สวัสดีครับ สืบเนื่องมาจากผมถ้าซื้อบ้านจัดสรรอยู่หลังหนึ่ง แบรนด์ "บ้านที่ดี"
ซึ่งได้ทำสัญญาไว้เมื่อ29 มีนาคม 2555 ซึ่งวันโอนนั้นกำหนดไว้ที่ 29 มีนาคม 2556
แต่เมื่อเข้าไปดูแล้วบ้านไม่พร้อมที่จะตรวจรับเลย ทุกอย่างยังไม่เข้าที่เข้าทาง
ทางฝ่ายก่อสร้างก็เลื่อนนัดด้วย ผมก็โอเคนะ แต่ที่คิดไว้ว่ามัันคงไม่นาน ปรากฎว่า
เลยกำหนดเป็นเวลาสองเดือนแล้ว ยังแก้ไม่เสร็จ ผมก็ไม่เข้าใจนะครับ ว่าทำอะไรเยอะแยะ
เพราะผมก็เข้าไปดูทุกอาทิตย์ ก็เรียกวิศวกร เข้ามาดู มาชี้จุดที่ต้องแก้ไขพร้อมกับ "กำชับ" ทุกครั้งไป
ว่าผมต้องการจะเข้ามาอยู่แล้ว ต้องการให้บ้านผมเสร็จให้เร็วเพราะมัน "เลยกำหนดโอนมาแล้ว"
ซึงปัจจุบันก็เช่าหออยู่ ผมตั้งใจพอบ้านเสร็จก็จะเข้าไปอยู่เลย ปต่นี้อะไรเลยมาสองเดือนแล้วยังไม่เสร็จ
ผมเสียทั้งค่าน้ำมัน ค่าเช่าหอ และที่สำคัญ"เสียเวลา" ในการเข้าไปตรวจ"ซ้ำๆซากๆ"
ผมทั้งเตรียมซื้อแอร์บอกกับเค้าว่าสิ้นเดือน มีนา เอาเข้าไปติดได้เลย ผมต้องโทรเลื่อนนัด "ทุกอาทิตย์" ไป
ไหนจะผ้าม่านที่พร้อมจะติดแต่ก็"ต้องโทรไปเลื่อน" ทุกครั้งไป
ตามสัญญาจะซื้อจะขายแล้วก็"ระบุ" ชัดเจนว่ส หากผู้จะขายไม่สามารถโอนบ้านได้ทันกำหนด ต้อง"เสียค่าปรับ" เป็นรายวันวันละ 0.01% ของราคาบ้าน
พอกระผมได้"ท้วง"ถึงสัญญานั้น ทางฝ่ายขายได้"ตอบกลับ"มาว่า "ทางเราไม่มีนโยบายในการจ่ายค่าปรับ"
ผมได้ถามถึง "เหตุผล" ในการไม่จ่ายเพราะ "สัญญา" นั้นระบุไว้ชัดเจน ทางโครงการ บอกว่า "หลังอื่นสร้างช้า เค้าก็ไม่ได้เหมือนกัน"
ผมอยากจะฝากถึงทางโครงการของแบรน์ "บ้านที่ดี" ว่า "ถ้าคุณไม่สามารถทำตามสัญญาจะซื้อจะขาย ที่ให้มานั้นได้ คุณก็ฉีกมันทิ้งไปเสีย"
ไม่ต้องมาให้ผมมาเซ็นชื่อกำกับทุกแผ่นหรอกว่า ผมรับทราบ "สัญญา" นั้นแล้ว ทั้งๆที่พวกคุณ "ยังไม่รับทราบ" สัญญานั้นเลย
ถึงแม้จำนวนเงินจะเล็กน้อยไม่กี่หมื่นบาท แต่อย่างน้อยก็ควรนึกถึงผมบ้าง เพราะผมก็ "เสียเวลา" และ "เสียความรู้สึกเหมือนกัน"
รูปรายละเอียกในสัญญา
ส่วนรูปนี้เป็นรูปบ้านที่ "พร้อมจะโอน"
สร้างบ้านเลยกำหนด พอถามถึงค่าปรับบอกว่า "ไม่มีนโยบายจ่ายค่าปรับ"
ซึ่งได้ทำสัญญาไว้เมื่อ29 มีนาคม 2555 ซึ่งวันโอนนั้นกำหนดไว้ที่ 29 มีนาคม 2556
แต่เมื่อเข้าไปดูแล้วบ้านไม่พร้อมที่จะตรวจรับเลย ทุกอย่างยังไม่เข้าที่เข้าทาง
ทางฝ่ายก่อสร้างก็เลื่อนนัดด้วย ผมก็โอเคนะ แต่ที่คิดไว้ว่ามัันคงไม่นาน ปรากฎว่า
เลยกำหนดเป็นเวลาสองเดือนแล้ว ยังแก้ไม่เสร็จ ผมก็ไม่เข้าใจนะครับ ว่าทำอะไรเยอะแยะ
เพราะผมก็เข้าไปดูทุกอาทิตย์ ก็เรียกวิศวกร เข้ามาดู มาชี้จุดที่ต้องแก้ไขพร้อมกับ "กำชับ" ทุกครั้งไป
ว่าผมต้องการจะเข้ามาอยู่แล้ว ต้องการให้บ้านผมเสร็จให้เร็วเพราะมัน "เลยกำหนดโอนมาแล้ว"
ซึงปัจจุบันก็เช่าหออยู่ ผมตั้งใจพอบ้านเสร็จก็จะเข้าไปอยู่เลย ปต่นี้อะไรเลยมาสองเดือนแล้วยังไม่เสร็จ
ผมเสียทั้งค่าน้ำมัน ค่าเช่าหอ และที่สำคัญ"เสียเวลา" ในการเข้าไปตรวจ"ซ้ำๆซากๆ"
ผมทั้งเตรียมซื้อแอร์บอกกับเค้าว่าสิ้นเดือน มีนา เอาเข้าไปติดได้เลย ผมต้องโทรเลื่อนนัด "ทุกอาทิตย์" ไป
ไหนจะผ้าม่านที่พร้อมจะติดแต่ก็"ต้องโทรไปเลื่อน" ทุกครั้งไป
ตามสัญญาจะซื้อจะขายแล้วก็"ระบุ" ชัดเจนว่ส หากผู้จะขายไม่สามารถโอนบ้านได้ทันกำหนด ต้อง"เสียค่าปรับ" เป็นรายวันวันละ 0.01% ของราคาบ้าน
พอกระผมได้"ท้วง"ถึงสัญญานั้น ทางฝ่ายขายได้"ตอบกลับ"มาว่า "ทางเราไม่มีนโยบายในการจ่ายค่าปรับ"
ผมได้ถามถึง "เหตุผล" ในการไม่จ่ายเพราะ "สัญญา" นั้นระบุไว้ชัดเจน ทางโครงการ บอกว่า "หลังอื่นสร้างช้า เค้าก็ไม่ได้เหมือนกัน"
ผมอยากจะฝากถึงทางโครงการของแบรน์ "บ้านที่ดี" ว่า "ถ้าคุณไม่สามารถทำตามสัญญาจะซื้อจะขาย ที่ให้มานั้นได้ คุณก็ฉีกมันทิ้งไปเสีย"
ไม่ต้องมาให้ผมมาเซ็นชื่อกำกับทุกแผ่นหรอกว่า ผมรับทราบ "สัญญา" นั้นแล้ว ทั้งๆที่พวกคุณ "ยังไม่รับทราบ" สัญญานั้นเลย
ถึงแม้จำนวนเงินจะเล็กน้อยไม่กี่หมื่นบาท แต่อย่างน้อยก็ควรนึกถึงผมบ้าง เพราะผมก็ "เสียเวลา" และ "เสียความรู้สึกเหมือนกัน"
รูปรายละเอียกในสัญญา
ส่วนรูปนี้เป็นรูปบ้านที่ "พร้อมจะโอน"