ขายบ้าน ก่อนหย่า หรือหลังหย่า

ขออนุญาตสอบค่ะ พอดียายเคยเอาที่ดินนาไปกู้เงินกับธนาคารไทพานิช ย้อนไปประมาณ 20-30 ปีที่แล้วและหมดหนี้กับกับธนาคารไปแล้ว และยายน่าจะไม่ได้ไปถอนจำนอง ตอนนนี้โฉนดที่ดินตัวจริงหาย เลยไปสอบถามกับทางที่ดิน ท

พอดีว่าพ่อกับแม่หย่ากับนานมากแล้วค่ะและพ่อกับแม่มีสินสมรสคือบ้านและวันหย่าได้ตกลงกันว่าจะยกบ้านให้ลูกเมื่อลูกอายุครบโดยที่ให้ที่ดินเป็นชื่อแม่ก่อน ส่วนลูกแม่เป็นคนดูแล แต่แม่ไม่ได้เป็นคนดูแล ทิ้งให้ตา

คนรู้จัก เป็นข้าราชการที่เงินเดือนเยอะมาก แต่เขาผ่อนบ้านอยู่ เขาอ้างว่าผ่อนใกล้จะหมดแล้ว  เขาจะมาขอยืมเงินเรา เราไม่อยากให้ยืมแล้ว เพราะว่าเขายืมไปเยอะแล้ว เขาก็ทยอยจ่ายนะ แต่ก็มักจะมายืมเพิ่มเรื

เล่าเรื่องก่อนนะครับ เรื่องมีอยู่ว่าเมื่อเมษายนปี67ผมจับได้ว่าอดีตภรรยาผมแอบคบกับทอมอยู่2คน ซึ่งในตอนนั้นผมได้ให้อดีตภรรยาผมกลับไปอยู่ที่บ้านเขาก่อน และผมได้คุยกับทอมทั้งสองคนว่า อดีตภรรยาผมมีครอบครัว

เรื่องอาจจะยาวหน่อยนะคะเพื่อความเข้าใจ ฉันเดทกับสามีมาประมาณ3ปีและจดทะเบียนสมรสเดือนธค 67ที่ผ่านมาและเช่าบ้านอยู่ด้วยกัน ระหว่างเดทกันฉันทำงานและหารค่าเช่า50/50 หลังจากประสบอุบัติเหตุฉันออกจากงานจึงขา

ตอนกู้ชื้อบ้าน ยังไม่ได้จดทะเบียนสมรสกู้เป็นชื่อผู้กู้คนเดียว ต่อมาหลังกู้1เดือนได้จดทะเบียนสมรส และผ่อนมาได้5ปี เพราะธนาคารแนะนำมาถ้าจดทะเบียนแล้วกู้ต้องพามาด้วย แต่กู้ก่อนแล้วจดไม่แน่ใจ

หย่ากับสามีผ่านมาสามปี  สามีจะจดทะเบียนสมรสกับภรรยาใหม่ปลายปีนี้           แต่งงานกับสามีเราได้จดทะเบียนสมรสกันตั้งแต่ปี 2539  ต่อมาปลายปี 2548เราทั้ง 2 คน ซื้อ