ถ้าเราซื้อที่ แล้วที่ดินจริงไม่ตรงกับโฉนด ทำอย่างไรได้บ้าง

สวัสดีครับพี่ ​ๆ ​ทุกคน ผมมีเรื่องคาใจอยากสอบถามทุกคนครับ ด้วยผมซื้อที่ 100 ตารางวา ซึ่งตอนซื้อก็ได้ดูโฉนดแล้ว ซึ่งก็เขียนว่า 1 งาน แต่ในโฉนดใช้คำว่าโดยประมาณ แสดงว่าก็อาจจะไม่ได้ 100 ตารางวา ​จริง ​ๆ ​ใช่ไหมครับ ซึ่งถ้าไม่ถึง 100 ตารางวา ​จริง ​ๆ พื้นที่ไม่ควรต่ำกว่ากี่ตารางวาครับ แล้วถ้าหายไปมากกว่านั้น ควรทำยังไงดีครับ