ทำไมต้องต้องเป็น "เช่า 99ปี"

ผมสงสัยในกฎหมายข้อตกลงข้อนี้มานานแล้วครับว่า ทำไมในประเทศที่มีข้อจำกัดในการชื้อบ้าน อาคาร ชื้อที่ดิน ถึงต้องเป็นเช่า 99 ปี ล่ะครับ มากน้อยกว่านี้ไม่ได้หรือครับ แล้วดูจากอายุการเช่านี่มันเหมือนการชื้อโดยปริยายชัดๆ เพราะถึงอายุคนเช่า คนให้เช่า คงตายกันไปหมดแล้ว (ไม่รู้หลังตายกันหมดแล้วมีลูกหลาน รัฐบาลมาเวนคืนที่หรือเปล่า) [ไม่นับฮ่องกงนะ นั่นของดัง มีความชัดเจน] กฎหมายข้อนี้ตั้งไว้เลี่ยงบาลีเฉยๆหรือเปล่า?