ช่วงนี้มีประเด็นที่น่าสนใจสำหรับคนกำลังซื้อบ้านและคอนโด เมื่อภาครัฐขยายมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์และค่าจดจำนองเหลือ 0.01% สำหรับที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท

ล่าสุดได้เห็นมุมมองจาก เคทีซี ที่ชวนมองว่า แม้มาตรการดังกล่าวจะช่วยลดต้นทุนในวันโอนได้จริง แต่สำหรับหลายครอบครัว "วันโอนบ้าน" อาจเป็นเพียงจุดเริ่มต้นของค่าใช้จ่ายก้อนใหม่เท่านั้น

ลองสังเกตดูว่า หลังรับโอนบ้านหรือคอนโด หลายคนยังต้องเจอกับค่าใช้จ่ายอีกจำนวนมาก เช่น เฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า ค่าตกแต่งหรือรีโนเวต
ค่าส่วนกลางและกองทุน ระบบอินเทอร์เน็ตและสาธารณูปโภค เงินสำรองฉุกเฉินสำหรับที่อยู่อาศัย

ในมุมของการวางแผนการเงิน เงินที่ประหยัดได้จากค่าโอนและค่าจดจำนอง อาจไม่ได้เป็นเพียงเงินที่เหลือในกระเป๋า แต่สามารถนำไปใช้เป็นงบสำหรับการจัดบ้าน หรือเก็บเป็นเงินสำรองเพื่อลดความตึงตัวทางการเงินในช่วงแรกของการเข้าอยู่อาศัยได้เช่นกัน
ส่วนตัวมองว่าประเด็นนี้น่าสนใจ เพราะหลายคนโฟกัสกับการกู้บ้านผ่านหรือไม่ผ่าน แต่กลับประเมินค่าใช้จ่ายหลังโอนต่ำกว่าความเป็นจริง
เลยอยากชวนสมาชิกห้องชายคามาแชร์ประสบการณ์ครับ
✅ ตอนซื้อบ้านหรือคอนโด ค่าใช้จ่ายหลังโอนสูงกว่าที่คิดหรือไม่?
✅ หมวดไหนเป็นค่าใช้จ่ายที่บานปลายมากที่สุด?
✅ หากประหยัดค่าโอนและค่าจดจำนองได้ คุณจะนำเงินส่วนนั้นไปใช้ด้านไหนเป็นอันดับแรก?
✅ คิดว่ามาตรการนี้ช่วยให้ตัดสินใจซื้อบ้านได้ง่ายขึ้นหรือไม่?
น่าสนใจเหมือนกันว่าหากรวมต้นทุนทั้งหมดแล้ว "ราคาบ้าน" ที่คนไทยจ่ายจริงในปัจจุบัน อาจไม่ใช่แค่ราคาหน้าสัญญา แต่รวมถึงค่าตกแต่งและค่าใช้จ่ายหลังเข้าอยู่ที่ตามมาอีกไม่น้อย
#บ้าน #คอนโด #สินเชื่อบ้าน #อสังหาริมทรัพย์ #วางแผนการเงิน #KTC #เคทีซี