ทำไมเวนคืนที่ดินจ่ายเงินล่าช้า รอแผน รอทำไม ค่าที่ดินคนละส่วน??

ไม่เข้าใจทำไมทุกครั้งที่จะทำบึงรับน้ำต้องมีคนเข้าไปปาดหน้าซื้อที่ดิน แล้วต้องเป็นกลุ่มอสังหารายใหญ่ๆ ทั้งนั้น หน้าเดิมๆ
ทำไมหลังทำประชาพิจารณ์ไม่ออกหนังสือเวนคืนทันทีพร้อมจ่ายมัดจำ20% ??

ส่วนใหญ่รอแผน รอครม.อนุมัติ  
ถ้าในเรื่องจัดซื้อที่ดินถือเป็นการจัดซื้อทรัพย์สินมีมูลค่ารัฐซื้อเก็บได้ทันทีถ้าเป็นโครงการสำคัญ  
📌เจ้าของที่ดินส่วนใหญ่คงถามแล้วได้คำตอบแบบนี้
>รอแผนๆ >รองบๆ >รอเบิกๆ > เช็คออกแล้วไปรับที่การเงิน  
👇👇
2560  คุยแผน
2562  ลุงป้อมหาที่ดิน ทำประชาพิจารณ์ผ่าน ตกลงที่ดินราคา254 ล้าน
2563  ทำแบบ แก้แบบ รออนุมัติแบบ  ดำเนินการ
2564  รอเข้าครม.>ครม.อนุมัติ>  รอจัดสรรงบ
2565  งบอนุมัติ > เปลี่ยนผู้ว่ากทม. เป็นชัชชาติ > ที่ดินหายตอนไหน?? ซื่อขายโอน
ไทม์ไลน์แบบนี้  
ขั้นตอนยาวและนานมาก แต่สามารถ 1) ขอจัดสรรงบเร่งด่วนเพื่อจ่ายมัดจำค่าที่ดินทำโครงการได้ใช่หรือไม่?  แล้วค่อยไปรวมในแผนงานเข้าครม. มีหมายเหตุว่างบค่าที่ดินเบิกแล้ว กี่% ตามรหัสการเบิกเลขที่  ส่วนที่เหลือรออนุมัติค่าก่อสร้างอย่างเดียว  2)“ของบแยกทำได้มั้ย“