เวลาเราซื้อคอนโด ที่ดินบริเวณนั้นเป็นของใครครับ

อยากทราบว่าคนที่ซื้อคอนโดเขาคำนึงถึงส่วนของกรรมสิทธิ์ในที่ดินกันบ้างรึป่าวครับ เท่าที่ลองคิดคำนวณดูคร่าวๆแต่ละคอนโดผู้ซื้อจะได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินมีตั้งแต่ตารางวากว่าๆ ถึงเกือบ ๘ ตารางวา (มีน้อยมาก) คิ

เราเช่าคอนโด มีสัญญา 1 ปี เพิ่งย้ายเข้ามาอยู่ได้ประมาณสองเดือนกว่าๆ เข้าเดือนที่สาม ทางเอเจ้นแจ้งว่าเจ้าของมีแพลนจะขายห้อง และได้มีการนัดลูกค้าเข้ามาดู ตกลงซื้อขายกันเพียงไม่กี่วัน เอเจ้นรับผิดชอบด้วย

คืออันนี้เป็นคอนโดแม่เราค่ะ แม่อยากให้เรามาอยู่แต่สภาพน้องก้เปลี่ยนไปตามเวลา เลยอยากให้รีโนเวทใหม่หมดตั้งแต่ห้องน้ำ ห้องครัว ห้องนอน มันตกเกือบ600k ที่คำนวนคร่าวๆ แต่คืออีกใจเราก้คิดว่าราคานี้เก็บเงิน

น้องสาวของเราสร้างบ้านในที่ดินของแม่ ต่อมาเเม่ยกที่ดินให้เรา(พี่สาว) ในทด 14 ระบุยกให้เฉพาะที่ดิน จึงมีคำถามว่าบ้านที่น้องสร้างขึ้นนั้นจะเป็นกรรมสิทธิ์ของใครตัวเราไม่ได้อยากได้บ้านที่น้องสร้างเพราะจะส

คือเราอยากได้เช่าคอนโดแต่ติดตรงที่ว่าเมื่อ28/03/68 ได้มีการแผนดินไหวแล้วคือเราพึ่งคลอดได้ลูกได้1เดือน เราอยู่คอนโดชั้น28แล้วคือมันผ่านมา4เดือนแล้วเราพึ่งมารู้ว่าเราเป็นแพนิคแล้วคือเราเลี้ยงลูกคนเดี่ยว

ส่วนตัวปัจจุบันเช่าคอนโด แต่มีแพลนว่าจะสร้าง(หรือซื้อ)บ้านเดี่ยวซักหลังไว้อยู่คนเดียวเงียบๆ สงบๆ และให้เป็นที่เก็บของด้วย เพราะมีหนังสือเยอะ แต่จริงๆก็ยังชอบการใช้ชีวิตคอนโดอยู่ เพราะอยู่ตัวคนเดียวมัน

พอดีเราจะซื้อคอนโดมาปล่อยเช่าค่ะอยากทราบว่าต้องจ่ายค่าส่วนกลางเป็นรายปีหรือรายเดือนค่ะ