตัดสิใจผิดจริงๆ ที่เลือกสินเชือ