โอนที่ดิน ชื่อแม่เป็นของลูก ใช้มอบอำนาจได้ไหมค่ะ

แม่อยากโอนที่ดิน ให้ลูกแต่ไม่อยากไปที่ดิน ใช้มอบอำนาจได้ไหมค่ะ คือ ที่ดินมีชื่อแม่อยู่ 1 ส่วน และลูกอยู่1 ส่วนแล้ว จะโอนให้ไปเป็นชื่อลูกทั้งหมดเลย ต้องทำอย่างไรบ้างค่ะ แล้วจะต้องเสียเงินค่าธรรมเนียมอะไรบ้างค่ะ รบกวนผู้รู้ ช่วยด้วยค่ะ