ขอสอบถามความคิดเห็นคนที่มีประสบการณ์ปล่อยเช่าคอนโดหน่อยค่ะ 🙏

ตอนนี้กำลังมองหาคอนโดเพื่อซื้อปล่อยเช่าเโดยพราะตลาดคอนโด oversupply เลยคิดว่าน่าจะเป็นโอกาสดีที่จะได้ช้อนซื้อ ตั้งใจจะดาวน์ประมาณ 70% และกู้ประมาณ 30% กะผ่อนชิวๆสัก 4-5ปีปิดจบ เลยอยากเน้นทั้ง ค่าเช่าที่ปล่อยได้จริง + Rental Yield + ความง่ายในการหาผู้เช่า ค่ะ

ทำเลที่กำลังดูอยู่หลัก ๆ คือ พร้อมพงษ์ / ทองหล่อ และมีโครงการที่สนใจประมาณนี้

1. Park 24 — ห่าง BTS prompong ประมาณ 950 เมตร แต่ราคาซื้อค่อนข้างน่าสนใจ และห้องที่ได้อาจประมาณ 29 ตร.ม. มี shuttle bus มือสอง แต่เสียวตรงประกาศขาย+ให้เช่าเยอะมากกกก
2. H Sukhumvit 43 — ห่าง BTS prompong ประมาณ 800เมตร ได้ห้องประมาณ 38 ตร.ม. มีshuttle bus มือสอง
3. Condolette Dwell Sukhumvit ห่าง BTS ประมาณ 650 เมตร ได้ห้องประมาณ 34 ตร.ม. มือสอง

ส่วนตัวกำลังลังเลว่า ถ้ามองในมุม ซื้อเพื่อปล่อยเช่าโดยเฉพาะนั้น ห้อง 38 ตร.ม. ของ H Sukhumvit 43 จะคุ้มกว่าห้องเล็ก แต่กลัวเรื่องระยะเดิน

อยากถามคนที่ปล่อยเช่าอยู่จริงว่า
ถ้าเป็นเงินตัวเอง จะเลือก 3 ตัวนี้ตัวไหน มีโครงการอื่นน่าสนใจไหมคะ หรือเป็นทำเลบีทีเอสอื่นก็ได้ค่า

ขอความคิดเห็นแบบตรง ๆ ได้เลยนะคะ ขอบคุณมากค่ะ 🙏