เมื่อธนาคารต่างๆ...
ไม่มั่นใจ...
ในความพร้อมการผ่อนบ้าน ของ
- ชนชั้นสูง ("รวย"..ระดับเศรษฐี
มีเงินประมาณ 30 ล้านบาท
อ้างอิงมาตรฐานของสหรัฐฯ )
(บ้านเกิน 7 ล้านบาทขึ้นไป)

- ชนชั้นกลาง--->สูง
  (มนุษย์เงินเดือนระดับผู้บริหาร)
  (บ้าน 3-7 ล้านบาท)
- ชนชั้นกลาง (มนุษย์เงินเดือนทั่วไป)
   (บ้าน 3 ล้านบาท หรือต่ำกว่า)

เพราะ...ปัจจุบัน
ธนาคาร ไม่ได้ดูเฉพาะ..ฐานเงินเดือน..เพียงอย่างเดียว
เหมือนเมื่อก่อน
แต่..พิจารณาปัจจัยเสี่ยงต่างๆ มากขึ้น เช่น
+ อาชีพปัจจุบันของ"ผู้กู้"
   มีความมั่นคง(ระยะยาว) ระดับไหน ?
+ ธุรกิจ/อุตสาหกรรม ของ"ผู้กู้"
   ที่ทำงานอยู่ มีความมั่นคง(ระยะยาว)
   ระดับไหน ?
+ ภาระหนี้ในปัจจุบัน สูงระดับไหน
   เกินเกณฑ์มาตตรฐานหรือไม่?
+ เคยมีปัญหา..การชำระหนี้ไม่ตรงเวลา หรือไม่ ?
+ ฯลฯ
================
Jul 11, 2026

กู้กี่โมง!

ยอดกู้ซื้อบ้าน..ไม่ผ่านในไทย
พุ่งขึ้นต่อ
กลุ่มราคา 3-7 ล้านบาท

และเกิน 7 ล้านบาท
เจอปฏิเสธพุ่ง..มากที่สุด

ราคาต่ำ 3 ล้านบาท
ยังติดหล่ม..กู้ไม่ผ่านสูง

สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร หรือ HBA
เปิดเผยผลสำรวจ
อัตราการปฏิเสธสินเชื่อ
ซื้อ..ที่อยู่อาศัย..ในไทย

ช่วง..ครึ่งปีแรกของ 2026 พบว่า
อัตราดังกล่าวเพิ่ม..สูงขึ้นเป็น 44.9%
ซึ่งเพิ่มขึ้นจากระดับ 39.8%
ในช่วงเดียวกันของปี 2025 ที่ผ่านมา

ผลสำรวจยังพบว่า
อัตราการปฏิเสธสินเชื่อดังกล่าว
จากสถาบันการเงินเพิ่มสูงขึ้น
ใน...เกือบทุกระดับราคา

โดยเฉพาะ
บ้านที่อยู่อาศัยระดับ 3–7 ล้านบาท
และกลุ่มราคามากกว่า 7 ล้านบาทขึ้นไป

ขณะที่บ้านกลุ่มราคา..ไม่เกิน 3 ล้านบาท
ยังคงมีอัตราการปฏิเสธสินเชื่อ
ซื้อบ้านอยู่ในระดับสูง

นั่นหมายถึง..ปัญหา..กู้ไม่ผ่าน
กำลัง..ส่งผลกระทบ

ต่อผู้ซื้อบ้าน..ในหลายกลุ่ม
(=บน-กลาง-ล่าง)
ไม่ใช่เฉพาะ
ตลาดบ้านระดับล่างเท่านั้น

https://www.facebook.com/btimesch3/posts/pfbid0pZ8tZtfSQWKPkoNocWj9uS1ygfHr216VW2KZzn25dHHZUmH91knoxXMgDNGxsRMhl