ลงทุนแบบไหนดีคะ ระหว่างซื้อตึกแถวให้เช่ากับบ้านให้เช่า เพราะห่วงเรื่องภาษีค่ะ ขอถามจากประสบการณ์จริงของพี่ๆค่ะ

ลงทุนแบบไหนดีกว่าคะ  ระหว่างซื้อตึกแถวให้เช่าทำออฟฟิส ร้านอาหาร กับบ้านให้เช่า เพราะห่วงเรื่องภาษีค่ะ  

ขอถามจากประสบการณ์จริงของพี่ๆที่มีตึกแถวและบ้านให้เช่าค่ะ





(1)  ตึกแถวให้เช่า

(1.1)  ถามพี่ๆที่มีตึกแถวให้เช่าค่ะ

ภาษีกี่บาทค่ะ  ขอเป็นตึกแถวที่พี่ไม่ได้อยู่เองและพี่ๆไม่มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านของตึกแถวนี้นะ ภาษีกี่บาทคะ

และภาษีค่าเช่า สรรพากรคิดอย่างไรคะ

ขอยกตัวอย่างจากของพี่ๆน่ะค่ะ


(1.2)  ถ้าเป็นตึกแถวที่จขกท. จะซื้อให้เช่ามำออฟฟิส ร้านอาหาร
1 คูหา 3 ชั้น 22 ตารางวา  
ราคาประเมินตึกแถว 2 ล้านบาท
ภาษีก็ประมาณ 6,000 บาทต่อปีใช่ไหมคะ
ค่าเช่า 10,000 ต่อเดือนนี้ไม่รู้สรรพากรจะคิดภาษีอย่างไร




(2)  บ้าน 2 ชั้นมีบริเวณให้เช่า

(2.1)   ถามพี่ๆที่มีบ้าน 2 ชั้นและมีบริเวณให้เช่าค่ะ

ภาษีกี่บาทค่ะ  ขอเป็นบ้านอยู่อาศัยหลังที่ 2 เป็นต้นไปนะ คือซื้อเก็บไว้ปล่อยเช่า พี่ไม่ได้อยู่เองและพี่ไม่มีชื่อในทะเบียนบ้านของบ้านนี้น่ะค่ะ ภาษีกี่บาทคะ

และภาษีค่าเช่า สรรพากรคิดอย่างไรคะ

ขอยกตัวอย่างจากของพี่ๆค่ะ

(2.2) ถ้าเป็นบ้านที่จขกท. กำลังจะซื้อ  2 ชั้นมีบริเวณ 70 ตรว.  
ถ้าราคาประเมินบ้าน 2 ล้านบาท
ภาษีก็ประมาณ 400 บาทต่อปีใช่ไหมคะ
ค่าเช่า 10,000 ต่อเดือนนี้ไม่รู้สรรพากรจะคิดภาษีอย่างไร


(3)  พี่ๆว่าลงทุนแบบไหนดีกว่าคะ  ระหว่างซื้อตึกแถวให้เช่าทำออฟฟิส ร้านอาหารกับบ้านให้เช่า