เศรษฐี AI ดันราคาอสังหาฯ ซานฟรานซิสโกพุ่ง แย่งกันเสนอราคาสูงกว่าที่ตั้งขายหลักล้านดอลลาร์!

1. ซานฟรานซิสโกกลับมาผงาดอีกครั้ง
ย้อนกลับไปไม่กี่ปีก่อนช่วงหลังโควิด-19 ระบาด เมืองซานฟรานซิสโกเคยซบเซาอย่างหนักจากการที่คนทำงานแห่ย้ายออก แต่ปัจจุบันเมืองนี้และพื้นที่ชานเมืองกำลังพลิกโฉมกลับมาเป็น "ตลาดบ้านและอสังหาริมทรัพย์ที่ร้อนแรงที่สุดในสหรัฐอเมริกา" อีกครั้ง

2. พลังความมั่งคั่งจากยุค "AI บูม"
ปัจจัยหลักที่ทำให้ตลาดบ้านกลับมาคึกคัก คือการเติบโตอย่างก้าวกระโดดของอุตสาหกรรมปัญญาประดิษฐ์ (AI) พนักงานเทคฯ และเศรษฐีหน้าใหม่จากบริษัทระดับโลกอย่าง OpenAI หรือ Anthropic ที่ได้เงินก้อนโตจากหุ้นของบริษัท ต่างนำเงินมหาศาลนี้มาลงทุนซื้อบ้าน

3. การแย่งชิงสุดเดือด ทุ่มไม่อั้น!
ด้วยกำลังซื้อที่ล้นเหลือ ทำให้เกิดการแข่งขันแย่งชิงบ้านกันอย่างดุเดือด หลายๆ ครั้งผู้ซื้อยอมเสนอราคา (Bidding) "สูงกว่าราคาที่เจ้าของประกาศขายเอาไว้ถึง 1 ล้านดอลลาร์สหรัฐ" (ประมาณ 34 ล้านบาท) เพื่อให้ตัวเองได้บ้านหลังนั้นไปครอบครอง

4. ราคาบ้านพุ่งทำสถิติในรอบเกือบ 10 ปี
สถานการณ์นี้ดันให้ราคาบ้านโดยรวมในซานฟรานซิสโกพุ่งสูงขึ้นรวดเร็วที่สุดในรอบเกือบทศวรรษ โดยราคาบ้านระดับกลาง (Median home price) ตอนนี้ขยับไปแตะที่ 1.7 ล้านดอลลาร์สหรัฐ (ราวๆ 58 ล้านบาท) เป็นที่เรียบร้อย

ความรวยที่เกิดจากเทคโนโลยี AI กำลังพลิกฟื้นตลาดอสังหาฯ ในย่านซานฟรานซิสโกให้กลับมาเดือดพล่านอีกครั้ง เศรษฐี AI รุ่นใหม่พร้อมทุ่มเงินสู้ราคาแบบไม่อั้นจนราคาบ้านพุ่งทะยาน ซึ่งแม้จะส่งผลดีต่อเศรษฐกิจของเมือง แต่ก็ทำให้คนธรรมดาทั่วไปแทบจะหมดสิทธิ์ซื้อบ้านในย่านนี้ไปโดยปริยายครับ