มี่ที่ดิน 1 ไร่ สามารถสร้าง Passivie Income ด้วยโกดังให้เช่าได้เงิน ปีละ 1.6ล้านบาท ได้ภายใน 6 เดือน ทำได้อย่างไร
ปัจจุบันที่ดิน 1 ไร่ แถวชานเมือง ต้องเสียภาษีที่ดิน ปีละหลายหมื่น บาท และถ้าปล่อยรกร้างไปเรื่อยๆ ก็จะเสียภาษีเพิ่มไปเรื่อยๆ
วันนี้ผมมานำเสนอแนวทางการสร้างโกดัง ปล่อยเช่า ในพื้นที่ 1 ไร่ ว่าทำอย่างไร
1. เริ่มจากเช็คข้อกฏหมาย ว่าที่ดินเราสามารถทำอาคารปล่อยเช่าได้หรือไม่ โดยการเข้าไปคุยกับเจ้าหน้าที่ อบต เขต เทศบาล ที่อนุญาตก่อสร้าง
โดยการวางผังที่ดิน กับขนาดโกดัง แบบง่ายๆ และเอาเข้าไปคุย พร้อมโฉนดที่ดิน
2. ถ้าทำได้ ประเมินราคาก่อสร้างให้ครบถ้วน อย่างตัวอย่างหลังนี้ที่ผมทำขนาด 28x36x7.5 เมตร ผมทำโครงสร้างเหล็ก 4.9 ล้านบาท ลูกค้าทำพื้นฐานรากเอง 2.5 ล้านบาท ทำห้องน้ำ ออฟฟิศ ไฟฟ้า ถนน รวมๆ ใช้งบประมาณ 8-9 ล้านบาท ถ้ามีเงิน ก็ลุยต่อ ถ้าเงินไม่พอ อาจจะลดขนาดลงมา ไม่ต้องถึง 1,000 ตรม.
3.ทำการตลาด หาตลาด กลุ่มเป้าหมาย ต้องทำจริงจัง และมั่นใจว่าจะมีคนเช่าแน่ๆ
4.ลุยในการขอนุญาตก่อสร้าง ก่อสร้าง
5. บริหารผู้เช่า
6.ด้านภาษีจัดการให้เรียบร้อย
เข้ารับชมได้ในคลิปนี้ครับ
https://youtube.com/shorts/W079l06_q-g?si=_7fYc6fkmapnZR24
Happy Meebaan
หลุยแฮปปี้มีบ้าน
บริษัท วีพี คอร์ปอเรชั่น 2016 จำกัด
ให้บริการรับสร้างโกดัง รับสร้างโรงงาน รับสร้างคลังสินค้า รับสร้างโกดังให้เช่า
https://www.happy-warehouse.com/
มี่ที่ดิน 1 ไร่ สามารถสร้าง Passivie Income ด้วยโกดังให้เช่าได้เงิน ปีละ 1.6ล้านบาท ได้ภายใน 6 เดือน ทำได้อย่างไร
ปัจจุบันที่ดิน 1 ไร่ แถวชานเมือง ต้องเสียภาษีที่ดิน ปีละหลายหมื่น บาท และถ้าปล่อยรกร้างไปเรื่อยๆ ก็จะเสียภาษีเพิ่มไปเรื่อยๆ
วันนี้ผมมานำเสนอแนวทางการสร้างโกดัง ปล่อยเช่า ในพื้นที่ 1 ไร่ ว่าทำอย่างไร
1. เริ่มจากเช็คข้อกฏหมาย ว่าที่ดินเราสามารถทำอาคารปล่อยเช่าได้หรือไม่ โดยการเข้าไปคุยกับเจ้าหน้าที่ อบต เขต เทศบาล ที่อนุญาตก่อสร้าง
โดยการวางผังที่ดิน กับขนาดโกดัง แบบง่ายๆ และเอาเข้าไปคุย พร้อมโฉนดที่ดิน
2. ถ้าทำได้ ประเมินราคาก่อสร้างให้ครบถ้วน อย่างตัวอย่างหลังนี้ที่ผมทำขนาด 28x36x7.5 เมตร ผมทำโครงสร้างเหล็ก 4.9 ล้านบาท ลูกค้าทำพื้นฐานรากเอง 2.5 ล้านบาท ทำห้องน้ำ ออฟฟิศ ไฟฟ้า ถนน รวมๆ ใช้งบประมาณ 8-9 ล้านบาท ถ้ามีเงิน ก็ลุยต่อ ถ้าเงินไม่พอ อาจจะลดขนาดลงมา ไม่ต้องถึง 1,000 ตรม.
3.ทำการตลาด หาตลาด กลุ่มเป้าหมาย ต้องทำจริงจัง และมั่นใจว่าจะมีคนเช่าแน่ๆ
4.ลุยในการขอนุญาตก่อสร้าง ก่อสร้าง
5. บริหารผู้เช่า
6.ด้านภาษีจัดการให้เรียบร้อย
เข้ารับชมได้ในคลิปนี้ครับ
https://youtube.com/shorts/W079l06_q-g?si=_7fYc6fkmapnZR24
Happy Meebaan
หลุยแฮปปี้มีบ้าน
บริษัท วีพี คอร์ปอเรชั่น 2016 จำกัด
ให้บริการรับสร้างโกดัง รับสร้างโรงงาน รับสร้างคลังสินค้า รับสร้างโกดังให้เช่า
https://www.happy-warehouse.com/