ขอปรึกษา และสอบถาม ว่าจะแก้ปัญหาอย่างไร
รสขอเล่ารายละเอียดก่อนนะค่ะ
ลูกค้าท่านหนึ่งมาทำสัญญาเช่าห้องเมื่อวันที่ 8/3/56 รายละเอียดพฤติกรรมดังนี้
1. วันแรกที่มาทำสัญญา จริงๆต้องจ่ายค่าห้องล่วงหน้า 1 เดือน ประกันห้อง ให้ครบก่อนเข้าอยู่ ซึ่งเขาก็จ่ายไม่ครบ จริงๆจะไม่ให้เข้า แต่เขาขนของมาไว้ที่หน้าประตูหอแล้วนะค่ะ ก็เลยต้องให้เข้า และเขาบอกว่าจะจ่ายให้วันที่ 9/3/56 เขาก็ผิดสัญญาที่ให้ไว้ แต่ก็มีโทรมาแจ้งว่าขอเป็นวันที่ 10/3/56 ซึ่งก็โอนมาให้ตอนเย็นๆ
2. ครบ 1 เดือน ต้องชำระค่าเช่าเดือน 3 ลูกค้าท่านนี้อยู่ที่หอตลอด จนถึงวันที่ 6/4/56 เวลาประมาณ ตี 5 ลูกค้าท่านนี้ก็สะพายเป้ออกจากหอไปโดยไม่แจ้งอะไรให้ผู้ดูแลหอทราบ - ว่าจะชำระเมื่อไร เพราะอะไรที่ชำระล่าช้า (มีหลักฐาน)
3. เมื่อวันที่ 9/4/56 โทรไปเพื่อสอบถาม ครั้งแรกไม่รับสาย ตรั้งที่ 2 รับสาย ผู้ดูแลสอบถามถึงสาเหตุ พร้อมแจ้งให้ทราบว่า ในวันที่ 10 ตัดน้ำ ตัดไฟแล้ว และวันที่ 12 สัญญาเช่าห้องถือเป็นอันสิ้นสุด และทางลูกค้าต้องขนของออกจากหอ แต่ลูกค้ากลับตอบมาด้วยน้ำเสียงที่ไม่พอใจ ว่า จะปรับเท่าไรก็ปรับไป ผู้ดูแลจึงพูดตักเตือนไป และทางลูกค้าก็สัญญาว่าจะเคลียร์ค่าห้องให้ในวันที่ 12 ก่อน 20.00 น. ก็ไม่ทำตามสัญญา ซึ่งทางลูกค้า มีเบอร์โทรหอ ผู้ดูแลโดยตรง เลขที่บัญชีธนาคารที่เคยขอไปในครั้งก่อน
4. วันที่ 13-14 ก็โทรไปตามก็ไม่รับสาย
คำถาม
1. ผู้ดูแลจะไปแจ้งความ และจะงัดห้องโดยให้ตำรวจรับทราบ ประมาณวันที่ 20/4/56 และจะนำของ ของลูกค้าท่านนั้นออกจากห้องและเก็บไว้รอให้เขามารับของไปประมาณ 1 เดือน
ถ้าทำเช่นนี้จะได้หรือไม่ค่ะ (เพราะถ้านำเงินค่าห้องล่วงหน้ามาใช้หักเป็นค่าห้องเดือน 3 - เงินประกัน หัก ค่าน้ำ-ค่าไฟ เดือน 3 ค่าห้องเดือน 4 ซึ่งมันก็ยังไม่พอแต่เพื่อให้ปัญหามันจบนะค่ะ และจะได้นำห้องให้ลูกค้าท่านอื่นเช่าต่อ)
รบกวนขอคำปรึกษาด้วยนะค่ะ
ขอขอบคุณค่ะ
รส
สอบถามเกี่ยวกับสัญญาเช่าห้องพักค่ะ
รสขอเล่ารายละเอียดก่อนนะค่ะ
ลูกค้าท่านหนึ่งมาทำสัญญาเช่าห้องเมื่อวันที่ 8/3/56 รายละเอียดพฤติกรรมดังนี้
1. วันแรกที่มาทำสัญญา จริงๆต้องจ่ายค่าห้องล่วงหน้า 1 เดือน ประกันห้อง ให้ครบก่อนเข้าอยู่ ซึ่งเขาก็จ่ายไม่ครบ จริงๆจะไม่ให้เข้า แต่เขาขนของมาไว้ที่หน้าประตูหอแล้วนะค่ะ ก็เลยต้องให้เข้า และเขาบอกว่าจะจ่ายให้วันที่ 9/3/56 เขาก็ผิดสัญญาที่ให้ไว้ แต่ก็มีโทรมาแจ้งว่าขอเป็นวันที่ 10/3/56 ซึ่งก็โอนมาให้ตอนเย็นๆ
2. ครบ 1 เดือน ต้องชำระค่าเช่าเดือน 3 ลูกค้าท่านนี้อยู่ที่หอตลอด จนถึงวันที่ 6/4/56 เวลาประมาณ ตี 5 ลูกค้าท่านนี้ก็สะพายเป้ออกจากหอไปโดยไม่แจ้งอะไรให้ผู้ดูแลหอทราบ - ว่าจะชำระเมื่อไร เพราะอะไรที่ชำระล่าช้า (มีหลักฐาน)
3. เมื่อวันที่ 9/4/56 โทรไปเพื่อสอบถาม ครั้งแรกไม่รับสาย ตรั้งที่ 2 รับสาย ผู้ดูแลสอบถามถึงสาเหตุ พร้อมแจ้งให้ทราบว่า ในวันที่ 10 ตัดน้ำ ตัดไฟแล้ว และวันที่ 12 สัญญาเช่าห้องถือเป็นอันสิ้นสุด และทางลูกค้าต้องขนของออกจากหอ แต่ลูกค้ากลับตอบมาด้วยน้ำเสียงที่ไม่พอใจ ว่า จะปรับเท่าไรก็ปรับไป ผู้ดูแลจึงพูดตักเตือนไป และทางลูกค้าก็สัญญาว่าจะเคลียร์ค่าห้องให้ในวันที่ 12 ก่อน 20.00 น. ก็ไม่ทำตามสัญญา ซึ่งทางลูกค้า มีเบอร์โทรหอ ผู้ดูแลโดยตรง เลขที่บัญชีธนาคารที่เคยขอไปในครั้งก่อน
4. วันที่ 13-14 ก็โทรไปตามก็ไม่รับสาย
คำถาม
1. ผู้ดูแลจะไปแจ้งความ และจะงัดห้องโดยให้ตำรวจรับทราบ ประมาณวันที่ 20/4/56 และจะนำของ ของลูกค้าท่านนั้นออกจากห้องและเก็บไว้รอให้เขามารับของไปประมาณ 1 เดือน
ถ้าทำเช่นนี้จะได้หรือไม่ค่ะ (เพราะถ้านำเงินค่าห้องล่วงหน้ามาใช้หักเป็นค่าห้องเดือน 3 - เงินประกัน หัก ค่าน้ำ-ค่าไฟ เดือน 3 ค่าห้องเดือน 4 ซึ่งมันก็ยังไม่พอแต่เพื่อให้ปัญหามันจบนะค่ะ และจะได้นำห้องให้ลูกค้าท่านอื่นเช่าต่อ)
รบกวนขอคำปรึกษาด้วยนะค่ะ
ขอขอบคุณค่ะ
รส