การซื้อบ้านที่เป็นทรัพย์สินธนาคารมีความแตกต่างกับบ้านทั่วไปอย่างไร

สอบถามว่าการซื้อบ้านที่เป็นทรัพย์สินของธนาคารนั้น การพิจารณานั้นมีความยากง่ายแตกต่างจากการซื้อบ้านทั่วไปไหมคะ ทราบมาจากธนาคารไทยพาณิชย์ว่าต้องวางเงินจองห้าหมื่นบาทและยื่นขอกู้ หากกู้ไม่ผ่าน ธนาคารไม่ได้คืนเงินจองให้กับเรา เลยอยากทราบว่าธนาคารจะมีเงื่อนไขการปล่อยเงินกู้ที่ง่ายกว่าไหมเนื่องจากเป็นทรัพย์สินธนาคาร พอดีตอนนี้ธนาคารที่ติดต่อกำลังจัดโปรโมชั่นราคาพิเศษ สงสัยว่าถ้าเรายื่นหลังกำหนด ราคาจะต่างจากนี้เยอะไหม คือปกติธนาคารจะจัดแคมเปญพิเศษบ่อยไหมคะ ถ้าท่านใดเคยมีประสบการณ์ รบกวนช่วยแนะนำด้วยค่ะ