สอบถามเรื่องการหักเงินประกันเมื่อย้ายออกจากอพาร์ทเม้นท์ค่ะ

เราได้เช่าอพาร์ทเม้นท์อยู่ ซึ่งอยู่มา 7 ปี ได้มีการจ่ายเงินค่าเช่าล่วงหน้า 2 เดือนเป็นเงินประกัน
และต่อมาได้ตัดสินใจซื้อคอนโด เลยแจ้งย้ายออกจากอพาร์ทเม้นท์ที่เช่าอยู่
และทางอพาร์ทเม้นท์แจ้งว่าจะคืนเงินประกันหลังจากย้ายออกภายใน 1 สัปดาห์
เมื่อคืนเราได้รับ sms แจ้งว่าได้มีการโอนเงินมาให้ แต่ได้มีการหักเงินเราไปมาก จึงได้โทรไปสอบถาม
ทางเจ้าของได้แจ้งว่า ที่หักไป จะมี ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่ามอเตอร์และค่าเซนเซอร์แอร์

รบกวนถามผู้รู้ว่า หากเราทำตามกฎที่เค้าแจ้ง คือ เราให้ทางอพาร์ทเม้นท์มาล้างและตรวจซ่อมแอร์ทุกครั้งที่เค้าแจ้ง
ทางช่างก็ไม่เคยบอกว่ามีปัญหาอะไร และห้องเราก็มีปัญหาน้ำแอร์หยดบ่อยมาก จึงมีการแจ้งให้ช่างมาซ่อมบ่อย
แต่ทางช่างของอพาร์ทเม้นท์ไม่เคยแจ้งเรื่องมอเตอร์กับเซนเซอร์เลย
แต่เมื่อย้ายออกทางเจ้าของแจ้งว่าเราเป็นผู้ใช้ และอยู่มานาน
และถึงเวลาต้องเปลี่ยนพอดี เราจึงอยากทราบว่า ค่าใช้จ่ายตรงนี้เราต้องเป็นคนออกเงินหรือเปล่าค่ะ

เพราะถ้าเป็นของเสียหายในส่วนอื่นเช่น กระจกแตก อ่างร้าว อะไรแบบนี้ เรายังเข้าใจค่ะว่าเราต้องรับผิดชอบ แต่ในเคสแอร์เราไม่เคยเจอค่ะ