ยอดวงเงินกู้เกิน ใครจะต้องจ่ายค่าโอน

สวัสดีครับ ขอสอบถามเป็นความรู้ครับ เพิ่งซื้อคอนโดครั้งแรก

แก้ไขเพิ่มเติมรายละเอียด

ผมได้ซื้อคอนโดห้องหนึ่งไว้ เป็นคอนโดใหม่ ซื้อกับโครงการฯ โดยตรง
1. สัญญาจองระบุ 1.5 ล้าน
2. สัญญาจะซื้อจะขายระบุ 1.5 ล้าน
ค่าใช้จ่ายวันโอนระบุไว้ว่าผู้ขายเป็นคนออกให้ทั้งหมด
3. เอกสารทั้งหมดให้เซลล์จัดการให้หมดเลย วันโอนก็มอบอำนาจให้เซลล์ไป
4. วันรับเอกสารที่โครงการ มีค่าใช้จ่ายวันโอนเพิ่ม อีกประมาณ 11,000 บาท
ยอดเงินที่เขาคิด คือ 1.7 ล้านกว่า (เป็นยอดที่ปรากฏในสัญญาขายเท่านั้น)
โดยเขาแยกเป็น ส่วนที่โครงการออกให้ กับส่วนที่ผู้ซื้อต้องจ่ายเพิ่ม
-ภาษีเงินได้ 1%
-ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3%
-ภาษีบำรุงท้องที่ 0.3%

5. ได้คุยกับเซลล์ต่อหน้า สคบ.
_เซลล์บอกว่า โครงการยื่นกู้เกินให้ เพราะธนาคารจะไม่อนุมัติ 100% ดังนั้น เพื่อให้ยอดเงินที่ธนาคารอนุมัติครอบคลุมราคาคอนโดจึงต้องขอกู้เกิน
และย้ำว่าผู้ซื้อต้องเห็นยอด 1.7 ล้านนั้นแล้ว
_ผมบอกว่าไม่เคยเห็นยอดนั้นมาก่อน และเซลล์ไม่เคยบอกว่าจะกู้เป็นเงินเท่าไร

_เจ้าหน้าที่ สคบ. กับเซลล์บอกประมาณว่า "คุณยังไม่เข้าใจ ให้ไปศึกษาเพิ่ม รวมถึงไปหาเอกสารยอดกู้ 1.7 ล้านนั้นด้วย"


สรุป
1. ผมเป็นหนี้ธนาคาร 1.5 ล้าน
2. โครงการฯ เรียกเก็บเงินเพิ่ม ค่าภาษีเงินได้ ภาษีธุรกิจเฉพาะ รวมเป็นเงินประมาณ 11,000 บาท โดยคิดจากราคาซื้อขาย 1.7 ล้าน และผมได้จ่ายเงินก้อนนี้ไปแล้ว
3. เอกสารที่มีคือ
-สัญญาจอง ยอด 1.5
-สัญญาจะซื้อจะขาย ยอด 1.5
-สัญญาเงินกู้ ยอด 1.5
-สัญญาจำนอง ยอด 1.5
-สัญญาซื้อขาย ยอด 1.7

ประเด็นคำถาม
_ผมต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายวันโอนที่เพิ่มขึ้น จำนวน 11,000 บาท ไหมครับ