ขอเกริ่นก่อนนะคะ สนใจจะลงทุนค่ะ เนื่องจาก มีที่ดินว่างเปล่าอยู่ 1ไร่ ละแวกบ้านเราเป็นโรงงานอุตตสาหกรรม และ คนต่างถิ่นเยอะมาก ทำให้ มีหลายคนมองหา ห้องเช่า / บ้านเช่า เนื่องจาก แถวบ้านเรามี ห้องเช่าเยอะแล้ว และสังเกตุว่า คนทำงานส่วนใหญ่ มาจากอีสานกันเป้นครอบครัว เราจึงเกิดความคิดที่ว่า พวกเขาน่าจะอยากมีบ้าน มากกว่ามีห้องเช่า เนื่องจาก
1. มีความเป้นส่วนตัว 2. มีพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น 3.ราคาแพงกว่าไม่กี่บาท
เราจึงได้วางแผนไว้ดังนี้ค่ะ ใช้บ้านน็อคดาวน์ แบบทรงไทย หรือ แบบ รีสอร์ท
1. หาข้อมูลราคาบ้านน็อคดาวน์ บ้าน 1 หลัง 1ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ราคา 100,000 บาท สัก 3 หลัง รวมเป็น 300,000 บาท
2. ให้คนเช่าในราคาเดือนละ 3,000 บาท (ห้องเช่าราคา 2,000-2,500) จะมีพื้นที่บริเวณบ้าน ให้สำหรับส่วนตัว บ้าน+พื้นที่ว่าง ไม่ใช่ห้องแถว อารมณ์ บ้าน กับ ห้องเช่ามันต่างกันนะคะ
***ขอเพิ่มข้อมุลเพิ่มเติมนะคะ บ้านเราอยู่ระยอง ในเขตอุตสาหกรรม ค่ะ กิจการที่ไม่เหมาะในการลงทุนสำหรับละแวกบ้านเราเลยคือ**
1.พื้นที่ให้เช่าจอดรถ (เนื่องจาก แถวบ้านยังเป้นชุมชน+โรงงาน และคนถิ่น ไม่แออัดอย่างในกรุงเทพ จะจอดตรงไหนก้สบายใจค่ะ จอดที่บ้านไม่พอ จะไปจอดที่วัดที่โรงเรียน เขาก้ไม่ว่าคะ สังคมบ้านนอกอ่ะนะคะ
2. ตลาดให้เช่า เนื่องจ่าก ละแวกนั้น อยู่ไกล้โลตัส และมีตลาดสดแล้ว อีกทั้ง ตลาดนัด ยังผุด กันทุกวัน ลูกค้า มีสถานที่จับจ่ายมากพอค่ะ ไม่เหมาะกับการไปแข่งขันทางการตรลาดมากๆๆ
**ส่วนกิจการที่เหมาะกับการลงทุน ในมุมมองของเราคือ
1. บ้านเช่า / ห้องเช่า (คนเยอะ ยิ่งแถวปลวกแดง แค่ลงเสาเข้มคนก็มาจองห้องพักกันแล้ว ) ยายเราแค่ปิดป้ายว่าจะก่อสร้างห้องแถว มีลูกค้ามาจับจองแล้วค่ะ คนรุ้จัก ระยอง จะรุ้ว่า แหล่งนั้น หาที่พักยากมากกกก
2. ธุรกิจ ล้างรถ เหมาะมากๆๆ บ้านเรา มีน้ำเยอะมากเลยค่ะ รถก้เยอะ แต่ร้านล้างรถ ค่อนข้างน้อย แต่.........ธุรกิจ คาร์แคร เราว่า มีมีอะไรเยอะมาก จนไม่คิดอยากลงทุนค่ะ
3. ธุรกิจ โลจิสติก และ งานด้าน เคาเอตร์เซอวิส แต่ก้อีกล่ะคะ ละแวกนั้น ตลาดเยอะ โลตัสยังมี แล้ว คนจะมาใช้บริการเราหรือออออ
คิดว่า *** บ้านเช่า จะเหมาะกับการลงทุนมั้ยคะ***
ลงทุน ซื้อบ้านน็อคดาวน์ ราคาหลังละ 100,000 บาท มาตั้ง สัก 3 หลัง ให้คนเช่าอยู่รายเดือน แทนบ้านเช่า จะคุ้มค่ามัย
1. มีความเป้นส่วนตัว 2. มีพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น 3.ราคาแพงกว่าไม่กี่บาท
เราจึงได้วางแผนไว้ดังนี้ค่ะ ใช้บ้านน็อคดาวน์ แบบทรงไทย หรือ แบบ รีสอร์ท
1. หาข้อมูลราคาบ้านน็อคดาวน์ บ้าน 1 หลัง 1ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ราคา 100,000 บาท สัก 3 หลัง รวมเป็น 300,000 บาท
2. ให้คนเช่าในราคาเดือนละ 3,000 บาท (ห้องเช่าราคา 2,000-2,500) จะมีพื้นที่บริเวณบ้าน ให้สำหรับส่วนตัว บ้าน+พื้นที่ว่าง ไม่ใช่ห้องแถว อารมณ์ บ้าน กับ ห้องเช่ามันต่างกันนะคะ
***ขอเพิ่มข้อมุลเพิ่มเติมนะคะ บ้านเราอยู่ระยอง ในเขตอุตสาหกรรม ค่ะ กิจการที่ไม่เหมาะในการลงทุนสำหรับละแวกบ้านเราเลยคือ**
1.พื้นที่ให้เช่าจอดรถ (เนื่องจาก แถวบ้านยังเป้นชุมชน+โรงงาน และคนถิ่น ไม่แออัดอย่างในกรุงเทพ จะจอดตรงไหนก้สบายใจค่ะ จอดที่บ้านไม่พอ จะไปจอดที่วัดที่โรงเรียน เขาก้ไม่ว่าคะ สังคมบ้านนอกอ่ะนะคะ
2. ตลาดให้เช่า เนื่องจ่าก ละแวกนั้น อยู่ไกล้โลตัส และมีตลาดสดแล้ว อีกทั้ง ตลาดนัด ยังผุด กันทุกวัน ลูกค้า มีสถานที่จับจ่ายมากพอค่ะ ไม่เหมาะกับการไปแข่งขันทางการตรลาดมากๆๆ
**ส่วนกิจการที่เหมาะกับการลงทุน ในมุมมองของเราคือ
1. บ้านเช่า / ห้องเช่า (คนเยอะ ยิ่งแถวปลวกแดง แค่ลงเสาเข้มคนก็มาจองห้องพักกันแล้ว ) ยายเราแค่ปิดป้ายว่าจะก่อสร้างห้องแถว มีลูกค้ามาจับจองแล้วค่ะ คนรุ้จัก ระยอง จะรุ้ว่า แหล่งนั้น หาที่พักยากมากกกก
2. ธุรกิจ ล้างรถ เหมาะมากๆๆ บ้านเรา มีน้ำเยอะมากเลยค่ะ รถก้เยอะ แต่ร้านล้างรถ ค่อนข้างน้อย แต่.........ธุรกิจ คาร์แคร เราว่า มีมีอะไรเยอะมาก จนไม่คิดอยากลงทุนค่ะ
3. ธุรกิจ โลจิสติก และ งานด้าน เคาเอตร์เซอวิส แต่ก้อีกล่ะคะ ละแวกนั้น ตลาดเยอะ โลตัสยังมี แล้ว คนจะมาใช้บริการเราหรือออออ
คิดว่า *** บ้านเช่า จะเหมาะกับการลงทุนมั้ยคะ***