“บางกระสอ” 1 ตำบล หลายแลนด์มาร์ค จากทางผ่านของชาวนนท์กลายเป็นสมรภูมิค้าปลีกแห่งใหม่

กระทู้สนทนา

จังหวัดนนทบุรี การลงทุน สถานที่ท่องเที่ยว เที่ยวนนทบุรี

“บางกระสอ” กำลังเป็นหนึ่งในทำเลที่มีความคึกคักและกิจกรรมทางเศรษฐกิจหนาแน่นแห่งหนึ่งของจังหวัดนนทบุรี

ล่าสุดคือการเปิดตัวแลนด์มาร์คใหญ่อย่าง “เซ็นทรัล นอร์ทวิลล์” ที่คึกคักตั้งแต่วันแรก แต่หากลองดูในภาพใหญ่ จะพบว่าเซ็นทรัล นอร์ทวิลล์ เป็นเพียงส่วนหนึ่งของความคึกคักที่เกิดขึ้นในย่านนี้

“บางกระสอ” เป็นชื่อตำบลหนึ่งในอำเภอเมือง จังหวัดนนทบุรี มีถนนสายหลักคือ รัตนาธิเบศร์ ที่มีรถไฟฟ้าสายสีม่วงตัดผ่าน พื้นที่ของตำบลนี้เริ่มตั้งแต่บริเวณแยกแคราย ไปจนสุดที่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา แถวสะพานพระนั่งเกล้า

แต่ในอดีต บางคนในจังหวัดนนทบุรีมองว่าโซนนี้เป็นแค่ “ทางผ่าน” บางคนมองว่าเป็นทางผ่านสำหรับการไปยังโซนบางใหญ่ หรือเป็นทางผ่านเพื่อเข้าเมืองไปทางถนนงามวงศ์วาน จุดเปลี่ยนที่เริ่มทำให้บางกระสอเริ่มมีคนมาอยู่มากขึ้นมาจากอิทธิพลของการขยายเมือง

บางกระสอเป็นที่ตั้งของหน่วยงานราชการสำคัญ เช่น “ศาลากลางจังหวัดนนทบุรี” และ “กระทรวงพาณิชย์” และยังมี “สถานีดาวเทียมไทยคม” ตั้งอยู่ในพื้นที่นี้ เมื่อมีหน่วยงานต่างๆ เข้ามาปักหมุด ก็เริ่มมีคนมาอยู่จริง เกิดกิจกรรมทางเศรษฐกิจในพื้นที่

แต่สิ่งที่ทำให้บางกระสอบูมจริงๆ คือการมาของรถไฟฟ้าสายสีม่วงในปีพ.ศ. 2559 มีสถานีผ่านตำบางบางกระสอ 4 แห่ง คือ ศูนย์ราชการนนทบุรี บางกระสอ แยกนนทบุรี และพระนั่งเกล้า

นับตั้งแต่นั้น บางกระสอก็เริ่มเป็นโซนที่คนสนใจมากขึ้นเรื่อยๆ โดยเฉพาะโครงการคอนโดมิเนียมที่เกิดขึ้นตามแนวถนนรัตนาธิเบศร์ ทำให้โซนนี้มีผู้อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นแบบทันตาเห็น เมื่อมีคนอยู่อาศัยมากขึ้น ธุรกิจค้าปลีกก็ตามมา

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ย่านนี้จึงกลายเป็นที่รวมของธุรกิจค้าปลีกจำนวนมาก ซึ่งแต่ละแห่งก็จับกลุ่มเป้าหมายต่างกันไป เริ่มจากต้นทาง คือ “เอสพลานาด แคราย” ที่เปิดให้บริการมาตั้งแต่ปี 2552 ถัดมาคือ “บิ๊กซี รัตนาธิเบศร์ 2” ห้างที่อยู่คู่คนในถิ่นนี้มาอย่างยาวนาน ขยับมาอีกนิด ห่างออกไปแค่รถไฟฟ้า 1 สถานี เป็นจุดที่แข่งกันเดือดที่สุด นำโดยแลนด์มาร์คใหญ่อย่าง “เซ็นทรัล นอร์ทวิลล์” อยู่ตรงสี่แยกตัดกับถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรี

ในอดีตพื้นที่นี้เคยเป็นห้าง “จัสโก้” ก่อนจะกลายมาเป็น “เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์” ในปี 2546 ก่อนเครือเซ็นทรัลจะทุบทิ้งสร้างใหม่ทั้งหมด ด้วยงบลงทุนกว่า 4,500 ล้านบาท กลายเป็นเซ็นทรัล นอร์ทวิลล์ ในวันนี้

ประเด็นที่น่าสนใจคือ ที่ฝั่งตรงข้ามของเซ็นทรัล มีคอมมูนิตี้มอลล์อย่าง “ลิตเติ้ล วอล์ค” ที่เพิ่งเปิดใหม่เมื่อปี 2568 นำทัพโดย Index Living Mall มาพร้อมกับร้านอาหารและซูเปอร์มาร์เก็ต ตอบโจทย์กลุ่มคนที่ต้องการแวะช้อปปิ้งหรือหาร้านอาหารแบบสะดวกรวดเร็ว และในสี่แยกเดียวกันกับเซ็นทรัล ยังเป็นที่ตั้งของ “ตลาดนกฮูก” เป็นตลาดนัดขนาดใหญ่ที่เปิดตั้งแต่ช่วงเย็นไปถึงดึก รวมอาหารแนวสตรีทฟู้ด เสื้อผ้าแฟชั่น ของมือสอง ไปจนถึงดนตรีสด จับกลุ่มคนที่ชอบเดินเล่นยามค่ำ ถ้าเลยไปอีกนิดเดียว ก็จะพบ “ตลาดต้นสัก” เป็นตลาดสไตล์โมเดิร์น เปิดตั้งแต่เช้าถึงช่วงค่ำ จับกลุ่มเป้าหมายคนในพื้นที่และกลุ่มครอบครัวที่ต้องการหาของกินของใช้ในชีวิตประจำวันด้วยราคาที่เข้าถึงง่าย

ทุกแลนด์มาร์คเหล่านี้อยู่ในรัศมีห่างกันแค่ไม่กี่กิโลเมตรเท่านั้น ทั้งหมดนี้ยังไม่นับรวมร้านอาหาร ร้านค้า และสถานประกอบการต่างๆ ที่อยู่ในพื้นที่อยู่แล้ว

ผู้เล่นในตลาดนี้ก็มีการวางตำแหน่งตัวเองเพื่อจับกลุ่มลูกค้าที่แตกต่างกัน มีตั้งแต่ห้างใหญ่จับกลุ่มแมส คอมมูนิตี้มอลล์จับกลุ่มไลฟ์สไตล์เฉพาะทาง ตลาดนัดกลางคืนจับกลุ่มสายดึก และยังมีห้างกับตลาดเปิดกลางวันที่จับกลุ่มคนในพื้นที่

หากจะยกให้บางกระสอเป็นโซนที่กลายมาเป็นสมรภูมิของธุรกิจค้าปลีกแห่งใหม่ ก็คงไม่ผิดนัก เพียงแค่ 1 ตำบล แต่กลับมีหลายแลนด์มาร์คด้านการค้าปลีก ที่สร้างความคึกคักและเกิดเม็ดเงินสะพัดมหาศาลได้

แค่ตัวอย่างการเปิดตัวของเซ็นทรัล นอร์ทวิลล์ เพียงแห่งเดียว ก็ทำให้เห็นแล้วว่าย่านนี้คึกคักขนาดไหน

ที่มา : Marketeer Online