สอบถามเรื่องราคาบ้าน+การตกแต่งบ้านครับ

ครั้งแรกเลยกับการตั้งกระทู้ที่นี่ครับ
ผมกำลังซื้อบ้านตอนนี้อยู่ระหว่างการก่อสร้างเป็นบ้านจัดสรร
อยู่ที่ตัวอำเภอเมืองจังหวัดเชียงใหม่ครับ
อยู่ทางไปแม่โจ้ เป็นบ้าน 2 ชั้น บนเนื้อที่ 100 ตารางวา 3 นอน 3 น้ำ มีการจัดสวนให้
น้ำตกเล็กๆภายในบริเวณบ้าน พร้อมการตกแต่งบ้านแบบ Built in ซึ่งตัวเฟอร์นิเตอร์ที่ให้
ประกอบด้วย ชุดครัวแบบบิ้วท์ เตียง+ที่นอน 3ชุด ผ้าม่าน ประตูไฟฟ้า ชุดเครื่องแป้ง 3 ชุด
ชุดวางทีวีบริเวณห้องนอนใหญ่ ซึ่งทั้งหมดถ้าไม่เอาลดราคาได้ 200000 บาทครับ
เบ็ดเสร็จถ้ารวมราคา 4.166 ล้านบาท ผมไม่รู้ว่า ราคาของเฟอร์นิเจอร์ ถ้าเป็นเพื่อนๆในห้องนี้ คิดว่าสมเหตสมผลหรือไม่ครับ
ใครพอมีประสบการณ์ เรื่องการตกแต่ง หรือราคาเฟอร์นิเจอร์ ช่วยแนะนำผมหน่อยครับ
หรือถ้าเพื่อนๆท่านใด เคยเข้าไปแวะชมหมู่บ้านที่ผมบอก ช่วยคอมเม้นท์ได้เลยนะครับ
อีกอย่างคือ ผมกู้ผ่านธ.ออมสิน ผมลองคำนวนออกมาแล้วไม่ค่อยเข้าใจ ลองกดเครื่องคิดเลขปรากฏว่า บ้านหลังนี้เมื่อผ่อนเสร็จปาไป 9 ล้านกว่าๆ พนักงานออมสิน บอกว่า เป็นการคำนวนแบบดอกเบี้ยปกติ ซึ่ง จริงๆแล้ว มันมีดอกเบี้ยพิเศษอยู่แล้ว เท่ากับว่าเราผ่อนไม่ถึงตามกำหนดระยะเวลา ที่กำหนดแน่นอน  แล้วไม่ทราบว่า ผมควรเลือกดอกเบี้ยคงที่ 3 ปีแรก หรือว่า ควรเลือก ดอกเบี้ยต่ำในปีแรก และหลังจากนั้นลอยตัวดีครับ บอกตรงๆ ตอนนี้ผมไม่ค่อยเข้าใจ บ้านหลังแรกของผมเลย คุณแม่ผมก็ไม่ค่อยเข้าใจเพราะแต่ก่อนไม่เคยใช้บริการสินเชื่อบ้าน และไม่เคยซื้อบ้านจัดสรรแบบนี้ครับ  ตอนนี้พอจะยังเปลี่ยนดอกเบี้ยได้ครับ

ปล.โครงการธนาพร ปาร์ค โฮม 4 ครับ