เงินประกันห้องเช่า 14000 บาท โดนหักเหลือ 1455 แพงไปไหม

รายการการหัก
ค่าทำความสะอาด โซฟา 2 ที่นั่ง : 1,390 บาท
ค่าทำความสะอาด ฟูก 5 ฟุต : 1,490 บาท
ค่าทำความสะอาด ม่าน 2 จุด
จุดที่ 1 : 2,350 บาท
จุดที่ 2 : 1,725 บาท  
ค่าทำความสะอาดห้อง : 600 บาท  
ค่าซ่อมแซมสี และ โป๊วผนัง : 4,000 บาท
ค่าไฟสำรอง อีก 1,000 บาท
รวมยอดหักเงินมัดจำทั้งหมด เป็น 12,555 บาท

ขอความคิดเห็นหน่อยครับว่าแพงเกินไปไหม

รูปตอนส่งคืนห้อง ทำความสะอาดเรียบร้อย




















จุดที่ติดใจคือ ค่าซ่อมกำแพง+ทำสี 4,000 บาท ตรงจุดนี้ในตอนแรกคุยกับ agency ว่าราคาคิดยังไงช่างเสนอราคาแบบไหน เขาตอบว่าแบบเหมา เลยหาข้อมูลเพิ่มเติมจากนิติแจ้งราคากลางมาอยู่ที่ 450 บาทต่อตารางเมตร ซึ่ง agency บอกว่าหาช่างมาเอง ผมเลยปรึกษาเพื่อนที่เคยทำ agency มาก่อนเขาบอกว่ามันเป็นการเสื่อมสภาพตามการใช้งานปกติจะไม่เก็บ เลยจะขอความเห็นจากสมาชิกทุกท่าน

รูปกำแพงที่เสียหาย

ความเสียหายเกิดจากน้ำและความชื้นเพราะกำแพงอยู่ติดซิงค์ล้างจานแล้วระยะเวลาการใช้ห้องคือ 2 ปี

การเสื่อมสภาพจากการใช้งานตามปกติ ประเด็นนี้ควรใช้กับบริบทแบบไหนเพราะแย้ง agency ไปแล้วแต่เขา ตอบกลับว่าทำพังก็ต้องจ่าย

รูปสัญญา


ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับความคิดเห็นครับ