เงินเดือน 2 คนรวมกัน 49900 บ. กู้ซื้อบ้านราคา 1.85 ล. มีโอกาสผ่านไม๊ครับ

แบบว่าไม่เคยกู้เงินมาก่อน
ผมอายุ 33 แฟนอายุ 37 เงินเดือน 2 คนรวมกันประมาณ 49900 บ.
ดูแลลูกสาว 3 ขวบครึ่ง 1 คน

ไปเจอ Townhome 28.4 ตรว. หน้ากว้าง 5.5 ม. สองชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
ราคา 1,855,200 บ.

ตอนนี้มีเงินสดติดบ/ช.รวมกันประมาณ 70000 บ. (เงินเก็บหมดไปกับรถคันแรก เนื่องจากซื้อเงินสด)
คงเอาไว้เป็นค่าจองกับทำสัญญา
ค่าจอง 10000 บ.
ค่าทำสัญญา 25000 บ.

ไม่ทราบว่าถ้าร่วมกู้เงินซื้อบ้าน (คงต้องกู้ 100% ใช่ไม๊ครับ)
จะมีโอกาศผ่านไม๊ครับ

แล้วโดยปกติ ถ้ากู้ไม่ผ่านเค้าจะคืนเงินจองกับเงินทำสัญญากันไม๊ครับ

รบกวนขอคำแนะนำด้วยครับ
ขอบคุณครับ