จะต่อรองเรื่องส่วนลดซื้อบ้านอย่างไรดี?

กำลังจะจองบ้านโครงการแถวชลบุรีครับ ทางเซลบอกว่ามีค่าที่ดินส่วนเกินมาประมาณ 78,000 บาท ถือว่าเป็นส่วนลดให้ เค้าคิดเฉพาะราคาบ้านให้อย่างเดียว (ลดให้สุดๆแล้ว)
พอดีโครงการนี้ ไม่มีโปรโมชั่นอะไรให้นะครับ (ผมเทียบราคา และรูปแบบบ้านแล้ว กับระแวกใกล้เคียงถือว่าพอยอมรับได้ครับ)  
จึงอยากรู้ว่า
1.พอมีส่วนลดใดพอที่จะร้องขอกับทางโครงการบ้างครับ
2.ราคาส่วนลด 78,000  จากราคาบ้าน ประมาณ 2.7 ล้าน ถือว่าเป็นยังไงบ้างครับ
เพื่อนๆท่านใด พอมีประสบการณ์ ต่อรองขอเรื่องส่วนลดอื่นๆบ้างครับ

*** ไม่ใช่ไม่พอใจส่วนลดที่ได้มา หรือ จะเอาเปรียบโครงการนะครับ  เพียงแต่อยากทราบข้อมูล และไม่อยากเสียโอกาสที่ควรจะได้รับในการซื้อบ้านหลังแรกในชีวิตครับผม