ขอถามค่ะ กรณีแม่มอบมรดกซ้ำซ้อน ใครได้เปรียบคะ คนได้ก่อนแต่ไม่มีชื่อว่าอยู่อาศัย หรือคนได้หลังแต่มีชื่อว่าอยู่อาศัยจริง

กรณีแรก
คือพ่อเราตายโดยไม่ได้เขียนพินัยกรรมไว้ พ่อเรามีบ้านที่อยู่อาศัยปัจจุบัน ซึ่งเขาเคยคุยกับแม่ไว้ว่าจะยกให้เรา

เรามีพี่สองคน คนนึงยังอยู่บ้านเดียวกันมีชื่อในทะเบียนบ้าน อีกคนย้ายออกไปแล้วไม่มีชื่อในทะเบียนบ้าน เราทั้งหมดเลยตกลงกันว่าจะไปที่ดิน เพื่อให้ทุกคนเซ็นยินยอมยกบ้านให้แม่เรา

ทีนี้เมื่อเป็นของแม่เราแล้ว แม่เราจะยกให้ใครก็ได้ ซึ่งแน่นอนว่าเขาก็จะยกให้เรา แต่อาจจะไม่ใช่ในทันที อาจจะเป็นอีกสองปีข้างหน้า แต่สมมติในระหว่างสองปีนั้น พี่เราที่ไม่มีชื่อในทะเบียนบ้าน มาหลอกแม่เราเซ็นยกบ้านให้เขา โดยที่แม่เราก็ไม่รู้เรื่อง โฉนดก็ยังอยู่ที่แม่เรา ไม่มีการเปลี่ยนชื่อทั้งสิ้น ยังคงเป็นชื่อแม่อยู่อย่างนั้น

และแน่นอนพอผ่านไปสองปีแล้ว แม่เซ็นยกให้เรา เปลี่ยนชื่อในโฉนดเป็นชื่อเราเรียบร้อย ชื่อเราต่อจากแม่

เราสงสัยว่าถ้าในอนาคตแม่เราเสียชีวิตไปแล้ว พี่เราที่ไม่มีชื่อในทะเบียนบ้าน จะสามารถฟ้องร้องได้ไหมว่ามันควรจะเป็นของเขา เพราะแม่มอบให้เขาก่อน






กรณีสอง
ถ้าเราไม่ไปเซ็นยินยอมยกบ้านให้ใครทั้งนั้น บ้านนี้ก็มีเรา แม่เรา และพี่คนนึง มีแต่พี่อีกคนที่ย้ายออกไปนานร่วมสิบปีแล้ว และไม่มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านแล้วด้วย

ก็มีแค่สามชีวิตที่เหลืออยู่อาศัยอย่างเปิดเผยเป็นเวลาเกินสิบปีแล้ว

เราสามารถฟ้องร้องเป็นที่ดินปรปักษ์ขอครอบครองได้ไหม คือไม่ให้พี่เราที่ไม่มีชื่อในทะเบียนบ้านแล้วนั้น มามีสิทธิ์แบ่งมรดกสิทธิ์ในบ้านนี้ด้วย




ยังไงรบกวนท่านผู้รู้ข้อกฏหมายมาแจกแจงให้หายข้องใจทีนะคะ จะได้สบายใจเสียที

ขอบคุณล่วงหน้าเลยค่ะ