ขอสอบถามเกี่ยวกับน้ำซึมผนังตึกแถว

เนื่องจากบ้านเพื่อนเป็นตึกแถวสามชั้น    ชั้นล่างสุดด้านหลังเป็นสวนรกร้าง  มีต้นไม้ขึ้นรกเยอะมาก รวมทั้งต้นไม้ใหญ่  ไม่ปรากฏเจ้าของที่ดิน

ถ้าฝนตกหนัก   น้ำฝนจะซึมเข้าผนังหลังบ้านด้านที่ติดกับสวน   ทำให้ผนังในบ้านเมื่อแห้งเป็นคราบน้ำฝนสีเหลืองสีน้ำตาล เป็นรอยด่าง ๆ  กระจายเต็มไปหมด   เพื่อนเอาสีทาทับ    แต่เมื่อฝนตกก็จะทำให้เกิดคราบที่ผนังหลังบ้านอีก  เป็นแบบนี้หลายครั้ง

เพื่อนไม่สามารถปีนไปด้านสวน  เพื่อฉาบปูนหรือทากันซึม   เนื่องจาก ต้องเข้าทางด้านหลัง  โดยลงจากชั้น  3 ทางดาดฟ้า   เพื่อไปฉาบปูนทากันซึมที่ผนังด้านที่เป็นสวน

ถ้าจะโรยตัวลงไป ก็กลัวว่าจะกลับขึ้นไม่ได้

และสวนรกมาก  พื้นที่กว้าง   ยากแก่การเข้าถึง   และต้องโค่นต้นไม้  ถางหญ้า  เคลียร์ให้มีพื้นที่ก่อนเข้าไปทำ

เพื่อนบอกว่า  ตั้งใจจะฉาบปูน ทากันซึมที่ผนังในบ้านด้านเดียวก็พอ

จึงสงสัยว่า    ถ้าทำด้านเดียว  น้ำฝนไม่ซึมเข้ามา  แต่จะค้างอยู่ในผนังด้านที่เป็นสวน   พอแดดออก หรือ โดนลมโกรก  น้ำฝนจะแห้งไปเอง   ส่วนด้านในบ้านมีกันซึมช่วยอยู่   วิธีนี้พอใช้ได้จริงหรือ  ระยะยาวกันซึมจะเอาอยู่ หรือ กันซึมจะผุกร่อนไหม   เพื่อนบอกว่า  แล้วค่อยทากันซึมทับไปเรื่อย  ๆ

ไม่แน่ใจว่า วิธีนี้จะได้ผลไหม กันซึมจะเอาอยู่ไหม  ระยะยาวจะมีผลกระทบอะไรตามมาในภายหลัง    ถ้าผ่านไปหลายสิบปี  ผนังซีเมนต์จะผุกร่อนแตกร้าวเพิ่มขึ้นเพราะน้ำฝนที่ค้าง และระบายช้าไหม

เพื่อนยังเล่าว่า  ถ้าแก้ไม่หาย   ต่อไปอาจก่ออิฐทำผนังซ้อนอีกชั้นที่ผนังในบ้าน   อาจใช้อิฐมอญ  อิฐบล็อก  หรือ ผนังอิฐมวลเบา

ไม่แน่ใจว่า ควรใช้อิฐมอญ  อิฐบล็อก หรือ ผนังอิฐมวลเบา  หรือวัสดุอื่น

และจะได้ผลดีในระยะยาวไหม  หรือจะจะยิ่งอมน้ำฝนสะสมมากขึ้นไปอีก



ขอบคุณพระคุณล่วงหน้า สำหรับทุก ๆ คำตอบ   เผื่อผมจะได้นำความเห็นต่าง ๆ  ไปให้เพื่อนพิจารณาให้ดีอีกทีก่อนทำ     ขอบพระคุณมากครับ