เลือกซื้อคอนโดมิเนียมแบบยูนิตน้อย (Low Density) ดีไหม? มีข้อดีข้อเสียอะไรที่คนรักความสงบต้องรู้บ้าง?

สำหรับใครที่กำลังวางแผนจะมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง และกำลังมองหา คอนโดมิเนียม สักห้อง สิ่งแรกๆ ที่เรามักจะพิจารณาก็มักจะเป็นเรื่องของทำเล ราคา หรือความใกล้ไกลจากรถไฟฟ้าใช่ไหมครับ แต่สำหรับกลุ่มคนที่รักความสงบ ชอบความเป็นส่วนตัว และไม่ชอบความวุ่นวาย ยยังมีอีกหนึ่งปัจจัยสำคัญที่ไม่ควรมองข้ามเลยก็คือเรื่องของ "ความหนาแน่น" หรือจำนวนยูนิตในโครงการครับ

หลายคนยอมเลือกโครงการที่อาจจะไม่ได้อยู่ติดถนนใหญ่สายหลัก แต่เป็นโครงการขนาดเล็กที่มีจำนวนห้องไม่กี่ร้อยยูนิต เพื่อแลกกับบรรยากาศที่เงียบสงบและไม่ต้องไปแย่งกันใช้พื้นที่ส่วนกลางกับคนจำนวนมาก



ข้อดีของคอนโดมิเนียมยูนิตน้อยที่คนรักความสงบถูกใจ

ความเป็นส่วนตัวสูง: จำนวนเพื่อนร่วมชั้นน้อยลง โอกาสที่จะเกิดเสียงรบกวนจากห้องข้างๆ หรือความวุ่นวายบริเวณทางเดินก็น้อยลงตามไปด้วย

ไม่ต้องแย่งกันใช้พื้นที่ส่วนกลาง: ไม่ว่าจะเป็นฟิตเนส สระว่ายน้ำ หรือลิฟต์โดยสาร คุณแทบจะไม่ต้องเจอปัญหารอคิวนานๆ ในชั่วโมงเร่งด่วนเลยครับ

ที่จอดรถมักจะเพียงพอ: โครงการขนาดเล็กหลายแห่งมีสัดส่วนที่จอดรถค่อนข้างสูงเมื่อเทียบกับจำนวนยูนิต ทำให้ลดปัญหาการแย่งที่จอดรถไปได้เยอะ




สิ่งสำคัญที่ต้องแลกและพิจารณาในแง่ "การวางแผนการเงิน"
แม้ว่าความสงบจะเป็นเรื่องที่น่าดึงดูดใจ แต่การเลือกโครงการยูนิตน้อยก็มีจุดที่ต้องคำนวณให้ดีก่อนตัดสินใจ กู้ซื้อคอนโดมิเนียม ครับ

ค่าส่วนกลางเฉลี่ยอาจสูงกว่า: เนื่องจากตัวหารน้อยลง ค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาตึก แม่บ้าน และพนักงานรักษาความปลอดภัย จึงถูกเฉลี่ยออกมาเป็นราคาต่อตารางเมตรที่อาจจะสูงกว่าโครงการขนาดใหญ่

สิ่งอำนวยความสะดวกอาจไม่หวือหวา: ส่วนใหญ่คอนโดแนวนี้จะมีพื้นที่ส่วนกลางขนาดกะทัดรัด เน้นใช้งานจริง ไม่ได้มีสวนขนาดใหญ่หรือห้องสันทนาการมากมายเหมือนโครงการมิกซ์ยูส




ทริกการเลือกตำแหน่งห้องเพื่อความเป็นส่วนตัวสูงสุด
หากตัดสินใจแล้วว่าจะเลือกโครงการแนวนี้ การเลือกตำแหน่งห้องก็สำคัญไม่แพ้กันครับ

ควรเลือกห้องที่ห่างจากลิฟต์และห้องทิ้งขยะพอสมควรเพื่อหลีกเลี่ยงเสียงเดินและกลิ่นรบกวน

หลีกเลี่ยงห้องที่หันหน้าเข้าหาพื้นที่ส่วนกลางโดยตรงหากคุณไม่ชอบให้คนอื่นมองเห็นด้านในห้อง และเลือกทิศทางลมหรือแสงแดดที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัยของคุณเพื่อให้อยู่สบายที่สุดในระยะยาว