ต้องการตัดโฉนดที่ดินไม่ทราบว่าต้องทำอย่างไรบ้างครับ

ปัจจุบันนี้บ้านที่พ่อแม่ปลูกสร้างไว้อยู่ในโฉนดแปลงใหญ่ที่มีบ้านญาติหลายๆหลังอยู่ด้วยกัน (อยู่มาหลายสิบปีแล้วครับ) เรื่องก็มีอยู่ว่าผมต้องการที่จะตัดโฉนดเท่ากับเนื้อที่ของบ้านผมออกมาจากพื้นที่แปลงนี้จะต้องดำเนินการอย่างไร มีค่าใช้จ่ายประมาณเท่าไหร่ครับ และต้องใช้เวลานานแค่ไหนครับ รบกวนช่วยตอบด้วยนะครับ