ขอคำแนะนำ ลงทุนบ้านให้เช่า หรือ กองทุนปันผล ดีคะ

เดือนหน้ามีเงินฝากที่ครบรอบ สามแสนค่ะ ตอนนี้กำลังคิดว่า
จะเอาเงินก้อนนี้ ไปซื้อทาวน์เฮาส์ เพื่อให้เช่าหรือว่า จะเอามาลง
ในกองทุนปันผลดี  ขอความคิดเห็นด้วยค่ะ

ทาวน์เฮาส์เก่า ราคา 580,000  บ
จ่ายสดไป   300,000   กู้แบงค์  280,000  
ให้เช่า เดือนล่ะ 4,500 - 5000  (มีคนเช่าตลอด เพราะอยู่ในเขตอุตสาหกรรม)

ซื้อกองทุนหุ้นปันผลแบ่งเป็น สองกอง ๆ  150,000  

ช่วยแนะนำด้วยค่ะ ไปลงทางไหนดี