ซื้อบ้านกรุงเทพฯ เขตไหนรอด? วิเคราะห์ความเสี่ยงน้ำท่วม 2554 VS 2569

กระทู้สนทนา

บ้าน คอนโดมิเนียม กรุงเทพมหานคร น้ำท่วม การระบายน้ำ

เปิดประเด็น น้ำท่วมปี 2554 VS 2569 ต่างกันอย่างไร? ทำไมถึงท่วมหนักคนละพื้นที่
.
น้ำท่วมทั้ง 2 ปี แม้จะสร้างผลกระทบเป็นวงกว้างเหมือนกัน แต่มีสาเหตุและลักษณะการเกิดน้ำท่วมที่แตกต่างกันอย่างชัดเจนครับ ตามเราไปวิเคราะห์กันเลย
.
น้ำท่วมปี 2554 — น้ำเหนือหลากลงสู่ภาคกลางผ่านแม่น้ำ
เกิดจากฝนตกหนักต่อเนื่องในภาคเหนือจากอิทธิพลของมรสุมและพายุหลายลูก ทำให้ปริมาณน้ำไหลเข้าเขื่อนขนาดใหญ่จำนวนมาก จนต้องระบายน้ำลงสู่พื้นที่ด้านล่าง ปมวลน้ำมหาศาลไหลผ่านลุ่มแม่น้ำเจ้าพระยาและใกล้เคียง รวมถึงภาวะน้ำทะเลหนุนสูงในช่วงปลายเดือนตุลาคมถึงกลางเดือนพฤศจิกายน ทำให้ระบายน้ำลงทะเลได้ยาก จนน้ำแผ่เข้าท่วมพื้นที่เป็นวงกว้าง หลายคนอาจสงสัยว่า ทำไมไม่ใช้เขื่อนเจ้าพระยาที่กั้นแม่น้ำเจ้าพระยาบริเวณจังหวัดชัยนาทกักน้ำไว้ก่อน? จริง ๆ แล้วเขื่อนเจ้าพระยาเป็น เขื่อนทดน้ำ ไม่ใช่เขื่อนกักเก็บน้ำขนาดใหญ่ จึงไม่สามารถเก็บมวลน้ำมหาศาลไว้ได้ทั้งหมด หากปิดประตูระบายน้ำ น้ำก็อาจล้นออกด้านข้างและทำให้เขื่อนพังเสียหายได้ครับ
.
น้ำท่วมปี 2569 — ฝนตกหนักในพื้นที่จนระบายไม่ทัน
ต่างจากปี 2554 เพราะน้ำท่วมกรุงเทพฯ และปริมณฑลในครั้งนี้เกิดจากร่องมรสุมที่พาดผ่านภาคกลาง ทำให้ฝนตกหนักต่อเนื่องหลายวัน โดยมีปริมาณฝนสะสมสูงกว่า 300 มิลลิเมตรภายใน 2 วัน ส่งผลให้ระบบระบายน้ำรองรับไม่ทัน โดยเฉพาะพื้นที่ลุ่มต่ำที่มีน้ำท่วมขังง่ายอยู่แล้ว นอกจากนี้ปริมาณฝนที่ตกแตกต่างกันในแต่ละพื้นที่ และภาวะน้ำทะเลหนุนสูงที่ทำให้การระบายน้ำผ่านคลองสายหลักทำได้ยากขึ้น ยังส่งผลให้แต่ละเขตได้รับผลกระทบไม่เท่ากันด้วยครับ
.
สรุปง่าย ๆ คือ
📌 น้ำท่วมปี 2554 เกิดจากมวลน้ำเหนือที่ไหลหลากลงมาท่วมพื้นที่ภาคกลางเป็นวงกว้าง
📌 ขณะที่น้ำท่วมปี 2569 เกิดจากฝนตกหนักในพื้นที่จนระบายน้ำไม่ทัน ไม่ใช่น้ำเหนือที่ไหลมาจากแม่น้ำครับ
✅แล้วความแตกต่างนี้ส่งผลต่อการเลือกซื้อบ้านและคอนโดในแต่ละทำเลอย่างไร? เพราะแม้จะอยู่ในกรุงเทพฯ เหมือนกัน แต่ความเสี่ยงน้ำท่วมของแต่ละพื้นที่ก็ไม่เหมือนกันครับ ใครที่กำลังจะซื้อบ้านหลังน้ำท่วมและอยากเช็คว่าเขตไหนปลอดภัย
.
Author: June ThinkofLiving

Think of Living