สถานการณ์ตอนนี้ ซื้อบ้านมือ1 เก็งกำไรดีไหมคะ?

เป็นโครงการบ้านใหม่ เราทำการจอง ทำสัญญา และผ่อนดาวน์ รอบ้านสร้างเสร็จแล้วจึงประกาศขาย
ทำกำไรหลัก 2-5 แสนแบบไวๆ คิดว่าควรทำไหมคะ แล้วมีความเสี่ยงอะไรบ้างคะ? ขอปรึกษาผู้รู้ทุกท่านด้วยค่ะ
ขอบคุณค่ะ