ตอนนี้อายุ 26 อยากซื้อบ้านเพื่ออยู่กับแม่ ผมต้องเตรียมตัวอย่างไรบ้างครับ?

สวัสดีครับ ชื่อตูนนนะครับ ปกติจะเข้ามาอ่านอย่างเดียว แต่ตอนนี้อยากปรึกษาเพื่อนๆ ใน Pantip หน่อยครับ

เรื่องคือ ตอนนี้ผมอายุ 26 ปี ทำงานอยู่โคราช เงินเดือนประมาณ 29,000 บาท อยากจะมีทรัพย์สินเป็นของตัวเอง โดยการซื้อบ้าน และอยากให้แม่ที่อยู่ปัตตานีมาอยู่กับผมที่โคราชในอีก 2 ปีข้างหน้าครับ

พอดีว่าผมไม่ได้อยู่ในแวด-วงการกู้เงินอะไรพวกนี้มาก่อนเลย เลยอยากปรึษาว่า...
1. ถ้าผมจะซื้อบ้านซักหลังนึง ควรที่จะมีเงินดาวน์อย่างน้อยกี่บาท (บ้านราคาประมาณ 2-2.5 ล้าน)
2. บ้านจัดสรร ที่ขายอยู่ทุกวันนี้ ถ้าซื้อโครงการที่กำลังจะสร้าง ถูกกว่าโครงการที่สร้างเสร็จแล้วใช่มั้ยครับ?
3. ด้วยเงินเดือนผมตามที่ระบุข้างบนนี้ สามารถกู้ได้ที่วงเงินประมาณกี่บาทหรอครับ? (จริงๆอยากได้บ้านที่ใหญ่หน่อยเผื่ออนาคตมีครอบครัวครับ)
4. เคยได้ยินพี่ที่บริษัทพูดคำว่า ดาวน์ผ่อน มันคืออะไรหรอครับ?
5. ในกรณีที่ผมจะต้องกู้เงินนี้ แนะนำธนาคารอะไรดีครับ? (เผื่อจะได้ไปหาข้อมูล)

ถามเยอะไปหน่อย เพราะผมไม่มีความรู้ด้านนี้จริงๆ
ยังไงผมฝากผู้รู้ มีข้อมูลหรือผู้มีประสบการณ์ช่วยแชร์ข้อมูลหน่อยนะครับ

ขอบคุณหลายครับ ^^