คนทำงานอิสระ Freelance อยากมีบ้านสักหลัง คอนโดสักห้อง แต่ต้องยื่นกู้สินเชื่อบ้านกับธนาคาร ทำยังไงให้กู้ผ่าน
โดยทั่วไปแล้ว เงื่อนไขหนึ่งในการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อบ้าน ธนาคารจะดูจากความสม่ำเสมอของรายได้ หรือแหล่งที่มาของรายได้ ถ้าเป็นมนุษย์เงินเดือน ก็ใช้สลิปเงินเดือนหรือหนังสือรับรองเงินเดือน ถ้าเป็นเจ้าของกิจการ ก็สามารถใช้หลักฐานแสดงการเสียภาษีเงินได้ มาเป็นเอกสารแสดงความสม่ำเสมอของรายได้
แล้วถ้าเป็นคนที่ทำงานอิสระ หรือ Freelance หรือ อาชีพที่ไม่ได้มีหลักฐานแสดงที่มาของรายได้ หรือเงินเดือนไม่ได้ผ่านบัญชีธนาคาร เช่น พ่อค้าแม่ค้าหาบเร่ ขายของตามตลาดนัด คนรับจ้างทั่วไป ที่ไม่มีทั้งสลิปเงินเดือน และรายได้อาจมากบ้าง น้อยบ้างในแต่ละเดือน ถ้าอยากกู้บ้าน จะทำอย่างไร
จริงๆ แล้ว ไม่ยาก ขอเพียงมีวินัยออมเงิน ด้วยการเดินบัญชีทุกเดือน หรือการฝากเงินเข้าบัญชีอย่างสม่ำเสมอทุกเดือน อย่างน้อย 12-24 เดือน ส่วนจะฝากเดือนละเท่าไรนั้น ขึ้นอยู่กับมูลค่าบ้านที่เราต้องการซื้อ และแน่นอนว่ายิ่งฝากต่อเดือนมาก ยิ่งมีโอกาสได้วงเงินกู้มากขึ้น เพียงเท่านี้ก็สามารถใช้เป็นหลักฐานประกอบในส่วนของรายได้สำหรับการขอสินเชื่อบ้านได้แล้ว
แต่ส่วนจะกู้ผ่านไม่ผ่าน ขึ้นอยู่ฝ่ายพิจารณาของธนาคาร เพราะยังต้องดูเรื่องอื่นๆ ประกอบด้วย ทั้งประวัติการผ่อนชำระหนี้ที่ผ่านมา หนี้ที่มีอยู่ในปัจจุบัน อ่านข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่
http://k-expert.askkbank.com/Article/Pages/A4_037.aspx หรือ ลองคำนวณเบื้องต้นดูว่า จะกู้ผ่านมั้ย ได้ที่
http://k-expert.askkbank.com/Pages/CalToolHomeLoanMain.aspx
<คำถามฮิต K-Expert ช่วยตอบ> ไม่ได้เป็นมนุษย์เงินเดือน ทำยังไงให้กู้บ้านผ่าน
โดยทั่วไปแล้ว เงื่อนไขหนึ่งในการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อบ้าน ธนาคารจะดูจากความสม่ำเสมอของรายได้ หรือแหล่งที่มาของรายได้ ถ้าเป็นมนุษย์เงินเดือน ก็ใช้สลิปเงินเดือนหรือหนังสือรับรองเงินเดือน ถ้าเป็นเจ้าของกิจการ ก็สามารถใช้หลักฐานแสดงการเสียภาษีเงินได้ มาเป็นเอกสารแสดงความสม่ำเสมอของรายได้
แล้วถ้าเป็นคนที่ทำงานอิสระ หรือ Freelance หรือ อาชีพที่ไม่ได้มีหลักฐานแสดงที่มาของรายได้ หรือเงินเดือนไม่ได้ผ่านบัญชีธนาคาร เช่น พ่อค้าแม่ค้าหาบเร่ ขายของตามตลาดนัด คนรับจ้างทั่วไป ที่ไม่มีทั้งสลิปเงินเดือน และรายได้อาจมากบ้าง น้อยบ้างในแต่ละเดือน ถ้าอยากกู้บ้าน จะทำอย่างไร
จริงๆ แล้ว ไม่ยาก ขอเพียงมีวินัยออมเงิน ด้วยการเดินบัญชีทุกเดือน หรือการฝากเงินเข้าบัญชีอย่างสม่ำเสมอทุกเดือน อย่างน้อย 12-24 เดือน ส่วนจะฝากเดือนละเท่าไรนั้น ขึ้นอยู่กับมูลค่าบ้านที่เราต้องการซื้อ และแน่นอนว่ายิ่งฝากต่อเดือนมาก ยิ่งมีโอกาสได้วงเงินกู้มากขึ้น เพียงเท่านี้ก็สามารถใช้เป็นหลักฐานประกอบในส่วนของรายได้สำหรับการขอสินเชื่อบ้านได้แล้ว
แต่ส่วนจะกู้ผ่านไม่ผ่าน ขึ้นอยู่ฝ่ายพิจารณาของธนาคาร เพราะยังต้องดูเรื่องอื่นๆ ประกอบด้วย ทั้งประวัติการผ่อนชำระหนี้ที่ผ่านมา หนี้ที่มีอยู่ในปัจจุบัน อ่านข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ http://k-expert.askkbank.com/Article/Pages/A4_037.aspx หรือ ลองคำนวณเบื้องต้นดูว่า จะกู้ผ่านมั้ย ได้ที่ http://k-expert.askkbank.com/Pages/CalToolHomeLoanMain.aspx