เลือกบ้านต้องรู้ ! ข้อดี ข้อเสียของบ้านผนังพรีแคส

กระทู้สนทนา

รีโนเวทบ้าน บ้าน การก่อสร้างและต่อเติมอาคาร นวัตกรรม อสังหาริมทรัพย์

พรีแคสคืออะไร?

“พรีแคส” (Precast) หรือ แผ่นคอนกรีตสำเร็จรูป เป็นเทคโนโลยีการก่อสร้างที่ได้รับความนิยมในปัจจุบัน โดยผลิตชิ้นส่วนคอนกรีตจากโรงงานตามแบบที่กำหนด ผ่านกระบวนการควบคุมคุณภาพและความแข็งแรง ก่อนขนส่งไปยังหน้างานเพื่อประกอบเป็นส่วนต่าง ๆ ของบ้านข้อดีคือลดระยะเวลาในการก่อสร้าง ไม่ต้องเริ่มหล่อคอนกรีตทุกส่วนเหมือนการก่อสร้างบางรูปแบบ สามารถนำชิ้นส่วนมาติดตั้งและประกอบได้รวดเร็วขึ้น ปัจจุบันมีผู้พัฒนาและแบรนด์ที่นำระบบพรีแคสมาประยุกต์ใช้ในการก่อสร้างบ้านหลากหลายราย อาทิ SCG Precast, Cpanel Precast, Inno Precast และ CPAC Precast เป็นต้น แต่หลายคนอาจสงสัยว่า บ้านผนังพรีแคสดีไหม แข็งแรงหรือเปล่า และมีข้อจำกัดอะไรที่ควรรู้ก่อนซื้อ? มาดูข้อดีและข้อจำกัดของบ้านระบบ

พรีแคสกัน

ข้อดีของบ้านผนังพรีแคส
     1. ก่อสร้างรวดเร็ว เข้าอยู่ได้ไว ผนังพรีแคสช่วยลดเวลาการก่อสร้าง ลดขั้นตอนการสร้างลดลง ทำให้ผู้ซื้อสามารถวางแผนตรวจรับบ้านและย้ายเข้าอยู่ในบ้านได้เร็วขึ้น เหมาะกับคนที่ต้องการลดระยะการรอคอยและอยากมีบ้านพร้อมใช้งานโดยไม่ต้องใช้เวลาสร้างนานเกินไป
     2. แข็งแรงและควบคุมคุณภาพได้ ผู้ซื้อสามารถวางใจได้ว่าพรีแคสจะมีคุณภาพที่แข็งแรงเพราะการผลิตมาจากโรงงานเดียวกัน มีการควบคุมส่วนผสม ขนาด และกระบวนการที่เป็นมาตรฐานเดียวกัน สร้างความแข็งแรงระยะยาว และสร้างความเชื่อมั่นด้านความปลอดภัยให้กับผู้ซื้อ
     3. ทนต่อสภาพอากาศ สำหรับผู้ซื้อที่มีความกังวลเกี่ยวกับการเสื่อมสภาพของโครงสร้างที่เร็ว อาจทำให้มีค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมมากขึ้น แต่พรีแคส
ทนต่อสภาพอากาศเพราะมีความแข็งแรง มีความหนา ทำให้ทนทานต่อทุกสภาพอากาศได้ดี
     4. ผิวผนังเรียบและดูเรียบร้อย การที่มีผนังที่เรียบและดูเรียบร้อยทำให้เกิดความสวยงาม ผู้ซื้อสามารถตกแต่งบ้านได้ตามสไตล์ที่ต้องการ และง่ายต่อการตกแต่งภายในบ้าน
     5. ช่วยลดเสียงรบกวน สำหรับผู้ซื้อที่มีความเกรงใจว่าบ้านตนเองจะรบกวนเพื่อนบ้าน หรือกังวลเรื่องเสียงรบกวนจากภายนอก พรีแคสเป็นผนังที่ช่วยลดเสียงรบกวนทำให้เจ้าของบ้านใช้ชีวิตได้อย่างมีความสุข และเต็มอิ่มไปด้วยการพักผ่อน

ข้อจำกัดของบ้านผนังพรีแคส

1. ต่อเติมหรือเจาะผนังได้ยาก สำหรับผู้ที่ต้องการซื้อบ้านพรีแคส ควรวางแผนการต่อเติมและควรศึกษาข้อมูลก่อน เพราะบ้านพรีแคสมีข้อจำกัดด้านการต่อเติมและการเจาะ การติดตั้งเครื่องปรับอากาศ ชั้นวาง หรืออื่นๆควรวางแผนไว้ตั้งแต่ต้น เพราะอาจเกิดปัญหากับโครงสร้างได้

2. ต้องใส่ใจเรื่องรอยต่อ รอยต่อของผนัง หากคุณต้องการซื้อบ้านที่สร้างจาก

พรีแคสควรเช็กรอยต่อหรือพื้นที่เสี่ยง เพราะถ้าหากโครงการติดตั้งไม่ดีอาจทำให้มีปัญหาด้านการรั่วซึม รอยร้าว และทำให้เกิดความชื้นได้

3. การระบายอากาศขึ้นอยู่กับการออกแบบบ้าน เนื่องจากพรีแคสมีความหนามากและค่อนข้างทึบ การถ่ายเทอากาศภายในบ้านจึงไม่ได้ดีมากนัก จึงควรออกแบบการไหลเวียนของอากาสให้ดีเพื่อถ่ายเทให้บ้านรู้สึกโปร่งและไม่อึดอัด

ก่อนซื้อบ้านพรีแคสควรเช็กอะไรบ้าง? แม้บ้านพรีแคสจะมีข้อจำกัด แต่ไม่ได้หมายความว่าบ้านทุกโครงการจะต้องมีปัญหาเหมือนกัน ก่อนตัดสินใจซื้อควรเข้าไปดูบ้านจริงและตรวจสอบรายละเอียดให้รอบด้าน โดยเฉพาะ รอยต่อระหว่างแผ่น รอยร้าว น้ำรั่วซึม งานติดตั้ง และคุณภาพโดยรวมของบ้าน หากมีแผนต่อเติมในอนาคต ควรสอบถามโครงการตั้งแต่ก่อนซื้อว่าบริเวณใดสามารถเจาะหรือต่อเติมได้ และมีข้อจำกัดอะไรบ้าง เพื่อป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นภายหลัง

สรุป บ้านผนังพรีแคสดีไหม?
บ้านผนังพรีแคสมีจุดเด่นคือ ก่อสร้างเร็ว แข็งแรง ควบคุมคุณภาพได้ และลดขั้นตอนการก่อสร้าง ขณะที่ข้อจำกัดหลักคือการต่อเติมหรือเจาะผนังที่ต้องวางแผนและดำเนินการอย่างถูกต้อง รวมถึงต้องให้ความสำคัญกับรอยต่อและคุณภาพการติดตั้ง ดังนั้น การเลือกบ้านพรีแคสไม่ได้ดูแค่ระบบก่อสร้างเพียงอย่างเดียว แต่ควรพิจารณามาตรฐานของโครงการ คุณภาพงานก่อสร้าง และความเหมาะสมกับการใช้ชีวิตของเราในระยะยาว เช่นเดียวกับการเลือกบ้านในโครงการเดวา สิริโสธร โครงการที่เลือกเทคโนโลยีพรีแคส ที่ได้มาตรฐาน จาก SCG ที่มีความแข็งแรง เพื่อให้ผู้อยู่อาศัย ได้รับคุณภาพชีวิต ประสบการณ์ที่ดี รับประกันโครงสร้างบ้านยาวนาน 3 ปี มากกว่าที่กฎหมายกำหนด เพราะคำนึงถึงความปลอดภัยในการดำรงชีวิตของผู้อยู่อาศัย