จริงจะเขียนในโพสเรื่องจิตตกกับการเป็นนายหน้าที่มีคนเขียนไว้สักสองสามวันที่ผ่านมา แต่ผมหาไม่เจอครับ ผมเลยมาเขียนในนี้ใหม่ครับ
ก็แบ่งประสบการณ์อันน้อยนิดให้ฟังน่ะครับการอาชีพนายหน้า
ผมมีอาชีพนายหน้าครับซึ่งรับติดต่อทุกอย่าง
บ้าน ที่ดิน คอนโด งานก่อสร้าง เครื่องจักร รถยนต์ อื่นๆ บอกตามตรงว่าอาชีพนี้เหนื่อยใจ เหนื่อยสมอง เหนืี่อยกายถ้าคิดทำอาชีพนี้ต้องอดทนกับปัญหาครับ ยิ่งเรื่องโกงกันหน้าด้านๆมีเยอะครับ ไม่ขอทำสัญญากันบ้างบอกให้ค่านายหน้า 3 แต่จ่ายมา 1% ก็มีเยอะครับ ซึ่งคนขายชอบคิดว่างานนายหน้าสบายเดียวก็ได้ตังแลวได้ทั้งเปอร์เซ็น ได้ทั้งส่วนต่าง รวยจะตาย หาคนซื้อแปบเดียว ไม่เห็นต้องลงทุนอะไรเลย อยากจะบอกว่าการทำอาชีพนี้ก็มีค่าใช้จ่ายน่ะครับ ไปติดต่อ ก็ต้องจ่ายค่าน้ำมันค่าเสื่อมสภาพรถ ค่าโทรศัพท์ ค่าน้ำค่ากาแฟ ค่าทีมงาน และอื่นๆอีก ถ้าติดต่อ 10 คนเท่าไรแลวครับ ไม่มีใครจ่ายให้เราได้หรอกครับนอกจากเราขายของให้คนขายได้นั้นะถึงได้เปอร์เซ็นส่วนต่าง และค่อยหักลบกับสิ่งที่เสียไปในแต่ละครั้งที่เราติดต่อ
อยากแนะนำไว้น่ะครับ
ถ้าอยากเป็นนายหน้าควรตรงไปตรงมาใครจะมีเลห์กลต่างๆปล่อยเขาครับยึดคำแรกที่ตกลงกันพอหรืออะไรที่ยอมได้ก็ยอมครับเสียบาทสองบาท ก็ยอมไปครับ และควรทำสัญญาทุกครั้งที่มีการให้เราเป็นนายหน้าครับ อย่าลืมอย่าเกรงใจครับเรื่องนี้ ถ้าพูดลอยๆส่วนใหญ่เจอปัญหาครับ เงินไม่เข้าใครออกใครจำไว้ครับ สลึง ห้าสิบตัง ก็ฆ่ากันได้ หุหุหุแลโหดไปมัย
หน้าที่ของนายหน้าคือทำให้คนซื้อและคนขายมาเจอกันเพื่อตกลงในราคาที่เหมาะสมและทำสัญญาซื้อขายกันครับ (ผมยึดหลักนี้มาตลอดครับ) ถ้าห่วงส่วนต่างการขายก็ยากขึ้นครับ เพราะนายหน้าจะบวกมากเกินจริงคนซื้อก็ไม่อยากซื้อเพราะแพงแล้วจะขายออกมัยละครับ
หลักการง่ายๆน่ะครับ จะขายอะไรให้คนอื่นน่ะครับแค่ให้คนขายกับซื้อเจอกัน และให้เขาตกลงราคากันเองนั้นะครับยุติธรรมที่สุดขายออกไวด้วย คนซื้อมั่นใจว่าซื้อกับคนขายจริงๆแค่นี้ก็ได้เปอร์เซ็นแลวครับ แต่เรื่องบวกเพิ่มก็แล้วแต่ละนายหน้าครับห้ามกันไม่ได้ความสามารถในการปิดการขายมันก็แตกต่างกันอีกครับพูดยาก
เรื่องปัญหาคนขายและคนซื้อ
คนขายบอกแพงก็มีเยอะนายหน้าก็ขายยากแต่ถ้าขายได้ เงินก็ได้เยอะตามอันนี้นายหน้าชอบ แต่ความเป็นจริงขายออกยากครับตั้งราคามาไม่ดูราคาข้างบ้านก็มีเยอะ แนะนำราคาที่เหมาะสมเพื่อขายออกไวๆก็ไม่ฟังที่ดินฉันบ้านฉันอะจะขายราคานี้อะทำไม คุณเป็นนายหน้าหาคนซื้อมาก็พอ ครับผมเป็นนายหน้าครับงันคุณก็เก็บบ้านคุณไปอีกสามสี่ปีละกันถ้าขายแพงขนาดนี้
คนซื้อชอบต่อราคาก็มีเยอะครับเกือบทุกคนที่ซื้อคิดว่านายหน้าตั้งราคาเกินจริงบ้างละแต่ส่วนใหญ่ก็ตั้งเกินจริงๆ แต่ตั้งให้คนซื้อต่อะครับ นายหน้าเขาอยากขายแค่ได้เปอร์เซ็นก็พอแลวครับต่อมาเท่าราคาที่คนขายบอกก็ปล่อยแลวครับอย่าต่อกันที่ครึ่งๆเลยครับ ผมเป็นนายหน้าผมบอกแทนคนขายได้เลยว่าไม่ขายครับ
ยังมีอีกเยอะครับเรื่องปัญหาจุกจิกต่างๆ การโกงกันดื้อๆ การฟ้องร้องขึ้นโรงขึ้นศาล ของคนขายและคนซื้อ และยิ่งเจอพวกนายหน้าด้วยกันอีกหุหุหุ ผมนี้ขอไปไกลๆเลยครับ ถ้าว่างผมก็จะมาเล่าให้ฟังเลื้อยๆครับเพื่อเป็นกำลังใจให้กับคนที่อยากทำอาชีพนายหน้าครับ
สู้ต่อไปครับ
หากข้อความนี้ทำให้ใครไม่พอใจผมก็ขอโทษด้วยครับ ขอบคุณครับ
เล่านิดๆกับชีวิตนายหน้า
ก็แบ่งประสบการณ์อันน้อยนิดให้ฟังน่ะครับการอาชีพนายหน้า
ผมมีอาชีพนายหน้าครับซึ่งรับติดต่อทุกอย่าง
บ้าน ที่ดิน คอนโด งานก่อสร้าง เครื่องจักร รถยนต์ อื่นๆ บอกตามตรงว่าอาชีพนี้เหนื่อยใจ เหนื่อยสมอง เหนืี่อยกายถ้าคิดทำอาชีพนี้ต้องอดทนกับปัญหาครับ ยิ่งเรื่องโกงกันหน้าด้านๆมีเยอะครับ ไม่ขอทำสัญญากันบ้างบอกให้ค่านายหน้า 3 แต่จ่ายมา 1% ก็มีเยอะครับ ซึ่งคนขายชอบคิดว่างานนายหน้าสบายเดียวก็ได้ตังแลวได้ทั้งเปอร์เซ็น ได้ทั้งส่วนต่าง รวยจะตาย หาคนซื้อแปบเดียว ไม่เห็นต้องลงทุนอะไรเลย อยากจะบอกว่าการทำอาชีพนี้ก็มีค่าใช้จ่ายน่ะครับ ไปติดต่อ ก็ต้องจ่ายค่าน้ำมันค่าเสื่อมสภาพรถ ค่าโทรศัพท์ ค่าน้ำค่ากาแฟ ค่าทีมงาน และอื่นๆอีก ถ้าติดต่อ 10 คนเท่าไรแลวครับ ไม่มีใครจ่ายให้เราได้หรอกครับนอกจากเราขายของให้คนขายได้นั้นะถึงได้เปอร์เซ็นส่วนต่าง และค่อยหักลบกับสิ่งที่เสียไปในแต่ละครั้งที่เราติดต่อ
อยากแนะนำไว้น่ะครับ
ถ้าอยากเป็นนายหน้าควรตรงไปตรงมาใครจะมีเลห์กลต่างๆปล่อยเขาครับยึดคำแรกที่ตกลงกันพอหรืออะไรที่ยอมได้ก็ยอมครับเสียบาทสองบาท ก็ยอมไปครับ และควรทำสัญญาทุกครั้งที่มีการให้เราเป็นนายหน้าครับ อย่าลืมอย่าเกรงใจครับเรื่องนี้ ถ้าพูดลอยๆส่วนใหญ่เจอปัญหาครับ เงินไม่เข้าใครออกใครจำไว้ครับ สลึง ห้าสิบตัง ก็ฆ่ากันได้ หุหุหุแลโหดไปมัย
หน้าที่ของนายหน้าคือทำให้คนซื้อและคนขายมาเจอกันเพื่อตกลงในราคาที่เหมาะสมและทำสัญญาซื้อขายกันครับ (ผมยึดหลักนี้มาตลอดครับ) ถ้าห่วงส่วนต่างการขายก็ยากขึ้นครับ เพราะนายหน้าจะบวกมากเกินจริงคนซื้อก็ไม่อยากซื้อเพราะแพงแล้วจะขายออกมัยละครับ
หลักการง่ายๆน่ะครับ จะขายอะไรให้คนอื่นน่ะครับแค่ให้คนขายกับซื้อเจอกัน และให้เขาตกลงราคากันเองนั้นะครับยุติธรรมที่สุดขายออกไวด้วย คนซื้อมั่นใจว่าซื้อกับคนขายจริงๆแค่นี้ก็ได้เปอร์เซ็นแลวครับ แต่เรื่องบวกเพิ่มก็แล้วแต่ละนายหน้าครับห้ามกันไม่ได้ความสามารถในการปิดการขายมันก็แตกต่างกันอีกครับพูดยาก
เรื่องปัญหาคนขายและคนซื้อ
คนขายบอกแพงก็มีเยอะนายหน้าก็ขายยากแต่ถ้าขายได้ เงินก็ได้เยอะตามอันนี้นายหน้าชอบ แต่ความเป็นจริงขายออกยากครับตั้งราคามาไม่ดูราคาข้างบ้านก็มีเยอะ แนะนำราคาที่เหมาะสมเพื่อขายออกไวๆก็ไม่ฟังที่ดินฉันบ้านฉันอะจะขายราคานี้อะทำไม คุณเป็นนายหน้าหาคนซื้อมาก็พอ ครับผมเป็นนายหน้าครับงันคุณก็เก็บบ้านคุณไปอีกสามสี่ปีละกันถ้าขายแพงขนาดนี้
คนซื้อชอบต่อราคาก็มีเยอะครับเกือบทุกคนที่ซื้อคิดว่านายหน้าตั้งราคาเกินจริงบ้างละแต่ส่วนใหญ่ก็ตั้งเกินจริงๆ แต่ตั้งให้คนซื้อต่อะครับ นายหน้าเขาอยากขายแค่ได้เปอร์เซ็นก็พอแลวครับต่อมาเท่าราคาที่คนขายบอกก็ปล่อยแลวครับอย่าต่อกันที่ครึ่งๆเลยครับ ผมเป็นนายหน้าผมบอกแทนคนขายได้เลยว่าไม่ขายครับ
ยังมีอีกเยอะครับเรื่องปัญหาจุกจิกต่างๆ การโกงกันดื้อๆ การฟ้องร้องขึ้นโรงขึ้นศาล ของคนขายและคนซื้อ และยิ่งเจอพวกนายหน้าด้วยกันอีกหุหุหุ ผมนี้ขอไปไกลๆเลยครับ ถ้าว่างผมก็จะมาเล่าให้ฟังเลื้อยๆครับเพื่อเป็นกำลังใจให้กับคนที่อยากทำอาชีพนายหน้าครับ
สู้ต่อไปครับ
หากข้อความนี้ทำให้ใครไม่พอใจผมก็ขอโทษด้วยครับ ขอบคุณครับ