Siam Business : จวกผังใหม่ ทำฝั่งธนฯ_ล้าหลัง , จำกัดการใช้ที่ดิน / คุมกำเนิดอสังหาฯ "บางขุนเทียน-บางบอน"
กทม.นับถอยหลังบังคับใช้ "ผังเมืองรวม" ฉบับใหม่ 16 พค. หลังปรับปรุง ของเดิมปี '49 , ล่าสุด จัดสัมมนาแจงรายละเอียด "รองผู้ว่าฯ จุมพล" ย้ำผังใหม่ ปรับใช้พื้นที่เหมาะสมยิ่งขึ้นสอดรับกับศักยภาพการพัฒนา ในปัจจุบัน & อนาคต , ขณะที่ "ส.ก สุทธิชัย" แฉ พื้นที่เขตบางขุนเทียน เดือดร้อนหนัก ชาวบ้านแห่ร้องเพียบ เหตุถูกจำกัดการใช้ที่ดิน ม พิลึก! ผังเมืองใหม่ทำกทม. ให้เป็น... " บ้านนอก . ขณะที่สมุทรสาคร กลายเป็นเมือง ผุดอาคารสูง เป็นดอกเห็ด
ในการสัมมนาเพื่อเผยแพร่สาระสำคัญ ของกฎกระทรวง ให้ใช้บังคับผังเมืองรวมกรุงเทพฯ ฉบับใหม่
นายจุมพล สำเภาพล รองผู้ว่าฯ กทม. กล่าวว่า ผังเมืองรวม ถือเป็นเครื่องมือ หรือกลไกที่สำคัญอย่างหนึ่ง ในการบริหารพัฒนาเมือง , สำหรับ ผังเมืองรวม_กทม.ฉบับใหม่ ได้มีการปรับเปลี่ยนแผนผังการใช้ประโยชน์ในที่ดิน ให้มีความเหมาะสม & สอดคล้องกับ สภาพการพัฒนาพื้นที่ในปัจจุบัน & ศักยภาพการพัฒนาในอนาคตของบางพื้นที่ด้วย โดยเฉพาะบริเวณใกล้ระบบขนส่งทางราง รวมถึง แผนผังอื่นๆ
ในการดำเนินการปรับปรุงผังเมืองรวม กรุงเทพฯ ฉบับปรับปรุง ครั้งที่3 นั้น ทางคณะรมต. ได้ให้ความเห็นชอบในหลักการร่างกฎกระทรวงให้ใช้บังคับ ผังเมืองรวมกทม.ฉบับใหม่ เป็นที่เรียบร้อยแล้ว ขณะนี้อยู่ระหว่างการดำเนินการเสนอรมว.มหาดไทยลงนาม & ประกาศใช้บังคับกฎกระทรวง ให้ใช้บังคับผังเมืองรวมกทม. ในราชกิจจานุเบกษา ซึ่งคาดว่า จะสามารถประกาศใช้ได้ทันกำหนดในวันที่ 16 พค. นี้
มีความเห็นแย้ง ต่อกรณีร่างผังเมืองรวมฉบับใหม่ โดย นายสุทธิชัย วีรกุลสุนทร ส.ก กทม. เขตจอมทอง กล่าวว่า...
การสัมมนาผังเมืองใน ครั้งนี้ก็เพื่อจะแจ้งให้ทราบว่า พื้นที่ในกทม.มีการปรับเปลี่ยน ซึ่งส่วนใหญ่ก็จะดีขึ้น เพราะ มีทั้งเรื่องของเศรษฐกิจ สังคม มีพื้นที่สีเขียว เพิ่มมากขึ้น แต่ตนอยากตั้งข้อสังเกตว่า พื้นที่ กทม.ในฝั่งตะวันตก เขตบางขุนเทียน ซึ่งถูกเปลี่ยนเป็น... " สีเขียวลาย " ตนได้รับการร้องเรียน จากปชช.ว่า การจะมากำหนดอย่างนี้ เขาเสียสิทธิ + เสียประโยชน์มาก ที่ผ่านมา กทม. ไม่มี การปชส.ให้เขารู้ที่แท้จริงเป็นอย่างไร จะมีรู้ก็ คน 2คน หรือบางคน ที่มาฟังสัมมนา ก็ไม่ได้มีพื้นที่อยู่ในบริเวณดังกล่าว เขาไม่รู้กันถ้าเขารู้เขาต้องมาอยู่แล้ว เท่าที่ฟังดูคงแก้ไขอะไรไม่ได้แล้ว
" เดิมทีพื้นที่บริเวณนี้ เขาเป็นพื้นที่สีเขียว อยู่แล้ว ยกตัวอย่างสมมติว่า เรามีที่ ลูกหลานอยากจะทำตึกแถวสัก 3-4 ห้อง ปกติ ทั่วไปมันทำได้เลยสร้าง 10ห้อง แล้วก็เว้นช่องไว้กลับรถ , แต่ถ้าเป็นเขียวลาย เมื่อทำไป 2ห้องคู่ ต้องเว้นระยะห่าง 1 หรือ 2 เมตร มันดูน่า... เกลียดดดดดด
แถมยังกำหนดความสูงไว้ด้วย เรียกว่า จะทำอะไรก็ยุ่งยาก แค่พื้นที่สีเขียวธรรมดา เขาก็คิดว่า 5ปี 10ปี_ผ่านไป คงจะมีการปรับเป็นสีเหลืองบ้าง ที่ไหนได้ แถม! ขณะนี้ ยังโดนเขียวลาย เป็นทางหนีน้ำเป็นทางFlood Way เพื่อไว้เป็นทางผ่านของน้ำ ต่อไป ใครมีที่เยอะๆ จะทำบ้านจัดสรร จะต้องแบ่ง Block ละ 2ไร่ครึ่ง ต่อ 1แปลง แล้วเขาจะทำยังไง? คนจนไม่มีโอกาสได้อยู่นะ เฉพาะแค่ซื้อที่ดิน ก็ยังไม่ไหวแล้ว "
ในสภาพความเป็นจริง พื้นที่ตรงนี้ มันไม่ท่วม ถึงแม้น้ำทะเลจะกัดเซาะมาไม่รู้กี่ปี แต่จู่ๆ ไปกำหนดเขาอย่างนี้ มันไม่ถูกเป็น การไปขืนใจ ในการออกกฎหมาย บังคับใช้เขา ซึ่งเขาไม่รู้เลย แล้วลองไปเปรียบเทียบดู ระหว่างเขตบางขุนเทียน VS. พื้นที่จ.สมุทรสาคร ต่างกันลิบลับ เขาสามารถสร้างอาคารสูง ได้เต็มไปหมด แต่พื้นที่ฝั่งเรา ไม่สามารถทำได้ ของเรากำลังจะกลายเป็น... " บ้านนอกชนบท " แต่ของเขาเหมือนคนในกรุง ซึ่งถือว่า กฎหมายบังคับใช้ผิด
นายณรงค์ศักดิ์ ม่วงศิริ ส.ก กทม.เขตบางบอน กล่าวแสดงความเห็น...
กรณีความแตกต่างของเขตพื้นที่ ระหว่างรอยต่อกทม.ในเขตบางบอน VS .จ. สมุทรสาคร ที่พบว่า ต่างกันอย่างสิ้นเชิง พร้อมกันนั้น ยังได้เสนอว่า ถ้าหากพื้นที่ในเขตบางบอน สามารถตั้งเป็นเขตอุตสาฯ_ขนาดย่อม จะส่งผลดี ต่อปชช.มากขึ้น
*** พิลึก! ผังเมืองใหม่ ทำ... " Bangkok " >> ให้เป็น... " บ้านนอก "
กทม.นับถอยหลังบังคับใช้ "ผังเมืองรวม" ฉบับใหม่ 16 พค. หลังปรับปรุง ของเดิมปี '49 , ล่าสุด จัดสัมมนาแจงรายละเอียด "รองผู้ว่าฯ จุมพล" ย้ำผังใหม่ ปรับใช้พื้นที่เหมาะสมยิ่งขึ้นสอดรับกับศักยภาพการพัฒนา ในปัจจุบัน & อนาคต , ขณะที่ "ส.ก สุทธิชัย" แฉ พื้นที่เขตบางขุนเทียน เดือดร้อนหนัก ชาวบ้านแห่ร้องเพียบ เหตุถูกจำกัดการใช้ที่ดิน ม พิลึก! ผังเมืองใหม่ทำกทม. ให้เป็น... " บ้านนอก . ขณะที่สมุทรสาคร กลายเป็นเมือง ผุดอาคารสูง เป็นดอกเห็ด
ในการสัมมนาเพื่อเผยแพร่สาระสำคัญ ของกฎกระทรวง ให้ใช้บังคับผังเมืองรวมกรุงเทพฯ ฉบับใหม่
นายจุมพล สำเภาพล รองผู้ว่าฯ กทม. กล่าวว่า ผังเมืองรวม ถือเป็นเครื่องมือ หรือกลไกที่สำคัญอย่างหนึ่ง ในการบริหารพัฒนาเมือง , สำหรับ ผังเมืองรวม_กทม.ฉบับใหม่ ได้มีการปรับเปลี่ยนแผนผังการใช้ประโยชน์ในที่ดิน ให้มีความเหมาะสม & สอดคล้องกับ สภาพการพัฒนาพื้นที่ในปัจจุบัน & ศักยภาพการพัฒนาในอนาคตของบางพื้นที่ด้วย โดยเฉพาะบริเวณใกล้ระบบขนส่งทางราง รวมถึง แผนผังอื่นๆ
ในการดำเนินการปรับปรุงผังเมืองรวม กรุงเทพฯ ฉบับปรับปรุง ครั้งที่3 นั้น ทางคณะรมต. ได้ให้ความเห็นชอบในหลักการร่างกฎกระทรวงให้ใช้บังคับ ผังเมืองรวมกทม.ฉบับใหม่ เป็นที่เรียบร้อยแล้ว ขณะนี้อยู่ระหว่างการดำเนินการเสนอรมว.มหาดไทยลงนาม & ประกาศใช้บังคับกฎกระทรวง ให้ใช้บังคับผังเมืองรวมกทม. ในราชกิจจานุเบกษา ซึ่งคาดว่า จะสามารถประกาศใช้ได้ทันกำหนดในวันที่ 16 พค. นี้
มีความเห็นแย้ง ต่อกรณีร่างผังเมืองรวมฉบับใหม่ โดย นายสุทธิชัย วีรกุลสุนทร ส.ก กทม. เขตจอมทอง กล่าวว่า...
การสัมมนาผังเมืองใน ครั้งนี้ก็เพื่อจะแจ้งให้ทราบว่า พื้นที่ในกทม.มีการปรับเปลี่ยน ซึ่งส่วนใหญ่ก็จะดีขึ้น เพราะ มีทั้งเรื่องของเศรษฐกิจ สังคม มีพื้นที่สีเขียว เพิ่มมากขึ้น แต่ตนอยากตั้งข้อสังเกตว่า พื้นที่ กทม.ในฝั่งตะวันตก เขตบางขุนเทียน ซึ่งถูกเปลี่ยนเป็น... " สีเขียวลาย " ตนได้รับการร้องเรียน จากปชช.ว่า การจะมากำหนดอย่างนี้ เขาเสียสิทธิ + เสียประโยชน์มาก ที่ผ่านมา กทม. ไม่มี การปชส.ให้เขารู้ที่แท้จริงเป็นอย่างไร จะมีรู้ก็ คน 2คน หรือบางคน ที่มาฟังสัมมนา ก็ไม่ได้มีพื้นที่อยู่ในบริเวณดังกล่าว เขาไม่รู้กันถ้าเขารู้เขาต้องมาอยู่แล้ว เท่าที่ฟังดูคงแก้ไขอะไรไม่ได้แล้ว
" เดิมทีพื้นที่บริเวณนี้ เขาเป็นพื้นที่สีเขียว อยู่แล้ว ยกตัวอย่างสมมติว่า เรามีที่ ลูกหลานอยากจะทำตึกแถวสัก 3-4 ห้อง ปกติ ทั่วไปมันทำได้เลยสร้าง 10ห้อง แล้วก็เว้นช่องไว้กลับรถ , แต่ถ้าเป็นเขียวลาย เมื่อทำไป 2ห้องคู่ ต้องเว้นระยะห่าง 1 หรือ 2 เมตร มันดูน่า... เกลียดดดดดด
แถมยังกำหนดความสูงไว้ด้วย เรียกว่า จะทำอะไรก็ยุ่งยาก แค่พื้นที่สีเขียวธรรมดา เขาก็คิดว่า 5ปี 10ปี_ผ่านไป คงจะมีการปรับเป็นสีเหลืองบ้าง ที่ไหนได้ แถม! ขณะนี้ ยังโดนเขียวลาย เป็นทางหนีน้ำเป็นทางFlood Way เพื่อไว้เป็นทางผ่านของน้ำ ต่อไป ใครมีที่เยอะๆ จะทำบ้านจัดสรร จะต้องแบ่ง Block ละ 2ไร่ครึ่ง ต่อ 1แปลง แล้วเขาจะทำยังไง? คนจนไม่มีโอกาสได้อยู่นะ เฉพาะแค่ซื้อที่ดิน ก็ยังไม่ไหวแล้ว "
ในสภาพความเป็นจริง พื้นที่ตรงนี้ มันไม่ท่วม ถึงแม้น้ำทะเลจะกัดเซาะมาไม่รู้กี่ปี แต่จู่ๆ ไปกำหนดเขาอย่างนี้ มันไม่ถูกเป็น การไปขืนใจ ในการออกกฎหมาย บังคับใช้เขา ซึ่งเขาไม่รู้เลย แล้วลองไปเปรียบเทียบดู ระหว่างเขตบางขุนเทียน VS. พื้นที่จ.สมุทรสาคร ต่างกันลิบลับ เขาสามารถสร้างอาคารสูง ได้เต็มไปหมด แต่พื้นที่ฝั่งเรา ไม่สามารถทำได้ ของเรากำลังจะกลายเป็น... " บ้านนอกชนบท " แต่ของเขาเหมือนคนในกรุง ซึ่งถือว่า กฎหมายบังคับใช้ผิด
นายณรงค์ศักดิ์ ม่วงศิริ ส.ก กทม.เขตบางบอน กล่าวแสดงความเห็น...
กรณีความแตกต่างของเขตพื้นที่ ระหว่างรอยต่อกทม.ในเขตบางบอน VS .จ. สมุทรสาคร ที่พบว่า ต่างกันอย่างสิ้นเชิง พร้อมกันนั้น ยังได้เสนอว่า ถ้าหากพื้นที่ในเขตบางบอน สามารถตั้งเป็นเขตอุตสาฯ_ขนาดย่อม จะส่งผลดี ต่อปชช.มากขึ้น