ตอนนี้กำลังตัดสินใจจะซื้อบ้านทาวน์โฮมหลังแรกค่ะ ลังเลหนักมากระหว่าง 2 โครงการ 2 ทำเล ซึ่งอยู่คนละฟากเมืองกันเลย นั่นคือ Unio Town สุขสวัสดิ์ 30 และ PLENO ปิ่นเกล้า - จรัญฯ ไปดูบ้านจริงมาทั้งคู่แล้วชอบตัวบ้านพอกัน แต่ยังตัดสินใจเรื่องทำเลกับสภาพแวดล้อมไม่ได้ เลยอยากรบกวนขอความคิดเห็นและประสบการณ์จากลูกบ้านหรือคนที่คุ้นเคยทั้งสองพื้นที่นี้ค่ะ
1. Unio Town สุขสวัสดิ์ 30 (โซนสุขสวัสดิ์ - พระราม 3)
จุดเด่นที่มองเห็น:
การเดินทางเข้าเมืองชั้นใน: ทำเลนี้ค่อนข้างตอบโจทย์การเข้าเมืองโซน สยาม / ราชเทวี / สาทร / สีลม ขับรถขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานคร (ด่านสุขสวัสดิ์/ดาวคะนอง) หรือข้ามสะพานพระราม 9 / สะพานภูมิพล ไปเชื่อมพระราม 3 ได้ง่าย
ศักยภาพรถไฟฟ้า: มีแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ (เตาปูน - ราษฎร์บูรณะ) ที่กำลังก่อสร้าง ทำให้ในอนาคตมีทางเลือกเดินทางด้วยขนส่งสาธารณะเพิ่มขึ้น
ทางลัดหลากหลาย: ซอยสุขสวัสดิ์ 30 สามารถทะลุออกพุทธบูชา, พระราม 2 หรือประชาอุทิศได้
ข้อกังวล: สภาพการจราจรบนถนนสุขสวัสดิ์และในซอยค่อนข้างแน่นช่วงเวลาเร่งด่วน
2. PLENO ปิ่นเกล้า - จรัญฯ (โซนบางกรวย - นนทบุรี / ราชพฤกษ์)
จุดเด่นที่มองเห็น:
ไลฟ์สไตล์และความอุดมสมบูรณ์: ใกล้โซนราชพฤกษ์และปิ่นเกล้า หาของกินง่าย ใกล้ห้างอย่าง Central Westville, The Crystal SB ราชพฤกษ์, The Walk และ Central ปิ่นเกล้า บรรยากาศโซนนี้จะมีความเป็นคอมมูนิตี้และคาเฟ่เยอะ
เส้นทางเชื่อมต่อ: เข้าเมืองผ่านทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก (ด่านบรมราชชนนี/บางบำหรุ), สะพานพระราม 7 หรือข้ามสะพานสมเด็จพระปิ่นเกล้า/สะพานกรุงธนได้ อีกทั้งยังใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีแดง (บางบำหรุ/ตลิ่งชัน) และสายสีน้ำเงิน
บรรยากาศที่อยู่อาศัย: ย่านบางกรวยซอยวัดชลอมีความเป็นชุมชนเงียบสงบ เหมาะกับการพักผ่อน
ข้อกังวล: ด้วยความที่เป็นเขตนนทบุรีและมีคลองรอบๆ จึงแอบกังวลเรื่อง "น้ำท่วม / น้ำรอระบาย" รวมถึงปัญหาคอขวดช่วงชั่วโมงเร่งด่วน
คำถามที่อยากชวนเพื่อนๆ มาแชร์ข้อมูลค่ะ:
1. เรื่องน้ำท่วม (โซนบางกรวย): มีใครอยู่แถววัดชลอ / ถนนบางกรวย-จงถนอม บ้างไหมคะ ในช่วงหน้าฝนหรือปีที่มีน้ำเหนือ น้ำหนุนหนักๆ ตัวถนนเมนและในซอยมีปัญหาน้ำท่วมขังหรือท่วมสูงจนสัญจรลำบากไหมคะ?
2. การเดินทางเข้าเมือง (สยาม / ราชเทวี): ในชีวิตจริงช่วงชั่วโมงเร่งด่วนเช้า-เย็น จากสุขสวัสดิ์ 30 กับ ปิ่นเกล้า-จรัญฯ เส้นทางไหนใช้เวลาเดินทางและจัดการเวลาได้แน่นอนกว่ากันคะ? (ทั้งขับรถเองและใช้รถไฟฟ้า)
3. สภาพแวดล้อมและนิติบุคคล: ลูกบ้านของทั้ง Ananda (Unio Town) และ AP (PLENO) มีฟีดแบ็กเรื่องการดูแลโครงการ สภาพแวดล้อม หรือปัญหาที่จอดรถในซอยอย่างไรบ้างคะ?
ยินดีรับฟังทุกคำแนะนำ ข้อดี-ข้อเสีย หรือมุมมองอื่นๆ เพื่อนำมาช่วยประกอบการตัดสินใจ ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับทุกความคิดเห็นนะคะ!
เลือกบ้านทาวน์โฮมทำเลไหนดีระหว่าง Unio Town สุขสวัสดิ์ 30 และ PLENO ปิ่นเกล้า - จรัญฯ
1. Unio Town สุขสวัสดิ์ 30 (โซนสุขสวัสดิ์ - พระราม 3)
จุดเด่นที่มองเห็น:
การเดินทางเข้าเมืองชั้นใน: ทำเลนี้ค่อนข้างตอบโจทย์การเข้าเมืองโซน สยาม / ราชเทวี / สาทร / สีลม ขับรถขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานคร (ด่านสุขสวัสดิ์/ดาวคะนอง) หรือข้ามสะพานพระราม 9 / สะพานภูมิพล ไปเชื่อมพระราม 3 ได้ง่าย
ศักยภาพรถไฟฟ้า: มีแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ (เตาปูน - ราษฎร์บูรณะ) ที่กำลังก่อสร้าง ทำให้ในอนาคตมีทางเลือกเดินทางด้วยขนส่งสาธารณะเพิ่มขึ้น
ทางลัดหลากหลาย: ซอยสุขสวัสดิ์ 30 สามารถทะลุออกพุทธบูชา, พระราม 2 หรือประชาอุทิศได้
ข้อกังวล: สภาพการจราจรบนถนนสุขสวัสดิ์และในซอยค่อนข้างแน่นช่วงเวลาเร่งด่วน
2. PLENO ปิ่นเกล้า - จรัญฯ (โซนบางกรวย - นนทบุรี / ราชพฤกษ์)
จุดเด่นที่มองเห็น:
ไลฟ์สไตล์และความอุดมสมบูรณ์: ใกล้โซนราชพฤกษ์และปิ่นเกล้า หาของกินง่าย ใกล้ห้างอย่าง Central Westville, The Crystal SB ราชพฤกษ์, The Walk และ Central ปิ่นเกล้า บรรยากาศโซนนี้จะมีความเป็นคอมมูนิตี้และคาเฟ่เยอะ
เส้นทางเชื่อมต่อ: เข้าเมืองผ่านทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก (ด่านบรมราชชนนี/บางบำหรุ), สะพานพระราม 7 หรือข้ามสะพานสมเด็จพระปิ่นเกล้า/สะพานกรุงธนได้ อีกทั้งยังใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีแดง (บางบำหรุ/ตลิ่งชัน) และสายสีน้ำเงิน
บรรยากาศที่อยู่อาศัย: ย่านบางกรวยซอยวัดชลอมีความเป็นชุมชนเงียบสงบ เหมาะกับการพักผ่อน
ข้อกังวล: ด้วยความที่เป็นเขตนนทบุรีและมีคลองรอบๆ จึงแอบกังวลเรื่อง "น้ำท่วม / น้ำรอระบาย" รวมถึงปัญหาคอขวดช่วงชั่วโมงเร่งด่วน
คำถามที่อยากชวนเพื่อนๆ มาแชร์ข้อมูลค่ะ:
1. เรื่องน้ำท่วม (โซนบางกรวย): มีใครอยู่แถววัดชลอ / ถนนบางกรวย-จงถนอม บ้างไหมคะ ในช่วงหน้าฝนหรือปีที่มีน้ำเหนือ น้ำหนุนหนักๆ ตัวถนนเมนและในซอยมีปัญหาน้ำท่วมขังหรือท่วมสูงจนสัญจรลำบากไหมคะ?
2. การเดินทางเข้าเมือง (สยาม / ราชเทวี): ในชีวิตจริงช่วงชั่วโมงเร่งด่วนเช้า-เย็น จากสุขสวัสดิ์ 30 กับ ปิ่นเกล้า-จรัญฯ เส้นทางไหนใช้เวลาเดินทางและจัดการเวลาได้แน่นอนกว่ากันคะ? (ทั้งขับรถเองและใช้รถไฟฟ้า)
3. สภาพแวดล้อมและนิติบุคคล: ลูกบ้านของทั้ง Ananda (Unio Town) และ AP (PLENO) มีฟีดแบ็กเรื่องการดูแลโครงการ สภาพแวดล้อม หรือปัญหาที่จอดรถในซอยอย่างไรบ้างคะ?
ยินดีรับฟังทุกคำแนะนำ ข้อดี-ข้อเสีย หรือมุมมองอื่นๆ เพื่อนำมาช่วยประกอบการตัดสินใจ ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับทุกความคิดเห็นนะคะ!