บ้านราคา 4,440,000 บาท ตกแต่งหมดไป 3 แสน ผ่อนธนาคารมาได้ 6 เดือน แล้วครับ ( 480,000 บาท ผ่อนไปโป๊ะไปด้วย) แต่อยากขายอยากเปลี่ยนไปซื้อที่ดินสร้างบ้านหลังเล็กๆอยู่ เพราะที่ดินใกล้เคียงราคา วาละ 25,000 - 30,000 บาท
จะได้ไม่ต้องเหนื่อยผ่อนบ้าน (ที่จริงก็ไม่่ค่อยเดือดร้อนเรื่องผ่อนครับ แต่รู้สึกว่าพอมีหนี้แล้วเป็นทุกข์ วิตกว่าถ้างานไม่มีเงินผ่อนบ้านก็ลำบาก อีกตั้ง 20 -30 ปี อานคตไม่แน่นอน ตอนนี้มีเงินเก็บอยู่ 1 ล้าน พอฉุกเฉินจ่ายค่างวดบ้านเดือนละ 30,000 บาท ได้สักพัก
ปัญหาคือน่าจะขายยาก (ความคิดส่วนตัว)
เพราะ
1.บ้านใหม่ของโครงการยังขายไม่หมด (โครงการติดถนนใหญ่กาญจนาภิเษก ใกล้ทางขึ้นลงทางด่วนศรีรัชในอนาคต)
2.หากหมดแล้วก็มีขึ้นเฟส 3
3.ตอนขายคงต้องบวกค่าตกแต่งไป แต่อาจบวกนิดหน่อย (ซึ่งจะทำให้ขายยากเข้าไปอีก)
4.ต้องจ่าย 3% เพราะปิดก่อน 3 ปี
คำถามครับ
1.หากจะขายตอนนี้น่าจะขาดทุนมากมายใช่มั้ยครับ
2.หากไม่ขายตอนนี้ควรรอสักกี่ปีดีครับ เพราะไม่ได้เดือนร้อนเงินมีพอผ่อนได้ (แต่แอบวิตกว่าหากเป็นอะไรไม่สามารถหาเงินได้จะลำบาก เลยอยากขาย ไม่อยากเป็นหนี้)
3.หรือมีวิธีไหนขายแบบเท่าตัว หรือ ขาดทุนน้อยๆ บ้างหรือเปล่าครับ
ปล.1 ตอนนี้เบร็ดเสร็จหมดกับบ้านไป ค่างวด 480,000 + ค่าตกแต่ง 300,000 บาท ค่าโอนและดาวน์ 156,000 รวม 939,600 บาท
ปล.2 ฝากไว้เป็นข้อคิดของคนที่คิดจะซื้อบ้านด้วยนะครับ ผ่อนบ้านระยะยาวมากคิดนานๆ เหนื่อยครับ เห็นดอกแล้วเซ็ง เงิน 4 ล้านกว่า ดอกเดือนละ เกือบ 15,000 บาท
ปรึกษาเรื่องอยากขายดาวน์บ้านหน่อยครับ
จะได้ไม่ต้องเหนื่อยผ่อนบ้าน (ที่จริงก็ไม่่ค่อยเดือดร้อนเรื่องผ่อนครับ แต่รู้สึกว่าพอมีหนี้แล้วเป็นทุกข์ วิตกว่าถ้างานไม่มีเงินผ่อนบ้านก็ลำบาก อีกตั้ง 20 -30 ปี อานคตไม่แน่นอน ตอนนี้มีเงินเก็บอยู่ 1 ล้าน พอฉุกเฉินจ่ายค่างวดบ้านเดือนละ 30,000 บาท ได้สักพัก
ปัญหาคือน่าจะขายยาก (ความคิดส่วนตัว)
เพราะ
1.บ้านใหม่ของโครงการยังขายไม่หมด (โครงการติดถนนใหญ่กาญจนาภิเษก ใกล้ทางขึ้นลงทางด่วนศรีรัชในอนาคต)
2.หากหมดแล้วก็มีขึ้นเฟส 3
3.ตอนขายคงต้องบวกค่าตกแต่งไป แต่อาจบวกนิดหน่อย (ซึ่งจะทำให้ขายยากเข้าไปอีก)
4.ต้องจ่าย 3% เพราะปิดก่อน 3 ปี
คำถามครับ
1.หากจะขายตอนนี้น่าจะขาดทุนมากมายใช่มั้ยครับ
2.หากไม่ขายตอนนี้ควรรอสักกี่ปีดีครับ เพราะไม่ได้เดือนร้อนเงินมีพอผ่อนได้ (แต่แอบวิตกว่าหากเป็นอะไรไม่สามารถหาเงินได้จะลำบาก เลยอยากขาย ไม่อยากเป็นหนี้)
3.หรือมีวิธีไหนขายแบบเท่าตัว หรือ ขาดทุนน้อยๆ บ้างหรือเปล่าครับ
ปล.1 ตอนนี้เบร็ดเสร็จหมดกับบ้านไป ค่างวด 480,000 + ค่าตกแต่ง 300,000 บาท ค่าโอนและดาวน์ 156,000 รวม 939,600 บาท
ปล.2 ฝากไว้เป็นข้อคิดของคนที่คิดจะซื้อบ้านด้วยนะครับ ผ่อนบ้านระยะยาวมากคิดนานๆ เหนื่อยครับ เห็นดอกแล้วเซ็ง เงิน 4 ล้านกว่า ดอกเดือนละ เกือบ 15,000 บาท