ขอคำแนะนำเรื่องการพิจารณาหาเพื่อนร่วมทุน

สวัสดีค่ะ อยากสอบถามข้อมูลว่า ถ้าเรามีกิจการให้เช่าหอพักอยู่ แต่เนื่องจากต้องการขยับขยายให้ใหญ่ขึ้น จึงหาเพื่อนมาช่วยร่วมทุน แต่ก็ต้องให้เขามีส่วนในการบริหารส่วนหนึ่ง แต่ไม่ใช่ทั้งหมด กรรมสิทธิื์ต่าง ๆ ยังเป็นของเรา จึงสงสัยว่าการพิจารณาว่า จะขอให้เพื่อนร่วมลงทุนเท่าไหร่ ต้องประกอบด้วยอะไรบ้าง ตอนนี้ที่คิดออกคือ
1.มูลค่าที่จะร่วมทุน
2.ส่วนแบ่ง
3.ส่วนที่เราเคยเสียไปกับค่าใช้จ่ายการปรับปรุงซ่อมแซม หรือภาษีต่างๆ เราต้องนำมาคำนวณ เป็นมูลค่าเพื่อหาว่าจะให้เพื่อนลงทุนได้เท่าไหร่ ด้วยหรือไม่

ไ่ม่รู้ตั้งผิดห้องหรือเปล่า เพื่อน ๆ ท่านใดมีประสบการณ์ช่วยแนะนำด้วยค่ะ