โอนบ้านให้น้องสาวแล้วต้องการทำสินเชื่อบ้านได้ไหม

รบกวนขอคำแนะนำจากพี่ๆสมาชิกค่ะ
จขกท มีบ้าน 2 หลัง ติดสินเชื่อธนาคาร 1 หลัง และ ปลอดภาระ 1 หลัง
และต้องการใช้เงินเพื่อปลดหนี้บัตรเครดิตประมาณ 5 แสนค่ะ แต่เนื่องจาก จขกท ออกจากงานประจำมาได้ประมาณ 1 ปี และมาทำฟรีแลนท์ขายประกัน รายได้เฉลี่ย 30,000 - 40,000 ต่อเดือน
เลยอยากขอคำแนะนำว่า ระหว่าง
1. ทำเรื่องขายบ้านให้น้องสาว หลังใดหลังนึง แล้วให้น้องสาวทำสินเชื่อบ้าน
2. โอนบ้านหลังปลอดภาระให้น้องสาวแบบไม่ใช่ซื้อขาย(โอนให้โดยสเน่หา) แล้วให้น้องสาวเอาไปเข้าสินเชื่อบ้าน

แบบไหนดีกว่ากันคะ และตอนนี้ดอกเบี้ยบ้านที่ไหนดีสุด

ปล. จขกท ไม่ติดเครดิตบูโรทั้งล่าช้า หรือ ผิดชำระค่ะ ไม่มีจ่ายขั้นต่ำบัตรด้วยค่า จ่ายเต็มตามยอดเรียกเก็บทุกเดือน ที่ใช้ชื่อน้องสาว เพราะฟรีแลนซ์ธนาคารให้กู้ยากค่ะ และวงเงินอนุมัติน้อย
ส่วนน้องสาว เป็นพนักงานประจำ รายได้เงินเดือน 29,500 รวมอื่นๆ รับที่เดือนละ 35,000 ค่ะ
ไม่มีภาระหนี้อะไรเลย มีแค่รูดบัตรเครดิตเดือนละ 1-2 พัน และจ่ายเต็มยอดเรียกเก็บทุกเดือนค่ะ