มีคนข้างห้อง มาขอซื้อคอนโดของเราบอกว่าอยากจะได้ห้องเพื่อตีทะลุถึงกัน เผอิญว่าแกรู้มาว่าเรากำลังจะไปเรียนต่อต่างประเทศ
เลยสนใจอยากได้ห้องของเรา เนื่องจาก เป็นห้องมุมและอยู่บนชั้นสูงสุดของคอนโด
คอนโดนี้เราซื้อมาที่ 6.15 ล้านบาทค่ะ Fully furniture ค่าตกแต่งเพิ่มอีกนิดหน่อยพวกผ้าม่าน เน็ต นู่นนี่นั่น อีกประมาณ 150,000 บาท. พื้นที่ห้อง 43.3
เสียดอกเบี้ย 4.5 % คงที่ ผ่อนกับ Bank แต่จ่ายเกินทุกเดือนกะจะปิดไวๆ ตอนนี้เหลือใน Bank ก็ประมาณ 4.5 ล้าน อยู่มาได้ 2 ปี ถ้าปล่อยเช่าจะตกอยู่ที่ 35,000-40,000 บาท แต่แกจะมาขอซื้อที่ 6.5 ราคาตลาดอยู่ที่ประมาณ 7 ล้านบาท เราว่ากะจะขายแกที่ 6.8 ประมาณเนี้ยค่ะ
จึงขอถามคนที่มีความรู้ในห้องนี้ดังนี้ค่ะ
1 ควรจะขายราคาที่เท่าไรดีถึงจะเหมาะสม ที่จะไม่ขาดทุน?
2 หากขายเราจะต้องมีค่าใช้จ่ายส่วนเพิ่มอะไรอีกที่จะต้องจ่าย เป็นเงินเท่าไหร่ เช่น ค่าภาษีหรือค่าอะไรต่างๆ ?
3 หรือว่าควรจะให้เช่าดีแบบไหนถึงจะดีกว่ากัน?
เนื่องจากเราไม่มีความรู้ด้านนี้เลยจริงๆค่ะเพราะที่ซื้อก็คิดว่าจะเอาไว้อยู่อาศัย ไม่ได้คิดจะขายแต่เนื่องจากชีวิตมีการเปลี่ยนแปลง
การขายคอนโดครั้งแรกก็เลยไม่อยากโดนหลอก เพราะเงินที่เอามาซื้อคอนโดก็เป็นน้ำพักน้ำแรงของเราจิงๆ ค่ะและเนื่องจากคนข้างๆห้องแกเหมือนเป็นคนทำพวกอสังหามืออาชีพอยู่แล้วด้วย เราเลยกลัวแกจะมาหลอกเราอ่ะค่ะ รบกวนผู้รู้ในห้องนี้เข้ามาให้ความรู้ด้วยนะคะ
เราไม่ได้มีเจตนาอะไรที่ไม่ดีทั้งนั้นค่ะแค่กลัวว่าเดี่ยวจะเสียรู้คนค่ะ ขอบคุณทุกๆท่านมากๆนะคะ
ขอสอบถามผู้รู้ค่ะ เนื่องจากไม่มีความรู้ด้านนี้เลยจริงๆ
เลยสนใจอยากได้ห้องของเรา เนื่องจาก เป็นห้องมุมและอยู่บนชั้นสูงสุดของคอนโด
คอนโดนี้เราซื้อมาที่ 6.15 ล้านบาทค่ะ Fully furniture ค่าตกแต่งเพิ่มอีกนิดหน่อยพวกผ้าม่าน เน็ต นู่นนี่นั่น อีกประมาณ 150,000 บาท. พื้นที่ห้อง 43.3
เสียดอกเบี้ย 4.5 % คงที่ ผ่อนกับ Bank แต่จ่ายเกินทุกเดือนกะจะปิดไวๆ ตอนนี้เหลือใน Bank ก็ประมาณ 4.5 ล้าน อยู่มาได้ 2 ปี ถ้าปล่อยเช่าจะตกอยู่ที่ 35,000-40,000 บาท แต่แกจะมาขอซื้อที่ 6.5 ราคาตลาดอยู่ที่ประมาณ 7 ล้านบาท เราว่ากะจะขายแกที่ 6.8 ประมาณเนี้ยค่ะ
จึงขอถามคนที่มีความรู้ในห้องนี้ดังนี้ค่ะ
1 ควรจะขายราคาที่เท่าไรดีถึงจะเหมาะสม ที่จะไม่ขาดทุน?
2 หากขายเราจะต้องมีค่าใช้จ่ายส่วนเพิ่มอะไรอีกที่จะต้องจ่าย เป็นเงินเท่าไหร่ เช่น ค่าภาษีหรือค่าอะไรต่างๆ ?
3 หรือว่าควรจะให้เช่าดีแบบไหนถึงจะดีกว่ากัน?
เนื่องจากเราไม่มีความรู้ด้านนี้เลยจริงๆค่ะเพราะที่ซื้อก็คิดว่าจะเอาไว้อยู่อาศัย ไม่ได้คิดจะขายแต่เนื่องจากชีวิตมีการเปลี่ยนแปลง
การขายคอนโดครั้งแรกก็เลยไม่อยากโดนหลอก เพราะเงินที่เอามาซื้อคอนโดก็เป็นน้ำพักน้ำแรงของเราจิงๆ ค่ะและเนื่องจากคนข้างๆห้องแกเหมือนเป็นคนทำพวกอสังหามืออาชีพอยู่แล้วด้วย เราเลยกลัวแกจะมาหลอกเราอ่ะค่ะ รบกวนผู้รู้ในห้องนี้เข้ามาให้ความรู้ด้วยนะคะ
เราไม่ได้มีเจตนาอะไรที่ไม่ดีทั้งนั้นค่ะแค่กลัวว่าเดี่ยวจะเสียรู้คนค่ะ ขอบคุณทุกๆท่านมากๆนะคะ