เวลาเราซื้อคอนโด ที่ดินบริเวณนั้นเป็นของใครครับ

อยากทราบว่าคนที่ซื้อคอนโดเขาคำนึงถึงส่วนของกรรมสิทธิ์ในที่ดินกันบ้างรึป่าวครับ เท่าที่ลองคิดคำนวณดูคร่าวๆแต่ละคอนโดผู้ซื้อจะได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินมีตั้งแต่ตารางวากว่าๆ ถึงเกือบ ๘ ตารางวา (มีน้อยมาก) คิ

พอดีเราจะซื้อคอนโดมาปล่อยเช่าค่ะอยากทราบว่าต้องจ่ายค่าส่วนกลางเป็นรายปีหรือรายเดือนค่ะ

ถ้าเป็นคอนโดกรรมสิทธิ์ ก็เสียภาษีที่ดินรายปีตามปกติ เพราะถือเป็นเจ้าของร่วมที่ดิน แต่ถ้าแบบเซ้งระยะยาว จะเหมือนเราเช่า แต่แค่จ่ายค่าเช่าไปก่อน ทีนี้ถ้าจะมีการเก็บภาษีที่ดิน ก็ต้องมาเก็บกับเจ้าของอาคา

อยากทำงาน เป็นนายหน้า ขาย หรือให้เช่า คอนโด ไม่มีประสบการณ์ ต้องไปหาห้องที่ไหนคะ ขอบคุณมากค่ะ

ส่วนตัวปัจจุบันเช่าคอนโด แต่มีแพลนว่าจะสร้าง(หรือซื้อ)บ้านเดี่ยวซักหลังไว้อยู่คนเดียวเงียบๆ สงบๆ และให้เป็นที่เก็บของด้วย เพราะมีหนังสือเยอะ แต่จริงๆก็ยังชอบการใช้ชีวิตคอนโดอยู่ เพราะอยู่ตัวคนเดียวมัน

คืออันนี้เป็นคอนโดแม่เราค่ะ แม่อยากให้เรามาอยู่แต่สภาพน้องก้เปลี่ยนไปตามเวลา เลยอยากให้รีโนเวทใหม่หมดตั้งแต่ห้องน้ำ ห้องครัว ห้องนอน มันตกเกือบ600k ที่คำนวนคร่าวๆ แต่คืออีกใจเราก้คิดว่าราคานี้เก็บเงิน

ถ้าามข้อหัวเลยค่ะ พอดีจะทำเรื่องโอนคอนโด แต่ติดตรงเอดสารปลอดหนี้ นิติทำให้ไม่ทัน แล้วกรมที่ดินจะปรับเรทโอนที่ดินปีหน้า จากที่ลดเป็น0.01% ขึ่นมาเป็น 2% เหมือนเดิม ใครพอจะมีแนวทางแก้ไขบ้างมั้ยคะ หรือรัฐ

สอบถาม หรือไม่ได้เงินคืน

รบกวนสอบถามหน่อยค่ะ คือเดิมคอนโดนี้ เป็นของแม่ แล้วโอนเป็นชืี่อพี่สาว ทะเบียนบ้านแม่ก็อยู่ที่นั้น แล้วแม่จะให้พี่สาวขาย เพื่อนำเงินมาซื้อบ้านใหม่ แต่พี่สาวก็ไม่ยอมบอกอะไรเลยคะ หายไปเฉยๆเลย บอกจะขายก