การลงทุนคอนโดปล่อยเช่าคุ้มจริงมั้ย

ปรึกษาเรื่อง Retention คอนโดหน่อยครับพี่ๆ ผมกำลังจะถึงกำหนดครบสามปีในอีกหนึ่งเดือนข้างหน้าพอดี ก็เลยไปติดต่อธนาคารกรุงไทยซึ่งเป็นธนาคารที่ผมกู้ซื้อตอนแรกไว้ ก่อนหน้านี้หาข้อมูลมาว่าต้องติดต่อล่วงหน้า

สมมติว่าห้องราคา 1 ล้านบาท ซื้อแบบผ่อนแบงค์ดอกเบี้ย 3% กู้ 100% ผ่อนเดือนละ 7000 ปล่อยเช่า 6000/เดือน ถ้าคิดแบบนี้ ค่าเช่า - ดอกเบี้ยแบงค์ = กำไร 72,000-30,000 = 42,000 เงินผ่อน - ค่าเช่า +ค่าใช้จ่า

เราปล่อยเช่าคอนโดค่ะ ต้องจ่าย 1-5 ของเดือน ลูกค้าขับ Grab Car รถไฟฟ้าค่ะ ปกติจะจ่ายวันที่ 5 ดึกๆ ตลอด พอมาเดือนนี้วันที่ 5 ตอนเย็นถ่ายรูปรถส่งมาบอกว่ารถเกิดอุบัติเหตุ ต้องเอาเงินสำรองซ่อมรถไปก่อน แล้ว

เราเล่นเกม ดูหนัง ฟังเพลงค่ะ ปัจจุบันอยู่บ้านก็สลับมาใช้ WiFi บ้านตอนที่เลิกงาน แพ็คเกจเน็ตปัจจุบันคือ 70 GB ค่ะ ปกติเหลือ 20-30 GB เกือบทุกเดือนค่ะ แต่กำลังจะย้ายไปเช่าคอนโด (ใกล้ที่ทำงาน เพราะบ้านต้

ปลายปีนี้จะต้องโอนคอนโด เป็นคอนโดต่างจังหวัด ยอดประมาณ 7 แสน มีเงินในแบงค์อยู่พอโอน แต่คิดไปคิดมา นำเงินนี้ไปลงทุน เช่น ซื้อหุ้น,LTF,ลงทุนแฟรนไชส์, ฝากกับ ME ฯลฯ แล้วยอดโอนไปผ่อนกับแบงค์รายเดือนแทน หั

ตามหัวข้อเลยค่ะ​ อายุเยอะ​ ระยะเวลาผ่อนน้อย ก้อต้องผ่อนต่อเดือนสูง จะคุ้มค่าเช่ามั้ย บางคนบอกอายุเท่านี้ผ่อนล้านละ5พัน​ จริงป่ะคะ

กำลังสับสนว่าควรขายดี หรือผ่อนต่อไปดี ปัจจุบันไม่ได้ลำบากอะไรกับทรัพย์สินชิ้นนี้ แต่รู้สึกเสียโอกาสที่จะทำกำไรได้มากกว่านี้ คอนโดอยู่ใกล้ MRT 700 เมตร เดินก็ไกลหน่อยมีหอบเบาๆ นั่งมอไซค์ 10 บาท อยู่แถว