อีกหนึ่งสถานที่ที่อยู่ในความทรงจำของชาวเชียงใหม่ โดยเฉพาะคนที่เติบโตมากับห้างยุค 90 อย่าง “กาดสวนแก้ว” กลับมาเป็นที่พูดถึงอีกครั้ง หลังมีการประกาศขายทรัพย์ พร้อมสิ่งปลูกสร้างในราคาประมาณ 2,583 ล้านบาท

ก่อนหน้านี้เมื่อปี 2567 เคยมีข่าวการประกาศขายในราคา 3,000 ล้านบาท โดยเป็นทรัพย์สินที่มีทั้งที่ดิน อาคารศูนย์การค้า และโรงแรมในพื้นที่เดียวกัน

🧿จากราคา 3,000 ล้าน เหลือประมาณ 2,583 ล้าน :
• ข้อมูลล่าสุดที่มีการรายงานระบุว่า ราคาที่ตั้งขายอยู่ที่ประมาณ 2,583 ล้านบาท ลดลงจากราคาที่เคยประกาศไว้เมื่อปี 2567 ที่ 3,000 ล้านบาท ทรัพย์ดังกล่าวเป็นที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างในพื้นที่ตำบลสุเทพ อำเภอเมืองเชียงใหม่ โดยข้อมูลประกาศขายระบุพื้นที่ประมาณ 27 ไร่ 2 งาน พร้อมสิ่งปลูกสร้างที่เกี่ยวข้องกับศูนย์การค้า และโรงแรม

ด้วยขนาดของทรัพย์ และมูลค่าการลงทุนที่สูง การหาผู้ซื้อจึงเป็นเรื่องที่ต้องพิจารณาทั้งด้านทำเล การพัฒนาโครงการ และสภาพตลาดอสังหาริมทรัพย์ และค้าปลีกในช่วงเวลานั้น


🧿“กาดสวนแก้ว” เคยเป็นห้างดังของเชียงใหม่ :
• กาดสวนแก้วเปิดให้บริการครั้งแรกเมื่อวันที่ 29 กุมภาพันธ์ 2535 และอยู่คู่เชียงใหม่มานานกว่า 30 ปี ตัวศูนย์การค้ามีอาคารสูง 10 ชั้น และมีโรงแรมอยู่ภายในพื้นที่ โดยในช่วงที่ได้รับความนิยม ที่แห่งนี้เป็นทั้งแหล่งชอปปิง ร้านอาหาร โรงภาพยนตร์ และสถานที่พบปะของผู้คนในเชียงใหม่

สำหรับคนรุ่นหนึ่ง กาดสวนแก้วจึงไม่ได้เป็นเพียงศูนย์การค้า แต่ยังเป็นสถานที่ที่มีความทรงจำในช่วงวัยเรียน วัยรุ่น และช่วงเริ่มต้นของชีวิตการทำงาน

🧿จุดเปลี่ยนสำคัญจากวิกฤตโควิด-19 :
• ในช่วงก่อนปิดกิจการ กาดสวนแก้วได้รับผลกระทบจากทั้งภาวะเศรษฐกิจ การเปลี่ยนแปลงพฤติกรรมผู้บริโภค และการแพร่ระบาดของโควิด-19

ศูนย์การค้าเคยพยายามลดค่าใช้จ่าย และช่วยเหลือผู้ประกอบการภายในพื้นที่ แต่เมื่อสถานการณ์ยืดเยื้อ รายได้ไม่เพียงพอกับค่าใช้จ่าย จึงประกาศหยุดดำเนินการตั้งแต่ 1 กรกฎาคม 2565 โดยในขณะนั้นประกาศเป็นการปิดชั่วคราว เพื่อรอดูสถานการณ์ หลังจากนั้น กาดสวนแก้วไม่ได้กลับมาเปิดให้บริการอีก และต่อมาทรัพย์สินถูกนำออกประกาศขาย

🧿จากห้างที่หลายคนคุ้นเคย สู่โจทย์การพัฒนาครั้งใหม่ :
• สิ่งที่น่าสนใจของกาดสวนแก้วในวันนี้จึงไม่ใช่เพียงเรื่องราคาขาย แต่ยังอยู่ที่คำถามว่า หากมีผู้ลงทุนรายใหม่เข้ามา พื้นที่ขนาดใหญ่ใจกลางเชียงใหม่แห่งนี้จะถูกพัฒนาไปในรูปแบบใด
จะกลับมาเป็นศูนย์การค้าอีกครั้งหรือเปลี่ยนเป็นโครงการรูปแบบอื่นที่สอดคล้องกับพฤติกรรมผู้บริโภค และเชียงใหม่ในยุคปัจจุบัน ก็เป็นเรื่องที่น่าติดตาม สำหรับคนที่เคยเดินกาดสวนแก้วในอดีต ภาพของห้างแห่งนี้อาจยังเต็มไปด้วยความทรงจำ ขณะที่วันนี้พื้นที่แห่งเดิมกำลังรอการเปลี่ยนแปลงครั้งใหม่

แหล่งข้อมูล : ประชาชาติธุรกิจ, ไทยรัฐ, Thai PBS, ผู้จัดการออนไลน์
ภาพประกอบ : ประชาชาติธุรกิจ