การมอบให้โดยเสน่หา???

พอดีจะถามเรื่องบ้านครับ  เดิมเป็นชื่อแม่อยู่   แต่ทีนี้  มีปัญหาว่าธุรกิจที่บ้านแย่อย่างหนัก  กู้เงินมาโปะหลายอย่าง   น้องก็กังวลว่า ถ้าปล่อยไว้ แล้วเกิด บริษัทล้มละลาย ทรัพย์สินทุกอย่างที่เป็นชื่อแม่จะถูกยึด   โดยเฉพาะบ้าน เนื้อที่ประมาณ 250 ตารางเมตร อยู่แถวพระโขนง  ห่างรถไฟฟ้า ประมาณ 800เมตร

ทีนี้...ผมเองเป็นแพทย์  รายได้ประจำจาก รพ.รัฐบาล 35,000บาทต่อเดือน   จากเอกชน 3แห่ง  120,000บาท ต่อเดือน
น้อง1คนทำงานอยู่กับแม่  25,000บาท

ภาระผมและน้องมีผ่อนอาคารพาณิชย์ 20,000บาทต่อเดือน  ผมให้แม่ใช้ 30,000บาทต่อเดือน

เราเลยคิดกันว่า ถ้ากู้ธนาคารมา แล้วซื้อต่อจากแม่  มันก็จะเป็นทรพย์สินของเรา  และเป็นการป้องการบ้านจะถูกยึดได้

ผมเลยมีคำถามว่า

1.ถ้าเป็นพี่น้องสองคน รายได้รวมกันเท่านี้ จะกู้ผ่านไหมครับ   ผมประเมินราคาที่ ใกล้ๆกัน  มันประมาณ 10ล้านบาท

2.ถ้าเป็นการซื้อแบบไม่ใช่การมอบให้โดยเสน่หานี่ ต้องซื้อ เป็นกี่ %ของราคาประเมินหรือครับ

3.เวลาเขายึดสมบัติหลังล้มละลาย เขายึกทุกอย่างที่เป็นชื่อของคนในบริษัท หรือยึดสมบัติในนามบริษัทครับ  เพราะบ้าน ซื้อในนามแม่ ไม่ใช่ในนามบริษัท

ขอบคุณสำหรับทุกคำตอบนะครับ