สมมติว่ามีอาคารพาณิชย์ราคา 8.5 ล้าน ควรจะให้เช่าเท่าไหร่ดี

สวัสดีครับเพื่อนๆพันทิป ผมคือมีบ้านของครอบครัวอยู่แต่ไม่มีใครอยู่ ทุกวันนี้ปล่อยทิ้งไว้จนเริ่มเก่าโทรม นานๆทีเข้าไปดูและจ้างทำความสะอาด รู้สึกว่าอยากเอามาปล่อยให้เช่าอย่างน้อยก็ได้เงินบ้าง ดีไหมครับ

ถ้าที่อยู่อาศัยไม่เกิน 0.5% ของราคาประเมินก็ยังพอทน แต่ถ้าที่ดินเชิงพาณิชย์ไม่เกิน 2% นี่จะไหวหรอครับ ผมว่าตายหยังเขียด เอาจริงอาคารพาณิชย์ปล่อยเช่าได้ 5% ของราคาซื้อมาก็เก่งมากแล้วครับ สมมติอาคารพาณิ

อาคารพาณิชย์ใหม่สุขุมวิท113ซื้อมา4.59ล้านให้เช่า25,000 อีกหลังซื้อ4.93ล้านให้เช่า28,000ถูกหรือแพงไปคุ้มค่ามั้ยคะ

ญาติทางภรรยา ชวนให้ซื้ออาคารพาณิชย์ในเมืองนครพนม ราคาห้องละ 4 ล้าน 2 ห้อง  เอาไว้ให้ บริษัท สำนักงาน หรือ 7-11 มาเช่า ราคาเช่า 1 หมื่น/ห้อง/เดือน  ดูแล้วค่าเช่าถูกเกิน แต่เขาบอกว่าต่อไปราคา

ผมสนใจอยากซื้อไว้ค้าขาย หรือให้เช่ารายเดือน อยากทราบว่าราคาขนาดนี้ผมต้องผ่อนเดือนละประมาณเท่าไรครับ เพื่อใช้พิจารณาครับ

สอบถาม เรามีอสังหา 4 ที่ 1. คอนโดอยู่เอง 2. คอนโดปล่อยเช่า 3. อาคารพาณิชย์ แม่อยู่ 4. อาคารพาณิชย์ปล่อยเข่า ทั้ง 4 ที่ยังอยู่กับธนาคาร อสังหาในส่วนที่ไม่มีคนเช่า ราคาประเมินไม่ถึง 50 ล้านจะเสียภาษีท

พึ่งซื้อตึกแถวย่านโรงพยาบาลสันกำแพงติดถนน ลงทุนเปิดร้านของชำมา2เดือนแต่ไม่มีเวลาไปเปิดร้านไม่มีคนไปช่วยดูแลทุกวันนี้พักที่ตัวเมืองทำงานกำลังตัดสินใจว่าจะให้เซ้งร้านปล่อยเช่าราคาสักเท่าไหร่ดี ผ่อนตึกเ

ลงทุนซื้ออาคารพาณิชย์มา 2 คูหา ราคา 13 ล้านบาท ปล่อยให้เช่าทั้งตึกได้ค่าเช่า 8 หมื่นบาทต่อเดือนคุ้มไหมครับ ทุนตัวเองประมาณ 7 ล้าน กู้ Bank อีก 6 ล้าน ระยะเวลาผ่อน 3 ปี ให้เช่าเดือนละ 80,000 บาท ปีนึง