กู้เงิน ซื้อที่ดิน พร้อมปลูกบ้าน

เรื่องของเรื่องคือ อยากมีบ้านเป็นของตัวเองค่ะ
แต่ไม่มีอะไรเป็นของตัวเองเลย ที่ดินก็ไม่มี บ้านก็ไม่มี

ตอนนี้เปิดร้านทำป้ายอยู่ค่ะ ร้านเล็กๆ รายได้ต่อเดือน ประมาณ 35,000 - 60,000
ไม่ค่อยได้เดินบัญชีค่ะ เพราะอยู่บ้านนอก หาตู้ฝากเงินยาก
รับเงินลูกค้ามา ก็เอาไปจ่ายค่าของบ้าง ใช้บ้าง บัญชีเลยไม่สวย ไม่สม่ำเสมอเลยค่ะ

ยังไม่ได้จดทะเบียนการค้าค่ะ แต่คิดว่าจะจดเร็วๆนี้ เพราะตอนนี้เช่าห้องที่ตลาด
เอกสารต้องขอจากเจ้าของห้องเช่าค่ะ

อยากถามผู้รู้ คนเคยกู้ หรือคนที่พอจะทราบค่ะ  
ว่าถ้าอยากจะมีบ้านซักหลัง เราควรขอกู้ซื้อที่ดินอย่างเดียว
หรือซื้อที่ดิน พร้อมปลูกบ้าน
หรือกู้แบบไหนดีคะ เพราะทราบมา ว่าถ้ากู้ซื้อที่ดิน พร้อมปลูกบ้าน จะได้ง่าย (ใช่รึเปล่าไม่รู้)
รบกวนแนะนำด้วยค่ะ

อายุ 30 ค่ะ ลูก 2 คน
กำลังคิดว่า จะหาทำอย่างอื่นเพิ่มด้วยค่ะ เผื่อถ้ากู้ผ่าน จะได้ผ่อนได้ไม่ลำบากมาก

ขอบคุณ สำหรับคำแนะนำล่วงหน้าค่ะ