เพื่อนฝากสอบถามเกี่ยวกับปัญหาเรื่องบ้านครับ

ปัญหาคือเพื่อนผู้หญิงคนนี้แต่งงานกับผู้ชายคนนึงแต่ไม่ได้จดทะเบียนสมรส แล้วไปซื้อบ้านหนึ่งหลังโดยฝ่ายผู้หญิงเป็นผู้กู้ร่วมผ่อนไปได้ประมาณ 30% ของราคาบ้าน ฝ่ายสามีเสียชีวิตฝ่ายผู้หญิงก็ต้องผ่อนต่อแต่ไม่ได้อยู่บ้านที่บ้านที่ซื้อไว้(กลับบ้านเกิด) แล้วมาวันนี้ฝ่ายผู้หญิงแบกรับภาระการผ่อนไม่ไหวต้องการที่จะขายต่อ ฝ่ายหญิงสามารถนำบ้านปล่อยขายได้เลยไหม หรือต้องนำเอกสารไปให้พ่อแม่ฝ่ายชายเซ็นยินยอมด้วย เพราะช่วงที่สามีเสียทางพ่อแม่มาแบ่งนำรถยนต์ไปและให้ฝ่ายหญิงผ่อนบ้านต่อโดยไม่ได้มีการเซ็นสัญญาใดๆ  ตอนนี้ฝ่ายหญิงต้องการปล่อยบ้านเพราะจะได้เงินส่วนหนึ่งไปเลี้ยงตัวเองถ้าปล่อยทิ้งก็เสียดายเงินที่ผ่อนไป มีหนทางหรือขั้นตอนยังไงในการขายบ้านหลังนี้กรุณาช่วยตอบด้วยครับ ขอบคุณครับ