ค่าใช้จ่ายและค่าธรรมเนียมการโอนที่ต้องจ่าย ณ กรมที่ดิน มีวิธีการจ่ายอย่างไรได้บ้่างครับ

กำลังจะขายคอนโดที่ติดจำนองอยู่กับธนาคาร มีข้อสงสัยจะเรียนถาม ดังนี้ครับ

1) เราสามารถบอกให้ธนาคารของผู้ซื้อ ทำเช็คออกเป็นหลายใบ โดยใบแรกจ่ายให้ธนาคารที่จะไถ่ถอนจำนอง
ใบที่สองจ่ายส่วนต่างให้เรา(ผู้ขาย) ใบที่สามจ่ายให้ที่ดินเป็นค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในวันโอน ได้หรือไม่อย่างไรครับ
2) ถ้าทำตามข้อ 1 ไม่ได้ แล้วผู้ขายไม่มีเงินสดในการจ่ายค่าใช้จ่ายในวันโอน มีวิธีการอื่นๆ ในการจ่ายค่าธรรมเนียมไหมครับ
3) ภายหลังยื่นคำร้องขายทรัพย์ที่ติดจำนองกับธนาคาร ธนาคารจะประสานงานเรื่องค่าธรรมเนียมต่างๆ ให้เราไหมครับ

ขอบคุณล่วงหน้าครับ